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Virtuelle Führung Haus:
Titelbild
Virtuelle Führung Aussenbereich:
Titelbild
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Aussenansicht
Garten-/Sitzplatz
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Blick zur Küche
Eingangsbereich mit Blick zur Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer mit Bodenebener Dusche
Badezimmer mit Bodenebener Dusche
Zimmer  1
Balkon
Zimmer  2
Zimmer2
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Dachzimmer
Keller (UG)
Gäste WC im UG
Waschküche (UG)
Heizungsraum (UG)
Aussenansicht Front
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht

Exklusives Doppeleinfamilienhaus mit viel Wohnkomfort an ruhiger Lage

CHF 1'450'000.-

...., Birsfelden

Reserviert
122 m²
251 m²
4.5

Beschreibung

Wollten Sie schon immer in der Nähe zur Stadt Basel wohnen, aber dennoch die Natur in der Nähe haben ?? Dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses exklusive kernsanierte Doppel-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten in Birsfelden BL, sucht einen neuen Wirkungskreis.
Die Liegenschaft wurde komplett kernsaniert, eigentlich ist es ein Neubau.

Durch die vielen Fenster ist diese Liegenschaft besonders Hell und Lichtdurchflutet. Der hochwertige Parkettboden ist ein wunderschönes Highlight des Hauses. Die Badezimmer und die separate Toilette sind mit wunderschönen Marmorfliesen und Einbaustrahler ausgestattet.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss und betreten das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe genutzt werden kann.
Auf der rechten Seite befindet sich die offene, moderne und neue Wohnküche.
Links befindet sich das grosse, helle Wohn-/Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch in den grossen Garten. Die moderne Holz-Treppe hoch, gelangen Sie zu den zwei Schlafzimmern, eines mit einer Terrasse. Das Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, mit zwei Duschköpfen, einer davon als Regendusche und den wunderschönen Marmorfliesen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und ein grosses Zimmer, dass man auch in zwei Zimmer umwandeln kann (Ideal als zwei Kinderzimmer mit eigener Nasszelle).
Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Kellerraum, eine separate Toilette mit wunderschönen Marmor Wänden, ein Waschraum mit hochwertigem Wäscheturm, ein Technik/Heizraum und unter der Treppe eine Abstellnische.

Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • 3 Zimmer mit hochwertigem Parkettboden
  • grosses, helles Wohn-/Esszimmer 
  • offene Wohnküche mit Deckeneinbaustrahler
  • Badezimmer mit Bodenebener Regendusche, Einbaustrahler und Marmorfliesen
  • Badezimmer mit Badewanne, Einbaustrahler und Marmorfliesen
  • separate Toilette mit Einbaustrahler und Marmorfliesen
  • grosses Dachzimmer 
  • Eigener Parkplatz vor dem Haus
  • Terrasse
  • Garten
  • Bewilligung Wintergarten (ca. 30 m²)
  • Heizraum/Waschküche 
  • Keller 
  • und, und, und...

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Dieses Objekt überzeugt

Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: 
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4850603

Virtuelle Führung Haus:
https://tour.giraffe360.com/76a962666fe34b98a557278d93d21602/

Virtuelle Führung Aussenbereich:
https://tour.giraffe360.com/8ef46e46027345a38f50af04125b97a4/

Lage

Birsfelden liegt 259 m ü. M. an der Mündung der Birs in den Rhein. Es ist damit die tiefstliegende Gemeinde des Kantons Baselland. Auch der tiefstgelegene Punkt des Kantons befindet sich in Birsfelden, auf 246 m ü. M. an der Birsmündung in den Rhein. Die Birs bildet die Grenze zur Stadt Basel im Westen; im Norden und Nordosten bildet der Rhein die natürliche Grenze zu Basel und Riehen (Kanton Basel-Stadt) sowie zu Grenzach-Wyhlen (Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz). Im Osten und Süden grenzt Birsfelden an Muttenz. Zur Gemeinde gehören auch das Kraftwerk Birsfelden und der Rheinhafen Birsfelden. Die Fläche der Gemeinde beträgt 252 Hektar, davon sind 81 % Siedlungsfläche, 18 % Landwirtschaftsgebiet und 1 % Wald.

Gemeinde

Birsfelden ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Arlesheim des Schweizer Kantons Basel-Landschaft.

Wie keine andere Gemeinde im Baselbiet ist Birsfelden eine Fluss-Gemeinde: Im Westen eingebettet in die Birsmündung, im Norden begrenzt durch den Rhein, liegt Birsfelden am westlichen Ausläufer des Hardwaldes, einer wichtigen Naherholungszone der Region Basel.

Im Fluss war und ist in Birsfelden aber auch die städtebauliche und wirtschaftliche Entwicklung. Noch vor hundert Jahren war das in den schweifförmigen Verlauf des Rheins eingebettete Birsfelden ein riesiges, durch den stattlichen Birsfelder Hof landwirtschaftlich genutztes Gebiet, dessen Ursprünge auf das frühe Mittelalter und das Kloster St. Alban zurückgehen. Heute ist Birsfelden mit seinen rund 10‘500 Einwohnerinnen und Einwohnern zwar eine Kleinstadt, mit 252 Hektaren flächenmässig jedoch eine der kleinsten Gemeinden des Kantons.

Massgeblich für die Entwicklung Birsfeldens zur Ortschaft war der Bau einer Brücke über die Birs im Jahr 1425. Diesem Flussübergang war es u.a. zu verdanken, dass sich Birsfelden im 19. Jahrhundert zur Siedlung entwickelte, die dank Nachfrage nach Arbeitskräften im nahen Basel und der günstigen Verkehrslage sprunghaft prosperierte.
Aufgrund der Nähe zur Stadt Basel, ist Birsfelden nach wie vor ein beliebter Wohnort für Jung und Alt.

Verkehrsanbindung

Noch heute pulsiert der Verkehr in und um Birsfelden. Über den Rheinhafen findet ein Güteraustausch mit der ganzen Welt statt, südlich des Gemeindebanns liegt die Autobahn A2 und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Birsfelden bestens erschlossen: Die Tramlinie 3, die bereits 1897 in Betrieb ging, verbindet Birsfelden seit dem Jahr 2019 mit der elsässischen Gemeinde St. Louis.

Freizeit

Attraktive Naherholungszonen, zahlreiche gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen und Institutionen, wie z.B.der Birsfelder Chilbi, der Fasnacht, dem Banntag oder dem Kulturzentrum Roxy.

Untergeschoss

Keller: 4.60m²
Sep. WC: 1.30m²
Keller: 15.00m²
Heizraum: 3.7m²
Waschraum: 6.8m²

Erdgeschoss

Garderobe: 3.30m²
Eingang mit Treppe: 10.30m²
Küche: 14.70m²
Wohn-/Esszimmer: 25.00m²

1. Stock

Gang mit Treppe: 6.80m²
WC/DU: 3.10m²
Zimmer 1: 14.70m²
Zimmer 2: 14.70m²

Terrasse: 7.60m²

Dachgeschoss

Zimmer 3: 25.50m²
WC/Bad: 2.80m²

Renovationen

Die Liegenschaft wurde komplett kernsaniert, eigentlich ist es eine Neubau.
Es wurden ausschliesslich hochwertige Materialien eingesetzt, an Qualität wurde nicht gespart.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Hobbyraum
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett