Beschreibung
An zentraler Lage erwartet Sie ein Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial. Das 5,5 Zimmer genutzte Wohnhaus, überzeugt vor allem mit dem attraktiven Grundriss. Diese Liegenschaft ist auf vier Etagen verteilt und eignet sich ideal für eine Familie oder Paare. Die Liegenschaft ist zum teil renovationsbedürftig, diverse Arbeiten müssen noch gemacht werden und daher können Sie es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
· Wohnfläche 142m² / Nutzfläche 188 m²
· Grosser Wohnbereich
· Gäste WC
· WC / Badewanne
· Waschküche
· Balkon
· Garten
· gedeckter Sitzplatz
· Zwei bedeckte Aussenparkplätze
müssen für je CHF 20'000.- dazu gekauft werden
· Und, und, und…
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
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· Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
· Wohnfläche 142m² / Nutzfläche 188 m²
· Grosser Wohnbereich
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· Balkon
· Garten
· gedeckter Sitzplatz
· Zwei bedeckte Aussenparkplätze
müssen für je CHF 20'000.- dazu gekauft werden
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Gemeinde
Murgenthal als flächenmässig viertgrösste Gemeinde des Kantons Aargau zählt zurzeit rund 2'900 Einwohner. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Zipfel des Kantons und grenzt an die Kantone Luzern (Pfaffnau und St. Urban), Bern (Wynau und Roggwil) sowie Solothurn (Fulenbach, Wolfwil und Boningen). Der höchste Punkt befindet sich auf der Grueberhöchi auf 565 Meter über Meer, der niedrigste Punkt bei 398 Meter über Meer am unteren Aarelauf. Murgenthal besteht aus fünf Gemeindeteilen: Murgenthal (in der Talsohle gelegen), Riken, Glashütten, Balzenwil und Walliswil. Dank den ausgesprochen schönen Wohnlagen hat sich die Gemeinde in den letzten Jahren zur Wohngemeinde entwickelt. Die landwirtschaftlichen Bauten, insbesondere in Oberriken, der Hinteren Glashütten und Balzenwil, geben unserer Gemeinde den unverkennbaren ländlichen Charakter.
Freizeit
Nur wenige Schritte ausserhalb des Baugebiets findet man in Feld und in grossen Waldungen Ruhe, schöne Spazierwege und Erholungsräume. Wanderwege bieten sich zudem entlang dem Rotkanal und der Murg, entlang der Aare wie auch in Balzenwil und im Boowald an.
Untergeschoss
- Keller: 11 m²
- Waschraum / Technik: 25 m²
- Veloraum / Abstellraum: 10 m²
Erdgeschoss
- Entrée: 5 m²
- Wohn-Esszimmer: 31 m²
- offene Küche: 10 m²
- Gäste-WC: 3 m²
1. Stock
- Elternzimmer / Zimmer 2: ca.38 m²
- Bad / WC 7 m²
Dachgeschoss
- Vorplatz 9 m²
- Zimmer 3: 21 m²
- Zimmer 4: 18 m²
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Beton
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Abendsonne
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
273 m
5'
5'
1'
Primarschule
527 m
13'
13'
2'
Geschäfte
273 m
4'
4'
1'
Post
863 m
30'
30'
4'
Bank
776 m
31'
31'
4'



