Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Helligkeit und eine familienfreundliche Wohnlage auf ideale Weise. Der sonnige Garten, der verglaste Wintergarten sowie die grosszügigen Wohnflächen schaffen ein Wohngefühl, das zum Verweilen und Geniessen einlädt.
Dieses attraktive Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohnquartier von Unterentfelden. Bereits beim Betreten der Liegenschaft vermittelt das Haus ein angenehmes Raumgefühl und überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung.
Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 38.8 m². Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Stimmung und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein.
Direkt angrenzend befindet sich die funktional gestaltete Küche mit 9.4 m², welche kurze Wege und genügend Arbeitsfläche bietet. Das Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss optimal.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und verbindet Innen- und Aussenbereich harmonisch miteinander. Von hier gelangen Sie direkt auf den sonnigen Sitzplatz und in den pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Grillieren oder Spielen mit Kindern.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer mit 14.8 m² und 13.6 m² sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins ruhige Wohnquartier.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit seinem grosszügigen Zimmer von 20.7 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternsuite, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer – hier bleiben kaum Wünsche offen. Zusätzlich stehen ein Estrich sowie ein weiterer kleiner Balkon zur Verfügung.
Auch das Untergeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Allzweckräumen von 10.6 m² und 8.0 m². Diese eignen sich ideal als Fitnessraum, Hobbyraum, Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, einen Aussenparkplatz sowie einen separaten Schopf.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.
Highlights
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Sonnige Südausrichtung
- Grosszügige Wohnfläche von ca. 164.2 m²
- Heller Wohn- und Essbereich mit 38.8 m²
- Gemütlicher Schwedenofen
- Verglaster Wintergarten
- Pflegeleichter Garten
- Vier grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Zwei Balkone
- Zwei praktische Allzweckräume im Untergeschoss
- Gasheizung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Zwei Einstellhallenplätze
- Ein Aussenparkplatz
- Separater Schopf
- Sehr gute Anbindung nach Aarau und Zürich
- Ideal für Familien und Homeoffice
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6102779
Virtuelle Besichtigung
Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus mit dem virtuellen 360°-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/6565dabe5b604f128fdd74c7fdfc67d4/?nocookie
3D-Grundrisse
Die interaktiven 3D-Grundrisse finden Sie hier:
https://my.giraffe360.com/3dflp/afkn9qc
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer individuellen Besichtigung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Lage
Ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung
Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage an der Oberdorfstrasse 17b in Unterentfelden – einem beliebten Wohnort unmittelbar vor den Toren der Kantonshauptstadt Aarau. Die Adresse verbindet eine ruhige Quartierlage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Hier geniessen Sie die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnquartiers mit wenig Durchgangsverkehr, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer modernen Infrastruktur.
Ob Familien, Berufstätige oder Pendler – Unterentfelden zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngemeinden der Region Aarau.
Mikrolage
Die Oberdorfstrasse liegt in einem ruhigen Wohnquartier mit überwiegend Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäusern.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich aus durch:
- gepflegte Wohnquartiere
- wenig Verkehr
- familienfreundliche Nachbarschaft
- sonnige Wohnlage
- kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
- Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung
Hier können Kinder noch unbeschwert draussen spielen und Spaziergänge oder Velotouren beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Gemeinde
Unterentfelden gehört zum Bezirk Aarau und zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im unteren Suhrental. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines attraktiven Wohnortes mit der Nähe zur Stadt Aarau.
Die ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Freizeitangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen Unterentfelden zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Geschäfte
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Unter anderem finden Sie in kurzer Distanz:
- Migros
- Coop
- Denner
- Bäckereien
- Metzgerei
- Apotheke
- Banken
- Post
- Restaurants und Cafés
Die Einkaufszentren in Aarau sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
- Aarau Zentrum ca. 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1 Aarau-West ca. 5 Minuten
- Zürich ca. 35 Minuten
- Basel ca. 45 Minuten
- Luzern ca. 45 Minuten
- Bern ca. 60 Minuten
Dank der nahegelegenen Hauptverkehrsachsen erreichen Sie sämtliche Wirtschaftsregionen der Schweiz bequem in kurzer Zeit.
Öffentlicher Verkehr
Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Liegenschaft hervorragend erschlossen.
Die Haltestellen der Aargau Verkehr (AVA) Suhrentalbahn befinden sich in kurzer Gehdistanz und bieten regelmässige Verbindungen nach Aarau sowie in Richtung Schöftland. Vom Bahnhof Aarau bestehen ausgezeichnete Anschlüsse in alle Regionen der Schweiz, unter anderem nach Zürich, Basel, Bern und Luzern.
Freizeit
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Gross und Klein.
- Spazier- und Wanderwege
- Velorouten
- Waldgebiete
- Sportanlagen
- Tennis
- Fussball
- Hallen- und Freibäder in der Region
- Fitnesscenter
- Naherholungsgebiete entlang der Suhre
Wer gerne aktiv ist, findet hier das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten.
Untergeschoss
- Allzweckraum: 10.6 m²
- Allzweckraum: 8.0 m²
- Diele: 6.8 m²
Erdgeschoss
- Wohnzimmer: 38.8 m²
- Küche: 9.4 m²
- Diele: 5.8 m²
- Gäste-WC: 2.4 m²
1. Stock
- Schlafzimmer 1: 14.8 m²
- Schlafzimmer 2: 13.6 m²
- Badezimmer: 6.3 m²
- Diele: 2.8 m²
- Balkon: 8.9 m²
Dachgeschoss
- Schlafzimmer: 20.7 m²
- Vorplatz/Diele: 5.3 m²
- Estrich/Abstellraum: 6.1 m²
- Balkon: 2.7 m²
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Separate WC's
- Vorratskammer
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Schwedenofen
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht