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Gepflegtes REFH an verkehrsgünstiger Lage

Wangen bei Olten, Wangen b. Olten

Verkauft
150 m²
153 m²
5.5

Beschreibung

An leicht erhöhter Lage in mitten von Wangen bei Olten, eingebettet in einer kinderfreundlichen Siedlung verkaufen wir ein attraktives Reiheneinfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel etc. alles liegt quasi vor der Haustüre. Dennoch ist das Naherholungsgebiet unweit von der Liegenschaft entfernt. Die Lage mit der unverbaubaren Aussicht wie auch die Qualität vom Innausbau, verbunden mit dem jetzigen Zustand, macht die Liegenschaft zu einem Hammerobjekt für jedermann.

Die Nutzfläche beträgt ca. 250 m2 und ist auf vier Geschosse (Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss) verteilt. Im Untergeschoss befinden sich ein beheiztes Zimmer und ein grosser Keller. Das Erdgeschoss umfasst ein grosszügig konzipiertes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum gemütlichen Gartensitzplatz, eine moderne grosse Küche, einen Vorplatz sowie ein Gäste-WC mit einem Waschturm. Im Obergeschoss befinden sich das grosse Schlafzimmer (mit Balkon), ein Kinderzimmer sowie eine erste Nass Zone (Bad/Dusche/WC).Das Dachgeschoss umfasst ein grosses Zimmer mit Möglichkeit auf eine weitere Nass Zone, ein Reduit, und eine grosse Terrasse.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

·        Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand
·        150 m² Wohnfläche
·        Moderne Bauweise
·        Moderne und grosse Küche
·        Grosser Wohn- und Essbereich
·        Reduit
·        Schwedenofen
·        Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer  
·        Gedeckter Sitzplatz mit gepflegtem Garten
·        Gartensitzplatz
·        Balkon
·        Grosse Terrasse
·        Waschmaschine und Tumbler
·        Direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage
·        1 Tiefgaragenplatz muss für 30'000 CHF dazu gekauft werden
·        Und, und, und…  

Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Untergeschoss

• 1 Hobby Raum ( Beheizt )22.2m2
• Keller / Vorratsraum:  16.9m²
• Direkter Zugang zur Tiefgarage
• Vorplatz / Treppenhaus:  

Bodenbeläge:
Parkett: Hobbyraum
Fliesen: Treppe, Keller und Vorplatz

Fläche Untergeschoss:
Total: ca. 40m² (Nutzfläche)

Erdgeschoss

• Wohnen:32.4 m²
• Küche /Essen:  14.4m²
• Hauswirtschaft:  ca.4.6 m² 
• Sep.WC: 1.6 m²
• Gedeckter Sitzplatz:10m²

Bodenbeläge:
Fliesen

Fläche Untergeschoss:
Total: ca. 63 m² (Nutzfläche)

1. Stock

• Zimmer 2: 15.3 m² 
• Zimmer 3: 21.3 m²  
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC: 5.1 m²
• Vorplatz/Treppenhaus: 20 m²
• Balkon: 7m2

Bodenbeläge:
Parkett: Zimmer 1, 2 
Fliesen: Badezimmer, Vorplatz, Treppen

Fläche Obergeschoss
Total: 67 m² (Nutzfläche)

Dachgeschoss

• 4 Zimmer: 15.2 m2
• Zurzeit Reduit. Dusche und WC möglich: 3.6 m²
• Heizung 2.7m2
• Terrasse 27.4 m2

Bodenbeläge:
Parkett: Zimmer 1, Reduit, Heizung
Fliesen: Treppen

Fläche Dachgeschoss
Total: 48m² ( Nutzfläche )

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
408 m
6'
6'
2'
Primarschule
384 m
6'
6'
2'
Kantonsschule/Gymnasium
446 m
7'
7'
2'
Geschäfte
178 m
4'
4'
2'