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Aussenansicht
gedeckter Balkon
Wohn-/ Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
offene Küche mit dem Essbereich
Essbereich mit Blick Richtung Küche
Küche
Küche
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Badezimmer mit bodenebener Dusche
Ankleideraum
Zimmer
Eingangsbereich
Flur
Wohnbereich
gedeckter Balkon
gedeckter Balkon
Aussicht
Aussicht vom Balkon
Aussicht
Aussicht
Aussicht
Aussenansicht

Exklusive und grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung in Witikon-ZH

CHF 2'395'000.-

...., Zürich

Exklusives Angebot
138 m²
4.5
3

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung erleben Sie den ersten Überraschungs-Effekt: der grosszügige Eingangsbereich mit Spiegel-Einbauschrank, verrät Ihnen bereits beim Eintreten was für eine grosszügige und exklusive Wohnung Sie erwartet!

Die Überbauung wurde im Jahr 2018 mit einem hohen Ausbaustandard (Minergie) errichtet und befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer verkehrsberuhigten, Quartierstrasse in der 30er Zone.
Dadurch wird eine ruhige und sichere Umgebung garantiert, ideal für Familien, Paare oder jedem, der eine entspannte Atmosphäre schätzt. 

Die Wohnräume sind grosszügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertigen Materialien und der zeitlose Stil verleihen der Wohnung eine besondere Note.
Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen Blick auf die umgebende Natur.

Diese exklusive Wohnung beeindruckt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 138m² und einem einzigartigen Grundriss, der 4,5 stilvoll gestaltete Zimmer umfasst.
Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihr Familienleben in vollen Zügen zu geniessen.
Mit einem geräumigen Schlafzimmer und zwei weiteren schönen Schlafzimmerzimmern mit Ankleideraum, können Sie und Ihre Liebsten sich hier rundum wohlfühlen.
Die Wohnräume sind grosszügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hochwertigen Materialien und der zeitlose moderne Stil verleihen der Immobilie eine besondere Note.

Dazu bietet diese exklusive Wohnung zwei elegante Badezimmer und eine separate Gäste Toilette.
Das Objekt bietet den idealen Raum für Komfort und Privatsphäre, mit einer hochwertigen Küche und einem gemütlichem Wohn- und Esszimmer, welches über Raumhohe Fenster und einen direkten Balkonzugang verfügt. 
Grosse Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen Blick auf die umgebende Natur.

Ein herrlicher gedeckter Balkon/Terrasse mit grosszügigen ca. 20m² Fläche und einem Weitblick ins Grüne und in die Berge (Im Winter auch zum Teil Seesicht) rundet diese fantastische Ruhe Oase ab.
Die Liegenschaft ist in einem tadellosen Zustand.

Ein Tiefgaragenplatz im XL-Format mit einer Ladestation für E-Cars, kostet CHF 75'000.--.
Ein Tiefgaragenplatz Standard kostet CHF 65'000.--

Witikon ist mit seiner eher lockeren Bebauung und viel Grün sehr beliebt.
Hier sind Sie dem pulsierenden Stadtzentrum genauso nah wie weiten Wiesen, Wald und Feldern - und der bestens ausgebauten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an den öffentlichen Verkehr im alten Dorfkern.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns. 

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/6e7ba15008874b31867a224456985d9b/

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5065824

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Grosszügiger Grundriss mit separatem Essbereich
  • Minergie mit Erdsonde und Komfortbelüftung
  • Gehobene Küche mit Steamer und Bora Bora Induktionsherd
  • Bodenheizung und Cooling-System im Sommer
  • Bodenebene Schiebefenster im Wohnzimmer
  • Eingebaute LED-Spots im Gang/Eingangsbereich, Küche und Bäder
  • Einbauschrank im Eingangsbereich und grossen Schlafzimmer
  • Alters-/Behindertengerecht
  • Grosszügiger und gedeckter Balkon (ca. 20 m²) mit Südausrichtung
  • Elektrische Storen in der Wohnung und Markise im Balkon
  • Ganzer Tag besonnt
  • 2 Badezimmer mit zwei Regenduschen und einer Badewanne (3 Toiletten)
  • Separates Gäste WC
  • Sehr ruhige Lage (Sackgasse)
  • Familienfreundliche Umgebung/Quartier
  • Im Winter zum Teil Seesicht
  • Bushaltestelle vor dem Haus
  • Ladestation für E-Cars beim Tiefgaragenplatz
  • 1 Tiefgaragenplatz im XL-Format kostet CHF 75'000.--
  • 1 Tiefgaragenplatz Standard kostet CHF 65'000.-- 

Lage

Witikon ist ein Quartier der Stadt Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Witikon wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Fluntern, Hottingen und Hirslanden den Kreis 7. Das Quartier hat seit 2019 über 11.000 Einwohner.

Gemeinde

Witikon liegt auf einer Terrasse in rund 600 m auf der Südwestseite der Pfannenstielkette an den Hängen des Adlisbergs (701 m) und des Ötlisbergs (696 m). Umgeben wird Witikon von zwei tief eingeschnittenen Bächen, dem Wehrenbachtobel im Süden und dem Stöckenbachtobel – auch als Elefantenbachtobel bekannt – im Norden. Im Westen, am Abhang in Richtung Zürich, liegt der Ortsteil Eierbrecht. Bei schönem Wetter sind von Witikon die Glarner-, die Urner- und die Berneralpen (mit Eiger, Mönch und Jungfrau) gut sichtbar.

Eine wichtige Verbindungsstrasse von Zürich ins obere Glatttal führt durch Witikon. Nach Hirslanden passiert sie in der Schleife das Stöckenbachtobel, steigt steil nach Witikon hoch, erreicht nördlich vom Ötlisberg auf 631 m den höchsten Punkt und führt über Pfaffhausen nach Fällanden am Greifensee.

Verkehrsanbindung

Die VBZ Buslinie 31 ist die direkte Verbindung zum Hauptbahnhof in Zürich.

Freizeit

Wer Ruhe und Entspannung sucht, kann sie im Witiker Wald finden – bei einem Spaziergang im Stöckentobel, beim Joggen dem Wehrenbach entlang oder beim Wandern am Adlisberg zum Loorenkopfturm; den 30m hohen Aussichtsturm kann man besteigen.
Ein besonderes Naturerlebnis ist der Spaziergang auf den Witiker Kirchenhügel. Von dort oben hat man eine prächtige Aussicht auf den Zürichsee und die Alpen.

Wer sich für Geschichte interessiert, ist auf dem Kirchenhügel genau am richtigen Ort. Denn im Juni 1799 tobten dort Kämpfe zwischen den Franzosen und den Oesterreichern. Zwei Kanonenkugeln in der Mauer der alten Kirche zeugen von DSCN0930jener bewegten Zeit. Blicken wir noch weiter zurück: Witikon wurde von den Alemannen gegründet. „Witinchova“ wird in einer Urkunde aus dem Jahr 946 erstmals erwähnt.
Witikon besitzt ca. 50 Vereine und Institutionen.

Untergeschoss



Keller

Tiefgarage

Erdgeschoss



Eingang/Flur: 14.16m²
Ankleide: 3.89m²
Zimmer 2: 14.06m²
WC/DU/Bad: 8.50m²
Zimmer 3: 14.00m²
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 55.29m²
Zimmer 1: 19.09m²
Reduit : 2.00m²
WC/DU: 4.00m²
WC: 1.00m²
Reduit/Waschraum: 3.88m²

Balkon: ca. 20.00m²

Bemerkungen

BESICHTIGUNGEN
Unverbindliche Besichtigungen werden nach Vereinbarung durchgeführt.
Bei weiterem Interesse werden dem/den Kaufinteressenten zusätzliche Objektunterlagen zur Verfügung gestellt.

ANGEBOTE
Verbindliche Kaufangebote sind mit Finanzierungsnachweis einzureichen.

OBJEKTÜBERNAHME
Nach Vereinbarung

Renovationen

  • 2021: Malerarbeiten in den beiden Kinderzimmer

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Satellit TV
  • Glasfaser
  • Elektroauto-Ladestation
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
  • Elektrisches Garagentor
  • Elektrisches Tor
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert