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Wohn-/Esszimmer mit Blick zum Balkon
Wohn-/Esszimmer mit Blick in die Küche
Wohn-/Esszimmer mit Blick in die Küche
Wohn-/Esszimmer
Eingangsbereich
Wohn-/Esszimmer
Gang
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Möchten sie an einer ruhigen Lage mit einem grosszügigen Balkon wohnen

...., Zufikon

Verkauft
89 m²
3.5
2

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Zufikon, nahe Bremgarten an familienfreundlicher Lage. Es ist rundum sehr ruhig und idyllisch. Bereits beim eintreten in die sehr gut erhaltene und helle 3.5 Zimmer-Wohnung hat man das gute Gefühl, hier zu Hause zu sein. Gleich beim Eingang hat es eine Garderobe, durch den Korridor rechts gelangt man zu einem Gäste-WC, das Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Auf der linken Seite befinden sich die zwei Schlafzimmer, folgt man dem Korridor weiter gelangt man in das Herzstück dieser Wohnung, in das grosse Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, und dem grossen Balkon (ca.16.09m²). 

Das kleine Dorf gleich neben Bremgarten AG, bietet durch ein tolles ÖV Angebot auch gute Einkaufsmöglichkeiten.

Durch die im Jahr 2014 installierte Erdsonden-Wärmepumpenheizung halten sich die Nebenkosten in einer sensationellen tiefen und erfreulichen Bereich, was die Wohnung wiederum erschwinglich macht. 
Durch die Sanierungen und Erneuerungen in den vergangenen Jahren werden somit keine vorhergesehenen Kosten auf die neuen Eigentümer zukommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
 
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • 2 Zimmer
  • WC/Bad
  • sep. WC
  • Einbauschrank
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Praktische Raumaufteilung 
  • Keller 
  • 1 Garagenplatz muss dazugekauft werden für CHF 30'000.--
  • 1 zusätzlicher Garagenplatz kann für CHF 30000.-- dazugekauft werden
  • Und, und, und...
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3854849

Virtuelle Führung:
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Lage

Durch die nahen Verkehrsanbindungen bildet der Standort eine ideale Kombination von ländlichem Charakter und Stadtverbundenheit. Die nahegelegenen Ausbildungs-, Erwerbs- und Einkaufsmöglichkeiten zeigen die moderne und attraktive Einstellung und Position der Gemeinde. Denn der nahegelegene Flachsee und die Reuss, die direkte Ausgangslage zu Wanderungen, Bike- und Radtouren bieten täglich eine Ambiance von Lebensfreude und Genuss.

Gemeinde

Zufikon ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Bremgarten und liegt unmittelbar östlich des Bezirkshauptorts Bremgarten im Reusstal.
Das historische Dorfzentrum besteht aus dem Oberdorf und dem etwa 300 Meter entfernten Unterdorf. Beide liegen auf einer Höhe von rund 405 Metern am Rande der Ebene östlich der Reuss. Die westliche Gemeindegrenze folgt im Wesentlichen dem Fluss, ausser beim Zopfhau, wo sie quer über diese Halbinsel verläuft. Ganz im Süden erhebt sich am Fluss der bewaldete Hügel Buechholderen (420 m ü. M.), im Südosten der Nüeschwaldhügel (435 m ü. M.). Gegen Osten steigt das Gelände steil zur Hochebene des Holzbirrlibergs an, gegen Nordosten zum Mutschellenpass (551 m ü. M.). Der Südwesthang des Mutschellen wurde in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts praktisch lückenlos mit Wohnhäusern überbaut. Aus diesem Grund ist Zufikon nicht nur mit Bremgarten zusammengewachsen, sondern auch mit Widen und Berikon.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 481 Hektaren, davon sind 126 Hektaren mit Wald bedeckt und 120 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf einer Höhe von 542 m ü. M. unterhalb des Mutschellen, der tiefste auf 373 m ü. M. an der Reuss. Nachbargemeinden sind Widen im Norden, Berikon im Osten, Oberwil-Lieli im Südosten, Unterlunkhofen im Süden und Bremgarten im Westen.

Geschäfte

Ein Volg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Grosseinkäufe können im benachbarten Bremgarten getätigt werden: Migros, Coop, Denner und viele weitere Geschäfte.

Verkehrsanbindung

Der nördliche, am Hang liegende Ortsteil wird durch die Bremgarten-Dietikon-Bahn erschlossen. Auf dem Gemeindegebiet liegen die vier Haltestellen Zufikon, Hammergut, Heinrüti und Belvédère. Der flache Teil des Dorfes am Fuss des Hügels liegt nahe dem Bahnhof Bremgarten und wird auch durch die Postautolinie Bremgarten - Jonen sowie den Ortsbus Zufikon erschlossen.

1. Stock

Eingang/Gang: 7.53m2
Zimmer 1: 17.60m2
Zimmer 2: 17.84m2
Wohn-/Esszimmer: 27.41m2
Küche: 6.94m2
Reduit: 4.15m2
Sep. WC: 1.76m2
WC/Bad: 5.08m2
Balkon: 16.09m2

Renovationen

Jahr 2013
- Ab Oktober 2013 Wechsel von Oelheizung zu Erdsondenheizung (CHF. 87’500.--)
Jahr 2015
- Backofen Miele H 5241-55 B
- Geschirrspüler Miele G1430-60
- Renovierung der Treppe und der Eingangshalle
Jahr 2016
- Montage des HochwasserSchutzTores bei der Tiefgaragenzufahrt (CHF. 8’500.--)
- Waschvollautomat Miele W1714 Special S CH
- Tumbler Miele T7744C T Special SC
Jahr 2020
- Einkleidung der Dach_Stirnseiten mit Kupfer (20'000.--)
Jahr 2021
- Teilweise Renovierung von Badezimmern (Duschkabinen und Zubehör)
- Tünchen der gesamten Wohnung
- Neuer Briefkasten und neue Eingangsbeleuchtung
- Reinigung von Kanälen und Abflüssen
Jahr 2022
- Kühlschrank Elektrolux IEKK31032N2BL

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Gegensprechanlage
  • Hauswart
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Besonnung
  • Optimal
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
Verschiedene
  • Mit Teilzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
976 m
14'
14'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
330 m
5'
5'
1'
Kindergarten
267 m
5'
5'
1'
Primarschule
267 m
5'
5'
1'
Sekundarschule
455 m
7'
7'
2'
Geschäfte
110 m
2'
2'
1'
Post
319 m
6'
6'
2'
Bank
367 m
6'
6'
2'
Restaurants
26 m
-
-
-
Park / Grünfläche
641 m
13'
13'
3'