Beschreibung
An ausgezeichneter Lage in einem sehr familienfreundlichen Einfamilienhausquartier entsteht in Othmarsingen eine 4.5-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von 106m² im ersten Stockwerk eines Dreifamilienhauses.
Da es sich um einen Neubau handelt, haben Sie als künftige Eigentümer die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden und so Ihre Traumwohnung zu verwirklichen.
Die Wohnung wird man über das Treppenhaus oder den Lift erreichen und punktet neben dem gehobenen Ausbaustandard auch mit einem raffinierten Grundschnitt. Die Wohnung wird durch Fernwärme komfortabel über Bodenheizung
beheizt.
Das Entrée der Wohnung führt in einen kurzen Korridor, links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und rechts die separate Toilette.
Weiter befinden sich die drei Schlafzimmer entlang des Flurs.
Jedes Zimmer verfügt über grosszügige Fenster. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer auf der rechten Flurseite, es hat einen privaten Aussensitzplatz von 10m².
Der Korridor mündet in einem offenen, geräumigen Wohn-/Esszimmer mit einer moderne Küche, die über eine Kochinsel verfügt. Hinter der Küche hat es ein Reduit, welches ausreichend Platz für Vorräte und Utensilien bietet.
Der gesamte Raum ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend und führt auf den Balkon mit einer Fläche von 25m². Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, um im Kreise von Familie und Freunden einen Tag ausklingen zu lassen und das Zusammensein zu geniessen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4928239
Da es sich um einen Neubau handelt, haben Sie als künftige Eigentümer die Möglichkeit, bei der Ausstattung mitzuentscheiden und so Ihre Traumwohnung zu verwirklichen.
Die Wohnung wird man über das Treppenhaus oder den Lift erreichen und punktet neben dem gehobenen Ausbaustandard auch mit einem raffinierten Grundschnitt. Die Wohnung wird durch Fernwärme komfortabel über Bodenheizung
beheizt.
Das Entrée der Wohnung führt in einen kurzen Korridor, links befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und rechts die separate Toilette.
Weiter befinden sich die drei Schlafzimmer entlang des Flurs.
Jedes Zimmer verfügt über grosszügige Fenster. Ein besonderes Highlight ist das Zimmer auf der rechten Flurseite, es hat einen privaten Aussensitzplatz von 10m².
Der Korridor mündet in einem offenen, geräumigen Wohn-/Esszimmer mit einer moderne Küche, die über eine Kochinsel verfügt. Hinter der Küche hat es ein Reduit, welches ausreichend Platz für Vorräte und Utensilien bietet.
Der gesamte Raum ist dank der grossen Fensterfronten lichtdurchflutet und einladend und führt auf den Balkon mit einer Fläche von 25m². Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, um im Kreise von Familie und Freunden einen Tag ausklingen zu lassen und das Zusammensein zu geniessen.
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Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- helles, grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- 3 Zimmer, eines mit Aussensitzplatz
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separate Toilette
- Reduit
- Balkon
- Keller und Waschraum
- 1 Garagebox muss für CHF 25'000.-- dazugekauft werden.
- Und, und, und...
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Lage
Othmarsingen im Kanton Aargau hat sich in den vergangenen Jahren zu einem sehr attraktiven Wohn- und Arbeitsort entwickelt.
Immer mehr Menschen schätzen den optimalen Ausgleich, den die Gemeinde bietet: Sie ist sowohl wirtschaftlich interessant, verfügt über beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und punktet mit der umliegenden, satt grünen Natur. Othmarsingen ist eine Gemeinde des Bezirks Lenzburg und ist nicht zuletzt bei Familien durch ihre vielen Vorzüge sehr beliebt.
Belebte und wirtschaftlich florierende Zentren des Mittellandes liegen kurze Distanzen entfernt und können von Othmarsingen aus rasch und unkompliziert erreicht werden.
Die S-Bahn-Anschlüsse nach Aarau, Lenzburg oder Zürich oder die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Immer mehr Menschen schätzen den optimalen Ausgleich, den die Gemeinde bietet: Sie ist sowohl wirtschaftlich interessant, verfügt über beste Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und punktet mit der umliegenden, satt grünen Natur. Othmarsingen ist eine Gemeinde des Bezirks Lenzburg und ist nicht zuletzt bei Familien durch ihre vielen Vorzüge sehr beliebt.
Belebte und wirtschaftlich florierende Zentren des Mittellandes liegen kurze Distanzen entfernt und können von Othmarsingen aus rasch und unkompliziert erreicht werden.
Die S-Bahn-Anschlüsse nach Aarau, Lenzburg oder Zürich oder die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Gemeinde
Othmarsingen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im unteren Bünztal, knapp drei Kilometer östlich des Bezirkshauptorts Lenzburg.
Das Dorf befindet sich in einer Talmulde beidseits der begradigten Bünz und ist auf drei Seiten von Wald umgeben. Es gibt zwei Siedlungsschwerpunkte, das Dorfzentrum am Westufer sowie das Gebiet um den Bahnhof. An der südöstlichen Gemeindegrenze liegt der Weiler Steinhof. Im Osten erhebt sich der «Berg», ein Ausläufer des Wagenrains, der die natürliche Grenze zum Reusstal bildet. Nordwestlich des Dorfzentrums fliesst die Bünz durch einen Einschnitt einer flachen Endmoräne, die gegen Ende der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers entstanden ist.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 472 Hektaren, davon sind 193 Hektaren bewaldet und 126 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 542 Metern auf dem «Berg», der tiefste auf 385 Metern an der Bünz.
Nachbargemeinden sind Brunegg im Norden, Mägenwil im Nordosten, Hägglingen im Osten, Dottikon im Südosten, Hendschiken im Süden, Lenzburg im Südwesten und Möriken-Wildegg im Westen.
Das Dorf befindet sich in einer Talmulde beidseits der begradigten Bünz und ist auf drei Seiten von Wald umgeben. Es gibt zwei Siedlungsschwerpunkte, das Dorfzentrum am Westufer sowie das Gebiet um den Bahnhof. An der südöstlichen Gemeindegrenze liegt der Weiler Steinhof. Im Osten erhebt sich der «Berg», ein Ausläufer des Wagenrains, der die natürliche Grenze zum Reusstal bildet. Nordwestlich des Dorfzentrums fliesst die Bünz durch einen Einschnitt einer flachen Endmoräne, die gegen Ende der Würmeiszeit beim Rückzug des Reussgletschers entstanden ist.Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 472 Hektaren, davon sind 193 Hektaren bewaldet und 126 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 542 Metern auf dem «Berg», der tiefste auf 385 Metern an der Bünz.
Nachbargemeinden sind Brunegg im Norden, Mägenwil im Nordosten, Hägglingen im Osten, Dottikon im Südosten, Hendschiken im Süden, Lenzburg im Südwesten und Möriken-Wildegg im Westen.
Verkehrsanbindung
Nordöstlich des Dorfzentrums kreuzen sich die Kantonsstrasse 280 (Wohlen–Brugg) und die Kantonsstrasse 279 (Lenzburg–Baden). In der Nähe dieser Kreuzung befindet sich der Anschluss Mägenwil der Autobahn A1, der Anschluss Lenzburg liegt westlich des Dorfes. Der Anschluss Brugg der A3 ist sechs Kilometer entfernt.
Beim SBB-Bahnhof Othmarsingen kreuzen sich zwei bedeutende Eisenbahnstrecken, die Ost-West-Hauptlinie und die Strecke Bahnhof Basel SBB–Brugg–Arth-Goldau, die vor allem für den Güterverkehr von Bedeutung ist. Hier halten die Linie S11 der S-Bahn Zürich (Aarau–Zürich HB–Winterthur) sowie Regionalzüge nach Brugg–Baden und Wohlen–Muri.
Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führt zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn (Winterthur–Zürich HB–Baden–Lenzburg–Aarau) und ein Nachtbus von Lenzburg über Möriken und Mägenwil nach Othmarsingen.
Beim SBB-Bahnhof Othmarsingen kreuzen sich zwei bedeutende Eisenbahnstrecken, die Ost-West-Hauptlinie und die Strecke Bahnhof Basel SBB–Brugg–Arth-Goldau, die vor allem für den Güterverkehr von Bedeutung ist. Hier halten die Linie S11 der S-Bahn Zürich (Aarau–Zürich HB–Winterthur) sowie Regionalzüge nach Brugg–Baden und Wohlen–Muri.
Eine Buslinie der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg führt zum Bahnhof Lenzburg. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn (Winterthur–Zürich HB–Baden–Lenzburg–Aarau) und ein Nachtbus von Lenzburg über Möriken und Mägenwil nach Othmarsingen.
Untergeschoss
Keller: 7.55m²
Waschraum: 16.79m²
Waschraum: 16.79m²
1. Stock
Eingang/Flur: 9.66m²
WC/Bad: 5.37m²
Zimmer 1: 18.58m²
Zimmer 2: 11.28m²
WC: 1.66m²
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38.69m²
Reduit: 6.70m²
Balkon
WC/Bad: 5.37m²
Zimmer 1: 18.58m²
Zimmer 2: 11.28m²
WC: 1.66m²
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 38.69m²
Reduit: 6.70m²
Balkon
Bemerkungen
Die Gemeinde verfügt zudem über Angebote für die Kinderbetreuung und Schulen bis zum Ende der Primarschule, die Oberstufe im Kreisschulverband befindet sich in Lenzburg und ist nur wenige Minuten von Othmarsingen
entfernt.
entfernt.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garage
- Box
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Zustand
- Neu
- Im Bau
Aussicht
- Garten
Stil
- Modern
Baustandard
- Minergie®
Distanzen
Bahnhof
118 m
3'
3'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m
3'
3'
1'
Autobahn
831 m
16'
16'
7'
Kindergarten
585 m
9'
9'
2'
Primarschule
649 m
11'
11'
3'
Sekundarschule
4.25 km
1h16
25'
12'
Geschäfte
654 m
11'
7'
2'
Post
678 m
13'
6'
2'
Bank
678 m
13'
13'
2'
Krankenhaus
3.69 km
1h08
14'
10'
Restaurants
87 m
3'
3'
1'