Beschreibung
Modern wohnen, grosszügig leben – Ihr neues Zuhause in Dornach
An attraktiver und hervorragend erschlossener Lage in Dornach erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer im Jahr 2009 erstellten Liegenschaft und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Mit drei Schlafzimmern und zwei separaten Nasszellen eignet sich dieses Zuhause hervorragend für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Weite, Helligkeit und Wohnkomfort. Die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend aufgefrischt. Sämtliche Wände wurden komplett neu gestrichen und der vorhandene Parkettboden wurde professionell geschliffen und neu geölt. Dadurch präsentieren sich die Wohnräume heute in einem sehr gepflegten, frischen und bezugsbereiten Zustand. Die zukünftigen Eigentümer können einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Grosszügiges Wohnen mit viel Licht
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckend grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben sowie für gemütliche Abende mit Freunden und Gästen.
Die Kombination aus den grosszügigen Raumverhältnissen, den hellen Flächen und dem frisch aufgearbeiteten Parkettboden verleiht diesem Bereich eine besonders angenehme und hochwertige Wohnatmosphäre. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Die Grosszügigkeit des Wohnbereichs ist auch auf den vorhandenen Aufnahmen sehr schön erkennbar.
Verglaster Balkon – ein geschützter Platz zum Geniessen
Ein weiteres Highlight ist der grosszügige, verglaste Balkon. Durch die Verglasung bietet dieser deutlich mehr Schutz vor Wind und Witterung als ein klassischer offener Balkon und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.
Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Lesen eines guten Buches oder bei einem entspannten Abend – hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort, der die hohe Wohnqualität dieser Wohnung perfekt ergänzt. Der grosszügige und geschützte Charakter des Balkons ist auch auf den Bildern der Verkaufsdokumentation gut ersichtlich.
Drei Schlafzimmer – flexibel für jede Lebensphase
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer und bietet damit viel Flexibilität für unterschiedlichste Bedürfnisse.
Ob Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Homeoffice – die Räume lassen sich individuell gestalten und den persönlichen Lebensumständen anpassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt gleichzeitig für eine angenehme Trennung zwischen dem Wohn- und dem privaten Schlafbereich.
Zwei Nasszellen und praktische Nebenräume
Ein weiterer Komfort sind die zwei separaten Nasszellen mit Bad/WC sowie Dusche/WC. Besonders für Familien oder wenn Gäste zu Besuch sind, ist diese Aufteilung im Alltag ausgesprochen praktisch.
Auch beim Stauraum wurde an die Bedürfnisse des täglichen Lebens gedacht: Ein praktisches Reduit bzw. ein Abstellraum, ein eigenes Kellerabteil sowie Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort und kurze Wege.
Minergie-Standard – zeitgemäss und nachhaltig
Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard erstellt. Damit verbindet das Objekt zeitgemässen Wohnkomfort mit einem auf Energieeffizienz ausgerichteten Baustandard – ein wichtiger Aspekt für nachhaltiges und langfristig orientiertes Wohneigentum.
Highlights auf einen Blick
- 4½-Zimmer-Eigentumswohnung
- ca. 104 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- grosszügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- moderne, offene Küche mit viel Arbeits- und Stauraum
- Behindertengerechte bzw. stufenlose Erschliessung
- Lift vom Haupteingang bis zur Wohnetage
- ideal auch für Senioren und Personen mit eingeschränkter Mobilität
- grosszügiger, verglaster Balkon
- 2 Nasszellen – Bad/WC und Dusche/WC
- Wände kürzlich komplett neu gestrichen
- Parkettboden frisch geschliffen und geölt
- sehr gepflegter und bezugsbereiter Zustand
- praktisches Reduit/Abstellraum
- Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- Minergie-Standard
- Baujahr 2009
- Besucherparkplätze vorhanden
- Bahnhof Dornach-Arlesheim in Gehdistanz
- sehr gute Anbindung an Basel und die Region
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung
- hoher Freizeit- und Erholungswert
Ein Zuhause, das Raum fürs Leben bietet
Diese attraktive 4½-Zimmerwohnung verbindet Grosszügigkeit, Helligkeit, einen gepflegten Ausbaustandard und eine ausgezeichnete Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.
Auf rund 104 m² Wohnfläche finden Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern Raum für das Leben: für gemeinsame Momente mit der Familie, für Gäste, fürs Homeoffice und für persönliche Rückzugsorte.
Der frisch aufgearbeitete Innenbereich, der grosszügige Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Nasszellen und der verglaste Balkon machen diese Wohnung zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Grosszügigkeit und der angenehmen Wohnatmosphäre dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen.
Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6191139
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besichtigungskontakt:
Serkan Ersöz
Mobile: 078 670 71 77
E-Mail: s.ersoez@home-visit.ch
Lage
Die Wohnung befindet sich an der Friedensgasse 12 in 4143 Dornach und überzeugt durch die attraktive Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen direkte und regelmässige Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Tram- und Busverbindungen. Auch der Autobahnanschluss über die A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderbetreuung, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen.
Trotz der guten Erschliessung kommt die Lebensqualität nicht zu kurz: Die Birs, zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege sowie beliebte Naherholungsgebiete wie Gempen und Kaltbrunnental bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag, eine schnelle Verbindung nach Basel und einen hohen Freizeit- und Erholungswert ideal miteinander verbindet.
Gemeinde
Dornach ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Solothurn, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Region Basel verbindet. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kinderbetreuungsangeboten sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen.
Ein grosser Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dornach-Arlesheim, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Auch der Individualverkehr ist dank der guten Erreichbarkeit der A18 bestens angebunden.
Gleichzeitig bietet Dornach einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Birs, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die nahe gelegenen Naturgebiete rund um den Gempen und das Kaltbrunnental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein.
Dornach eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Basel verzichten zu wollen.
Geschäfte
Dornach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde und auch im Bereich des Bahnhofs Dornach-Arlesheim, sodass viele alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Bank, Post und Apotheke sowie weitere Dienstleistungen in der Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Einkaufsangebote der Region Basel schnell erreichbar.
Kurze Wege und eine gute Nahversorgung machen die Lage auch im Alltag besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung gehört zu den grossen Standortvorteilen dieser Wohnung. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Basel sowie in die gesamte Region.
Neben der S-Bahn profitieren Bewohner von einer direkten Tramverbindung Richtung Basel-Zentrum sowie von guten Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sein möchten.
Auch mit dem Auto ist Dornach sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Basel sowie das überregionale Strassennetz.
Ob Bahn, Tram, Bus oder Auto – die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Basel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Freizeit
Dornach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet die Nähe zu Basel mit vielfältigen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen.
Die Birs mit ihren Spazierwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Jogging- und Velotouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Umgebung und machen die Region für aktive Menschen und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Beliebte Naherholungsziele wie der Gempen mit seinem Aussichtspunkt oder das idyllische Kaltbrunnental sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Darüber hinaus verfügt die Umgebung gemäss Objektdokumentation über Sport- und Freizeitangebote sowie ein Freibad.
Ob Spaziergang an der Birs, Joggingrunde, Velotour oder Wanderung – hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür.
Renovationen
2026:
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Parkettböden professionell geschliffen und frisch geölt
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Baustandard
- Minergie®