Wohnen mit Geschichte – hochwertiger Erstbezug in Lampenberg

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen: In einer historischen Liegenschaft aus dem Jahr 1750 ist eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit rund 98.5 m² Wohnfläche entstanden, die historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Im Rahmen der umfassenden Erneuerung wurde das Gebäudeinnere praktisch vollständig zurückgebaut und neu aufgebaut. Erhalten blieb im Wesentlichen die historische Gebäudehülle; die Wohnung selbst wurde von Grund auf neu erstellt und präsentiert sich heute als hochwertiger Erstbezug.

Besonders attraktiv: Die Küche ist bewusst noch nicht eingebaut. Die zukünftige Käuferschaft erhält dadurch die Möglichkeit, bei Farbe und Gestaltung mitzuwirken und den zentralen Wohnbereich nach dem eigenen Geschmack zu vollenden.

Der Verkaufspreis von CHF 565'000.– wurde bewusst attraktiv angesetzt. Der Eigentümer möchte den Verkauf zeitnah abschliessen, um sich seinem nächsten Bauprojekt widmen zu können. Für Käuferinnen und Käufer ergibt sich dadurch eine interessante Gelegenheit, hochwertigen, praktisch neuwertigen Wohnraum in einer aussergewöhnlichen historischen Liegenschaft zu erwerben.

Ausführliche Objektbeschreibung:

Historische Substanz und zeitgemässer Wohnkomfort müssen kein Widerspruch sein. Diese aussergewöhnliche 2.5-Zimmer-Wohnung in Lampenberg zeigt eindrucksvoll, wie sich der Charakter einer Liegenschaft aus dem Jahr 1750 mit den Ansprüchen an modernes Wohnen verbinden lässt.

Die Liegenschaft wurde umfassend erneuert. Dabei wurde das Gebäudeinnere praktisch vollständig ausgehöhlt beziehungsweise zurückgebaut. Im Wesentlichen erhalten blieb die historische Aussenhülle. Innerhalb dieser bestehenden Gebäudehülle wurden die Wohnräume vollständig neu aufgebaut und hochwertig ausgebaut.

Dadurch bietet sich heute ein Wohngefühl, das einem Neubau beziehungsweise Erstbezug sehr nahekommt, ohne dass der besondere Charakter und die Geschichte des Gebäudes verloren gehen.

Die zum Verkauf stehende 2.5-Zimmer-Wohnung verfügt gemäss Planunterlagen über rund 98.5 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten fällt die grosszügige und offene Raumgestaltung auf. Helle Oberflächen, hochwertiges Eichenparkett und die zahlreichen Deckenspots verleihen der Wohnung eine moderne, ruhige und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Gemäss Grundriss stehen für Wohnen rund 28.0 m² und für Küche/Essen rund 31.3 m² zur Verfügung. Zusammen entsteht somit eine beeindruckende offene Wohnzone von rund 59 m². Diese Grosszügigkeit eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Möblierung und Gestaltung.

Ein grosser Esstisch, eine moderne Küche mit Kochinsel sowie ein komfortabler Wohnbereich mit Sofa- und TV-Zone lassen sich harmonisch miteinander kombinieren. Die grosszügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstützen das offene Wohngefühl.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die noch nicht eingebaute Küche. Dies ist kein unfertiger Bestandteil, sondern eine bewusste Entscheidung des Eigentümers: Die zukünftige Käuferschaft soll bei der Auswahl und insbesondere bei der Farb- und Materialgestaltung der Küche noch persönlichen Einfluss nehmen können. Die notwendigen Anschlüsse sind vorbereitet.

Damit besteht die seltene Möglichkeit, einen praktisch fertiggestellten Erstbezug zu erwerben und gleichzeitig einen der wichtigsten Bereiche der Wohnung noch nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Eine Visualisierung zeigt beispielhaft, wie eine moderne Küche mit Kochinsel in Verbindung mit Ess- und Wohnbereich aussehen könnte. Die Darstellung ist als unverbindliches Gestaltungsbeispiel zu verstehen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit aussergewöhnlich grosszügigen Platzverhältnissen. Mit rund 22.6 m² bietet es nicht nur ausreichend Raum für ein grosses Doppelbett und umfangreiche Schranklösungen, sondern je nach Bedarf auch Platz für eine Kommode, einen kleinen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke.

Das Badezimmer umfasst gemäss Grundriss rund 10.4 m² und wurde modern sowie zeitlos gestaltet. Grossformatige, helle Platten, klare Linien und eine zurückhaltende Materialisierung sorgen für ein hochwertiges Erscheinungsbild. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein grosszügiger Waschtisch sowie ein separat angeordneter Duschbereich. Durch die vorhandenen Fenster gelangt zusätzlich natürliches Licht in das Badezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorplatz sowie ein praktisches Reduit mit jeweils rund 3.1 m². Auch für Waschmaschine und Tumbler ist ein separater Bereich vorgesehen, wodurch die technischen und praktischen Funktionen angenehm aus den eigentlichen Wohnräumen ausgelagert werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die grosszügige Raumverhältnisse schätzen und bewusst kein gewöhnliches Standardobjekt suchen. Hier verbindet sich die Geschichte eines Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert mit einem vollständig neu geschaffenen Innenausbau und einer modernen, hochwertigen Wohnatmosphäre.

Die Küche – mit persönlichem Gestaltungsspielraum

Die Küche ist derzeit bewusst noch nicht eingebaut. Damit erhält die zukünftige Käuferschaft die Möglichkeit, bei der Gestaltung dieses zentralen Wohnbereichs persönliche Wünsche einzubringen.

Insbesondere bei der Farb- und Materialwahl soll ein gewisser Gestaltungsspielraum bestehen, sodass sich die neue Küche optimal in den persönlichen Einrichtungsstil integrieren lässt. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Die in der Verkaufsdokumentation beziehungsweise im Inserat verwendete Visualisierung zeigt eine mögliche Ausführung mit moderner Küche und Kochinsel. Sie dient ausschliesslich als Gestaltungsbeispiel; die definitive Ausführung wird entsprechend der vereinbarten Auswahl festgelegt.

Highlights

• Grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98.5 m² Wohnfläche

• Erstbezug nach umfassendem Neuaufbau des Gebäudeinnern

• Historische Liegenschaft aus dem Jahr 1750

• Hochwertiger und moderner Innenausbau

• Offener Wohn-, Koch- und Essbereich von insgesamt rund 59 m²

• Grosszügiges Schlafzimmer mit ca. 22.6 m²

• Badezimmer mit ca. 10.4 m²

• Badewanne und separater Duschbereich

• Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen

• Zeitlose, grossformatige Platten im Badezimmer

• Helle Räume und zahlreiche Einbauspots

• Praktisches Reduit

• Separater Bereich für Waschmaschine und Tumbler

• Küche noch frei gestaltbar beziehungsweise mit Auswahlmöglichkeiten bei Farbe und Ausführung

• Attraktiver Verkaufspreis von CHF 565'000.–

• Interessante Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen mit historischem Charakter verbinden möchten

Weitere Informationen & Bilder:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6222881

Virtuelle Führung:

https://tour.giraffe360.com/c38f1facaf5a4f4491930cbae9cc6799/?nocookie

3D - Grundrisse:

https://my.giraffe360.com/3dflp/d4uvx8b

Verkaufspreis / besondere Kaufgelegenheit:

Der Verkaufspreis von CHF 565'000.– wurde bewusst sehr attraktiv angesetzt. Hintergrund ist die Projektplanung des Eigentümers: Nach Abschluss dieser Liegenschaft möchte er sich zeitnah seinem nächsten Bauprojekt widmen und strebt deshalb einen unkomplizierten und raschen Verkauf an.

Der attraktive Preis steht somit nicht im Zusammenhang mit der Qualität oder dem Zustand der Wohnung. Vielmehr soll durch die bewusste Preispositionierung eine zeitnahe Verkaufsabwicklung ermöglicht werden.

Für die zukünftige Käuferschaft ergibt sich dadurch eine besonders interessante Gelegenheit, einen hochwertig neu erstellten Erstbezug in einer historischen Liegenschaft zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Reihen-Eckhaus bei einer persönlichen Besichtigung.

Besichtigung & Kontakt:

Serkan Ersöz
Geschäftsführer | Immobilienexperte
Mobile +41 78 670 71 77
E-Mail: s.ersoez@home-visit.ch

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