Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Muttenz – hell, ruhig & zentral mit traumhafter Wohnatmosphäre
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3.5-Zimmer-Wohnung im 5. Stock – einem Ort, an dem sich Komfort, Ruhe und moderne Wohnqualität auf ideale Weise verbinden. Mit grosszügigen Wohnfläche, einem offen gestalteten Wohn-Essbereich und einem sonnigen verglasten Balkon/Wintergarten bietet diese Wohnung ein Zuhause, das jeden Tag ein Stück schöner macht.
Ganz gleich, ob Sie Single, Berufspaar, Familie mit Kind oder jemand sind, der altersgerecht und bequem mit Lift wohnen möchte – dieses Zuhause erfüllt Bedürfnisse verschiedenster Lebenssituationen.
Wohngefühl, das berührt – hell, offen & wohltuend ruhig
Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundliches Entrée mit vielen praktischen Einbauschränken – ideal für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag griffbereit sein soll. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der dank der grossen Fensterfronten den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird.
Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich – perfekt für gesellige Abende, unkomplizierte Familienmomente oder entspanntes Geniessen nach einem langen Tag.
Der überdachte und verglaste Balkon lädt dazu ein, die Ruhe des kinderfreundlichen Quartiers zu geniessen – bei Kaffee, Abendsonne oder einfach einem tiefen Atemzug Wohlgefühl.
️Zwei Schlafzimmer – flexibel für jedes Lebensmodell
Ob gemütliches Elternschlafzimmer, stilvolles Home-Office, Kinderzimmer oder Gästezimmer:
Die beiden Räume bieten grossartige Flexibilität und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Senior*innen mit zusätzlichem Pflege-/Arbeitsraum.
Praktische Raumaufteilung – mit Option für ein Gäste-WC
Das Badezimmer mit WC/Dusche ist modern gestaltet und bietet alles, was man für den Alltag braucht.
Besonders wertvoll: Der separate Abstellraum kann auf Wunsch in ein Gäste-WC umgebaut werden – ein Pluspunkt für Familien, Paare mit Besuch oder altersgerechtes Wohnen. „Da die Wasseranschlüsse bereits vorhanden sind, kann bei Bedarf problemlos auch ein Waschturm installiert werden.“
Tiefgarage – bequem & wettergeschützt
Zur Wohnung gehört ein grosszügiger Einstellhallenplatz (zzgl. CHF 35'000.–).
Lage, die begeistert – ruhig, zentral & kinderfreundlich
Das Wohnquartier zählt zu den beliebtesten in Muttenz.
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Spielgruppe, Kindergarten und Schulen
- Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Restaurants, Apotheke
- Bushaltestelle, Tram, Bahnhof, Autobahnanschluss
- Wunderschöne Grünanlagen, Spielplätze (siehe Bilder auf Seite 14–15), Sportanlagen, Hallenbad, Freibad, Wanderwege u.v.m. wohnung_muttenz_5706398_homevis…
Damit ist diese Wohnung ein Wohlfühlort für Familien, stressfreie Basis für Berufspendler und ein ruhiges, sicheres Zuhause für Menschen im besten Alter.
Gepflegt & modernisiert
- Umfassende Sanierungen im Jahr 1993 und 2000
- Renovationen 2020 (Küche, Bad, Allgemeines)
- Helle Fliesenböden, praktische Grundrisse, barrierefreier Zugang & Lift
Für wen ist diese Wohnung perfekt?
Für Singles:
Bequeme, zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und viel Licht.
Für Paare:
Grosszügiger Wohn-Essbereich, perfekter Rückzugsort nach einem intensiven Alltag.
Für Familien:
Kinderfreundliche Umgebung, Kindergarten, zahlreiche Schulen und Spielplätze direkt vor der Haustüre.
Für Senior*innen:
Barrierefrei, Lift, ruhiges Quartier, kurze Wege zu Arzt, Apotheke und ÖV.
Fazit – eine Wohnung zum Wohlfühlen & ein Investment in Lebensqualität
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung vereint eine optimale Lage, praktische Raumaufteilung, Helligkeit und Ruhe. Ein Zuhause, das durch seine Vielseitigkeit überzeugt – ideal für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Kapitalanlage.
Mit der virtuellen Tour bekommen Sie einen ersten, sehr realitätsnahen Eindruck – und bei einem persönlichen Besuch spüren Sie dann die letzte Emotion, die Bilder allein nicht vermitteln können.
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/9a17197fca62444790a1083baaadae50/?nocookie
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5706398
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Lage
Die Wohnung befindet sich am Unterwartweg 23 – in einem der beliebtesten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartiere von Muttenz. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Zentralität, Natur, Urbanität und hervorragender Infrastruktur.
Hier wohnen Sie eingebettet in viel Grün, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und grosszügigen Spiel- und Erholungsflächen, wie sie in dieser Form in Muttenz besonders geschätzt werden.
Alles Wichtige bequem zu Fuss erreichbar
In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, lokale Läden)
- Banken, Post, Apotheke
- Restaurants und Cafés
- Kindergarten, Spielgruppe und Schulen
- Bushaltestelle & Tram
- Bahnhof Muttenz (mit schnellen Verbindungen nach Basel)
Die Lage ist damit ideal für Familien, Pendler, Senioren oder Menschen, die kurze Wege bevorzugen.
Wohnen im Grünen – Erholung direkt vor der Haustüre
Direkt um das Gebäude herum erstrecken sich weitläufige Grünanlagen und Spielplätze. Die Bilder auf Seite 12–15 der Verkaufsdokumentation zeigen die attraktive Umgebung mit gepflegten Parkflächen und Spielbereichen – perfekt für Kinder, Spaziergänge oder entspannte Momente im Freien.
Optimal angebunden – schnell in Basel, schnell auf der Autobahn
Dank der Nähe zu:
- Tram Richtung Basel
- Bahnhof Muttenz
- Autobahnanschluss A2/A3
gelangen Sie in wenigen Minuten nach Basel, Liestal, Pratteln oder ins Erholungsgebiet der Region.
Berufspendler profitieren hier von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, ohne auf die ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.
Kinderfreundlich & sicher
Der Standort gehört zu den besonders geschätzten Wohngebieten in Muttenz:
- verkehrsberuhigt
- viele Spielplätze
- sichere Schulwege
- freundliche Nachbarschaft
Ideale Bedingungen für Familien – aber auch für Senioren, die ein ruhiges und gepflegtes Umfeld schätzen.
Lebensqualität pur
Der Unterwartweg verbindet Ruhe, Komfort, Natur und städtische Nähe auf perfekte Weise. Ein Wohnort, der zu jeder Lebensphase passt und den Alltag deutlich erleichtert.
Gemeinde
Gemeinde Muttenz – Wohnen mit hoher Lebensqualität vor den Toren Basels
Muttenz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Kanton Basel-Landschaft – ein Ort, der urbane Nähe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise vereint. Mit rund 18’000 Einwohnern bietet die Gemeinde alles, was man für ein angenehmes, komfortables und gut vernetztes Leben braucht.
Familienfreundlich & sicher
Muttenz ist ein Paradies für Familien. Die Gemeinde ist bekannt für:
- zahlreiche Spielplätze
- sichere Schulwege
- moderne Schulhäuser
- Spielgruppen, Kindergärten, Primar- und Sekundarstufen
- gute Betreuungseinrichtungen
Sportvereine und Kulturangebote runden das lebendige Gemeinschaftsleben perfekt ab.
Bildungsstandort mit Qualität
Muttenz bietet Zugang zu hervorragenden Schulen und Bildungsinstitutionen der Region, darunter:
- Gymnasien
- Fachhochschulen
- Berufsschulen
- Internationale Schulen im nahegelegenen Basel
Ein attraktiver Standort für Familien, die auf eine solide Ausbildung Wert legen.
Geschäfte
Einkauf & Infrastruktur
Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie:
- Coop, Migros, Denner, lokale Fachgeschäfte
- Apotheken, Ärztezentren, Physiotherapien
- Banken, Post, Gemeindehaus
- Cafés & Restaurants für jeden Geschmack
Alles ist schnell erreichbar – oft sogar zu Fuss oder mit dem Velo.
Verkehrsanbindung
Verkehrsanbindung – schnell, bequem & ideal vernetzt
Die Lage am Unterwartweg 23 bietet eine Verkehrsanbindung, die kaum Wünsche offenlässt. Muttenz gehört zu den besterschlossenen Gemeinden im Baselbiet – perfekt für Pendler, Familien und alle, die mobil bleiben möchten.
Öffentlicher Verkehr
Die wichtigsten ÖV-Anschlüsse erreichen Sie in wenigen Minuten:
- Bahnhof Muttenz: schnelle Verbindungen nach Basel, Liestal, Zürich und ins gesamte Baselbiet
- Tramlinien & Buslinien: direkter Anschluss Richtung Basel, Pratteln, Dornach und Umgebung
- Tram/Bus-Haltestellen befinden sich in kurzer Gehdistanz
So erreichen Sie das Basler Stadtzentrum bequem in 7–10 Minuten – ideal für Berufspendler oder Studierende.
Strassenverkehr / Autobahn
Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Autofahrer:
- Autobahn A2/A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar
- Direkte Verbindung Richtung Basel, Zürich, Bern und Deutschland
- Kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region
Durch die Nähe zur Autobahn profitieren Sie von höchster Flexibilität, ohne dabei auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen.
Mobilität per Velo
Muttenz ist hervorragend erschlossen durch:
- gut ausgebaute Velowege
- sichere Routen für den Alltag
- schnelle Verbindungen zu Schulen, Bahnhof, Einkaufszentren und Nachbargemeinden
Ideal für Familien, sportliche Bewohner oder alle, die kurze Strecken gerne umweltfreundlich zurücklegen.
5. Obergeschoss
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich: 14.4 m²
- Reduit: 1.8 m ²
- Badezkmmer: 3.8 m²
- Zimmer 1: 11.6 m²
- Zimmer 2: 16 m²
- Wohnen/Essen: 29 m²
- Küche: 6.3 m²
Total Wohnfläche: 82.9 m²
Wintergarten: 6.2 m²
Renovationen
- Umfassende Sanierungen im Jahr 1993 und 2000
- 2019: Badezimmer erneuert
- 2020: Balkonverglasung
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Wintergarten
- Partyraum
- Estrich
- Fahrradraum
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Hauswart
Boden
- Fliesen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt