Beschreibung
Wohnen mit Komfort, Licht und durchdachtem Raumkonzept
Diese gepflegte und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, ihre Grosszügigkeit sowie durch ein harmonisches Zusammenspiel von Funktionalität und Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Wert auf Platz, Licht und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschliesst sich die Wohnung klar strukturiert und sehr wohnlich.
Heller Wohn- und Essbereich mit Balkon und Blick ins Grüne
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich, welcher dank grosser Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein offenes, freundliches Wohngefühl vermittelt. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen, Geniessen oder für gesellige Stunden.
Die Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Kurze Wege, gute Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum machen sie sowohl für den Alltag als auch für Gäste ideal.
Drei vielseitig nutzbare Zimmer & zwei Nasszellen
Die Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer, welche flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die ruhige Lage und die angenehmen Raumgrössen sorgen für hohe Wohnqualität und Privatsphäre.
Zwei Nasszellen (Bad/WC sowie Dusche/WC) bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag – insbesondere für Familien oder bei Besuch. Der Grundriss ist durchdacht und trennt Wohn- und Ruhebereiche sinnvoll voneinander.
Beheizter Hobbyraum mit Fenster – seltene Zusatzfläche
Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der beheizte Hobbyraum mit Fenster, der sich hervorragend als, Waschküche, Fitnessraum, Atelier, Büro, Musik- oder Bastelraum eignet. Diese zusätzliche Nutzfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten und geht deutlich über den Standard hinaus.
Preisübersicht
- Kaufpreis Wohnung: CHF 570’000.–
- Beheizter Hobbyraum: Muss für CHF 40’000.– dazugekauft werden
- Tiefgaragenplatz: Muss für CHF 35’000.– dazugekauft werden
Fazit
Diese Wohnung bietet ein überzeugendes Gesamtpaket aus Grosszügigkeit, Helligkeit, ruhiger Lage und flexiblen Zusatzflächen. Ideal für Käuferinnen und Käufer, die langfristig denken und Wert auf Wohnqualität, Raumreserven und ein gepflegtes Umfeld legen.
Weitere Informationen & virtuelle Besichtigung
Weitere Informationen sowie zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853845
Virtuelle 360°-Führung:
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Lage
Zwingen, Strengenfeldweg
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Strengenfeldweg in Zwingen. Das Quartier zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Zwingen bietet eine gute Anbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch die Autobahnanschlüsse sind rasch erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.
Die umliegende Natur, Spazier- und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gemeinde
Zwingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Laufental (Kanton Basel-Landschaft) und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer starken Anbindung an die umliegenden Zentren.
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden. Der Bahnhof Zwingen ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten sowie dem aktiven Dorfleben ist Zwingen ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermassen.
Geschäfte
Einkaufsangebot in Zwingen:
- migrolino – Dieser praktische Tankstellenshop an der Reckholderstrasse ist täglich von 06:00 bis 23:00 Uhr geöffnet. Hier finden Sie eine Auswahl an Migros Convenience-Produkten, Kioskartikeln und frischen Snacks – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
- Lidl – Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet dieser Discount-Supermarkt eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln zu attraktiven Preisen.
- Coop Bau+Hobby / JUMBO – Direkt an der Baselstrasse gelegen, ist dieser Baumarkt eine perfekte Anlaufstelle für Heimwerkerinnen und Gartenliebhaberinnen.
- Bäckerei Anklin & Stebler – Eine charmante, lokal verankerte Bäckerei mit frischen Backwaren und süssen Köstlichkeiten. Perfekt gelegen im Dorfzentrum für den täglichen Genuss oder ein gemütliches Frühstück.
Verkehrsanbindung
Zwingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familien. Der Bahnhof Zwingen ist gut erreichbar und bietet regelmässige Zugverbindungen Richtung Laufen, Delémont und Basel. Dadurch sind sowohl regionale Zentren als auch Arbeitsplätze bequem erreichbar.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss A18, welcher eine schnelle Verbindung Richtung Basel sowie ins Jura-Gebiet ermöglicht. Auch die Hauptverkehrsachsen ins Laufental sind gut ausgebaut.
Zusätzlich ist Zwingen in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.
Die Kombination aus Bahn-, Bus- und Individualverkehr macht Zwingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Freizeit
Zwingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- oder Velotouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Sportbegeisterte profitieren von verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen, darunter Fussballplätze, Turnhallen sowie ein aktives Vereinsleben mit Angeboten für Jung und Alt. Für Familien stehen Spielplätze und Begegnungszonen zur Verfügung.
Die Nähe zu Laufen und Delémont ergänzt das Freizeitangebot mit weiteren kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie, Schwimmbädern und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der naturnahen Lage und dem lebendigen Dorfleben verbindet Zwingen Ruhe, Bewegung und Gemeinschaft auf ideale Weise.
Konstruktion
Mauerwerk:
- Äussere Kellermauern: Beton, armiert, mit Aussenisolation
- Übrige innere Kellerwände: Kalksandstein
Fassade:
- Backstein, verputzt und gestrichen
Giebel- und Kniestockwände:
- Im Dachgeschoss in armiertem Beton
Innere Tragwände:
- Backstein
Zwischenwände:
- Gipsplatten
Treppen:
- Natursteinplatten
Decken:
- Armiertem Beton, isoliert
Dach:
- Giebeldach mit Ziegeleindeckung, isoliert
Spenglerarbeiten:
- Chromnickelstahl
2. Stock
Raumprogramm 2.OG
- Küche/ Essen: ca. 12.90m²
- Wohnzimmer: ca. 23.80m²
- Vorplatz: ca. 9.50m²
- Zimmer 1: ca. 15.80m²
- Zimmer 2: ca. 10m²
- Zimmer 3: ca. 10m²
- Bad/WC: ca. 4m²
- Du/WC: ca. 3.50m²
- Hobbyraum (beheizt): ca. 11.30m²
Total Wohnfläche: ca. 100.8 m²
- Balkon: ca. 10.40m²
- Keller (UG): ca. 6.50m²
- Estrich (DG): ca. 29.90m²
Total Nutzfläche: 46.8 m²
Renovationen
Renovationen & Erneuerungen im Jahr 2020:
- Sämtliche Wände und Decken wurden neu gestrichen.
- Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt, inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
- In den drei Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt, ebenfalls inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
- In den Badezimmern wurden die Toiletten, Waschtische sowie sämtliche Armaturen erneuert.
- In der Dusche wurden defekte Fliesen ersetzt sowie die Fliesen- und Silikonfugen erneuert.
- Kühlschrank und Backofen wurden ersetzt.
- Die Geschirrspülmaschine wurde im Jahr 2019 erneuert.
- Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ersetzt.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Fluss
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Öffentlicher Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Wohnküche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Partyraum
- Estrich
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Felder