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Gartensitzplatz
Aussenansicht
Wohnzimmer mit Schwedenofen
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Vorplatz
Elternschlafzimmer
Galerie
Badezimmer mit WC und Badewanne
Büro im UG
WC / Dusche im UG
Aussenansicht/ Eingang Büro
Gartenanlage
Garten mit Gewächshaus

Traumhafte 8.5 Zimmer Villa mit Baulandreserve in Gempen

CHF 1'785'000.-

...., Gempen

Virtuelle Besichtigung
220 m²
1'013 m²
8.5
6
3

Beschreibung

Dieses wunderschöne, freistehende und stillvolle Landhaus mit 8.5 Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier profitieren sie von der ganztägigen Besonnung. Dank der optimalen Gestaltung bekommen Sie luftige Räumlichkeiten, der grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bietet. Der öffentliche Verkehr, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuss erreichbar.

Der clevere Grundriss und der angenehme Keramikplattenboden im EG verwöhnen das Auge beim Eintreten. In der grossen, Wohn/-Essküche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs. Neben dem hübschen Entrée mit Garderobe verfügt das Haus über einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich mit einem Schwedenofen, der Gross und Klein eine Wohlfühlatmosphäre verleiht. Zudem erwartet Sie hier ein separater Bereich mit 2 Zimmern, und ein Familienbad mit Eckbadewanne, Regendusche und einem Doppel-Lavabo.

Das Highlight der Liegenschaft ist die Galerie im Dachstock, welche dem Haus einen zusätzlichen Charme verleiht. Die drei Schlafzimmer, die Nasszelle mit Badewanne und einem Doppel-Lavabo und der Estrich, der noch ausgebaut werden kann, runden den Dachstock ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein zusätzliches grosses Zimmer mit Toilette und Dusche, welches Sie als Büro oder als Wohnbereich nutzen könnten, da es auch über einen separaten Eingang verfügt. Eine Waschküche und ein Heizraum, ein Keller und ein Schutzraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Der gepflegte Garten mit Gewächshaus bietet Gartenfreunden ein wahres Paradies.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie die grosse Garage und vier Aussenstellplätze nutzen.

Ein grosses Plus der Liegenschaft ist die separate Baulandreserve von ca. 400 - 450 m² (je nach Parzellierung). Das Bauland kann lediglich zusammen mit dem Haus erworben werden. Die Parzelle liegt an der Wohnzone WZ, mit einer aktuellen Ausnützungsziffer von 0.40, könnte hier auf diese Baulandreserve noch ein zusätzliches Haus gebaut werden. (Siehe Verkaufsdokumentation Abparzellierungsvorschlag)

All diese Eigenschaften machen diese Immobilie zum perfekten Nest für Sie und Ihre Lieben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen.

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grosses Wohn-/ Esszimmer  
  • Wohn-Küche
  • Helle und lichtdurchflutete Räume
  • Ruhige, zentrale und kinderfreundliche Lage
  • 6 Zimmer
  • 3 Nasszellen
  • Schwedenofen
  • Ganztagessonne
  • Garten mit Sitzplatz
  • Gewächshaus
  • Keller / Schutzraum
  • Rasenmähroboter
  • Separate Baulandreserve
  • Doppelgarage
  • 4 Abstellplätze
  • Und, und, und…  
Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter :  https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3959713

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Gemeinde

Gempen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn in der Schweiz.
Die Gemeinde Gempen liegt im nördlichen Zipfel des Kantons Solothurn, der hier in den Kanton Basel-Landschaft ragt. Gempen befindet sich auf dem Gempenplateau auf 676 m ü. M., und rund 80 Meter höher erhebt sich die weitherum sichtbare Schartenfluh, von vielen Gempenstollen genannt, mit dem Gempenturm, einem 28 Meter hohen Aussichtsturm auf 759 m ü. M.

Nachbargemeinden Gempens sind, von Norden beginnend: Muttenz BL, Nuglar-St. Pantaleon, Büren, Hochwald, Dornach, Frenkendorf BL, Pratteln BL und Arlesheim BL.

Verkehrsanbindung

Von Gempen bestehen gute Strassenverbindungen über Nuglar nach Liestal, über Hochwald nach Seewen und eine kurvenreiche Strasse hinunter nach Dornach, wo sich der nächste Anschluss an die Hochleistungsstrasse H18 (Basel – La Chaux-de-Fonds) befindet. Nebenstrassen führen über die Schönmatt hinunter in die basellandschaftlichen Gemeinden Arlesheim, Muttenz, Pratteln, Frenkendorf und Liestal.

Durch den gut ausgebauten Postautokurs 67, welcher die Strecke von Dornach nach Seewen und zeitweise bis Büren SO bedient, ist das Dorf ausreichend an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Die Linie hält auf dem Gemeindegebiet regulär nur an einer Haltestelle (Gempen, Dorf), es gibt allerdings zwei weitere, nur von einzelnen Kursen bediente Bushaltestellen. Gempen, Sonnhalde vor der gleichnamigen Behinderteninstitution wird nur in den Hauptverkehrszeiten von je einem Bus angefahren. Gempen, Steinacker vor der Dorfeinfahrt wird am Abend von drei Postautos nach Dornach statt Gempen, Dorf angefahren.

67 Dornach – Gempen – Hochwald – Seewen SO (– Büren SO)
In Dornach besteht Anschluss an die Linie S 3 der S-Bahn Basel (nach Basel – Liestal – Olten bzw. Laufen – Delsberg – Pruntrut) und in Seewen an die Postautolinien 111 (nach Liestal bzw. Laufen) und 116 (nach Grellingen).

Freizeit

Gempen hat ein aktives Vereinsleben. (Diverse Vereine)

Untergeschoss

  • Büro: 47.25m²
  • WC/DU: 4.97m²
  • Vorplatz: 4.11m²
  • Podest: 3.68m²
  • Heizen/Waschen: 17.11m²
  • Keller / Schutzraum: 10.07m²
  • Tankraum: 8.62m²
  • Garage: 32.27m²

Erdgeschoss

  • Eingang/Windfang: 12.88m²
  • Vorplatz: 3.17m²
  • Podest: 3.50m²
  • Wohnen: 31.37m²
  • Essen: 24.84m²
  • Küche: 14.95m²
  • Vorplatz: 6.31m²
  • Zimmer 1: 11.06m²
  • WC/DU/Bad: 9.39m²
  • Eltern: 18.61m²
  • Gedeckter Sitzplatz 

Dachgeschoss

Vorplatz / Galerie: 37.23m²
Zimmer 4: 18.72m²
Zimmer 3: 18.58m²
Estrich: 25.95m²
WC/Bad: 6.38m²
Zimmer 5: 12.67m²

Renovationen

Untergeschoss:
  • Neuer Steinboden, Badezimmer saniert, neues Garagentor, Türen und Fenster ersetzt (Jahr 2014)
  • Neuer Entkalkungsanlage und Waschmaschine (Jahr 2022)
Erdgeschoss:
  • Alle Räume wurden neu gestrichen (Jahr 2020)
  • Erdgeschoss und Obergeschoss wurde nochmals neu gestrichen (Jahr 2022)
Dachgeschoss:
  • Dachfenster kontrolliert und gestrichen
  • Sonnenstoren (Velux) innen erneuert
Allgemeine Renovationen:
  • Parkettböden erneuert (Jahr 2004)
  • Gartenanlage neu gestaltet (Jahr 2004)
  • Die Fassade wurde gewaschen und neu gestrichen (Jahr 2004)
  • Neue Alu Läden (Jahr 2004)
  • Neues Garagentor (2004)
  • Die Küchengeräte sowie: Backofen / Steamer / Wärmeschublade / Geschirrspülmaschine / Kühlschrank ersetzt (Alles V-Zug Geräte)  (Jahr 2018)
  • Das Dach wurde im durch Fachpersonal kontrolliert, keine Renovationen nötig 
Die Liegenschaft glänzt in einem Top-Zustand!

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Keller
  • Estrich
  • Einbauschrank
  • Schwedenofen
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
  • Beton
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten