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Wohnzimmer mit Cheminée
Garten
Aussenansicht Garten
Cheminée
Wohnzimmer
Küche
Küche mit Essbereich
Badezimmer mit Badewanne
Zimmer
Sauna
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Flur
Waschraum
Garderobe
Gewerberaum
Toilette
Aussenbereich Gewerberaum
Balkon
Aussenansicht vorne
Aussenansicht
Aussenansicht

Grosses EFH mit Gewerberaum in Oberaach

Preis auf Anfrage

...., Oberaach

Top Angebot
311 m²
2'023 m²
8

Beschreibung

Diese Angebot überzeugt mit einem modernen, grossen Hauptwohnhaus und einem Nebengebäude das als Gewerberaum genutzt werden kann.

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 2008 wurde in Massivbauweise in einer Stahl- und Betonkonstruktion mit der MINERGIE-Standard Gebäudehülle ausgeführt und verfügt über eine Aussenisolation aus Flumroc sowie einer hinter lüfteten Fassade aus anthrazitfarbenen Eternitplatten und schlichten Wellblech-Elementen.
Von der Doppelgarage gelangen Sie überdacht in das Hauptwohngebäude. Hier finden Sie auf der Erdgeschoss-Ebene neben einer  Garderobe, den Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Durch eine Glastür gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Cheminée, der an kühlen Tagen für wohlige Stimmung sorgt.
Nebenan befindet sich gleich die geräumige Küche, die mit einer SieMatic-Einbauküche, diversen Einbauschränken und einen separaten Vorratsraum ausgestattet ist. Die Küche mit vorgelegener Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und Freunde.
Die überdachte Sonnenterrasse und der weitläufigen Garten, laden bei schönem Wetter zum grillen und entspannten Verweilen ein. Das mit hohen Hecken geschützte, parkähnliche Grundstück mit schönem Baum und Pflanzenbestand
bietet Ihnen absolute Privatsphäre und ggf. noch die Möglichkeit z.B. für einen Pool.
Am Entree gelangen Sie über eine edle Holz-Stahltreppe in die obere Wohnetage, die sich in eine gemütliche Lounge, Büro, Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Masterbad mit ebenerdiger Dusche, Whirlpool-Wanne und einer Infrarot-Sauna (RUKU Thermium) aufteilt. Von hier aus gelangen auf einen Süd-Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Garten und den Säntis. Auf der gegenüberliegenden Seite stehen noch zwei Kinderzimmer mit eigener Ankleide und Bad zur Verfügung. Alle Räume sind schwellenlos mit einem Epoxidharz und Bodenheizung verlegt.
Durch das zeitlose und schlichte Design und die lichtbringenden Glaskuppeln, entsteht im Haus ein angenehmes Raum- und Wohngefühl. 

Das individuell gewerblich nutzbare Nebengebäude (nur stilles Gewebe oder Umnutzung als Loftwohnung) ist mit einer Schallschutzdecke verkleidet und verfügt über zwei separate Eingänge, ein Ladenlokal mit Bar, Kunden-WC, ein Büro sowie ein kleiner Vorplatz mit einem Warenlift und Zugang auf eine kleine Terrasse im Garten. Im UG finden Sie den Heiz-, und Technikraum mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe, einen Vorratsraum sowie einen geräumigen Lagerraum.
Der Vorplatz neben der privaten Doppelgarage, bietet Ihnen noch eine Fläche für circa acht Besucherparkplätze. 

Die Highlights des Haupthauses sind sicher die fünf Schlafzimmer, die drei Bäder, eine Infrarot-Sauna, ein Cheminée, eine SieMatic Einbauküche. Das Gebäude ist MINERGIE Zertifiziert, hat eine Wärmepumpe (Erd-Sonde) für die Heizung und das Warmwasser. Es hat Holzmetallfenster mit 3-fach Schallschutzglas, eine moderne Gebäudetechnik. Einen schwellenlosen Epoxidharzboden. Einen grossen Garten mit Hecken, eine Sonnenterrasse die ca. 76.00 m² gross ist und einen Süd-Balkon. Eine  Doppelgarage (ca. 44.00 m²) mit überdachtem Zugang zum Wohnhaus

Die Verfügbare Gesamtfläche vom Haupt,- u. Nebengebäude: beträgt ca. 482.00 m²

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • grosses Wohnhaus
  • Nebengebäude (Gewerberaum)
  • Grosse, moderne Wohnküche
  • Wohnzimmer mit Cheminée
  • 6 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • 1 Haushaltzimmer mit WM, TB und Seocmat
  • RUKU Thermium Sauna
  • Ankleideräume
  • Garten
  • Gartensitzplatz (teilweise gedeckt)
  • Balkon
  • Keller
  • Doppel Garage & Aussenparkplätze
  • Und, und, und…  
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Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4853843

Lage

Diese moderne Liegenschaft befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier in Oberaach mit ca. 860 Einwohnern und gehört zur politischen Gemeinde Amriswil.
Das Gebäude befindet sich mitten im Dorfkern und durch den weitläufigen Vorplatz und die grosse Grünbuche in angenehm ruhiger Lage.
Die Primarschule Oberaach, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Gemeinde

Oberaach ist eine Ortschaft der Gemeinde Amriswil des Bezirks Arbon des Kantons Thurgau in der Schweiz.

Von 1803 bis 1978 bildete das an der Aach liegende Oberaach eine Ortsgemeinde, zu der ab 1936 auch Niederaach gehörte. Am 1. Januar 1979 fusionierte die Ortsgemeinde Oberaach zur Einheitsgemeinde Amriswil.

Verkehrsanbindung

Bus

Untergeschoss

Nebengebäude:
Technik: 11.10m²
Flur: 11.60m²
Lagerraum: 46.30m²

Erdgeschoss

Nebengebäude:
Vorplatz: 18.50m²
Laden: 33.50m²
Küche: 15.00m²
WC: 5.10m²

Hauptgebäude:
Eingang/Flur: 27.00m²
Hauswirtschaftraum: 12.80m²
Zimmer 1: 12.00m²
Zimmer 2: 13.60m²
Wohnzimmer: 42.00m²
WC/DU: 7.10m²
Küche mit Essbereich: 41.00m²
Abstellraum: 6.20m²

Garten
Gartensitzplatz 
Garage:

Dachgeschoss

Hauptgebäude:
Gang: 33.00m²
Zimmer 1: 15.40m²
Zimmer 2: 17.80m²
Ankleide 1: 8.30m²
WC/DU: 8.60m²
Zimmer 3: 17.80m²
WC/DU/Bad: 23.00m²
Ankleide 2: 11.00m² 
Zimmer 4: 19.00m²

Balkon

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Nebengebäude
  • Parkplatz
  • Garage
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Einbauschrank
  • Cheminée
  • Hell
Ausstattung
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Steamer
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Garten

Distanzen

 
Bahnhof
485 m
7'
7'
1'
Öffentliche Verkehrsmittel
51 m
1'
1'
-
Kindergarten
329 m
5'
5'
1'
Primarschule
280 m
6'
6'
1'
Sekundarschule
280 m
6'
6'
1'
Geschäfte
1.21 km
19'
19'
2'
Post
73 m
1'
1'
-
Bank
2.67 km
41'
11'
5'
Restaurants
122 m
4'
4'
1'