Beschreibung
Zuhause im Urlaub!
Das wunderschöne Atriumhaus liegt an einem sehr beliebten und ruhigen Wohnquartier in Rheinfelden.
Hier wohnen sie altersgerecht auf einer Etage, mit einer durchdachten Raumaufteilung und grosszügigem Wohn-Essbereich, von dem aus Sie einen Ausblick zum wunderschönen Gartenbereich haben.
Der wunderschön gestaltete Garten mit durchdachter Bepflanzung und Sichtwand ermöglicht es Ihnen, die Privatsphäre in vollen Zügen mit Ihren Familienmitglieder oder Gästen zu geniessen. Nach einem stressigen Arbeitstag können Sie hier Ihre Seele baumeln lassen. Dank der Südausrichtung geniessen Sie viel Sonne, aber auch bei einem heissen Tag einige Schattenplätze.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und ist zurzeit in einem Top-Zustand (Siehe Renovationsliste).
Die Liegenschaft ist bis Jahr 2069 im Baurecht der Ortsbürgergemeinde Rheinfelden.
Der Baurechtszins beträgt nur CHF 1'335.60 / Jahr
Besichtigungen werden nur gegen Vorweisung eines Finanzierungsnachweises oder Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4546467
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/3303fed18ab24909b0a8940cf06172bf/
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Dieses Objekt überzeugt
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Das wunderschöne Atriumhaus liegt an einem sehr beliebten und ruhigen Wohnquartier in Rheinfelden.
Hier wohnen sie altersgerecht auf einer Etage, mit einer durchdachten Raumaufteilung und grosszügigem Wohn-Essbereich, von dem aus Sie einen Ausblick zum wunderschönen Gartenbereich haben.
Der wunderschön gestaltete Garten mit durchdachter Bepflanzung und Sichtwand ermöglicht es Ihnen, die Privatsphäre in vollen Zügen mit Ihren Familienmitglieder oder Gästen zu geniessen. Nach einem stressigen Arbeitstag können Sie hier Ihre Seele baumeln lassen. Dank der Südausrichtung geniessen Sie viel Sonne, aber auch bei einem heissen Tag einige Schattenplätze.
Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert und ist zurzeit in einem Top-Zustand (Siehe Renovationsliste).
Die Liegenschaft ist bis Jahr 2069 im Baurecht der Ortsbürgergemeinde Rheinfelden.
Der Baurechtszins beträgt nur CHF 1'335.60 / Jahr
Besichtigungen werden nur gegen Vorweisung eines Finanzierungsnachweises oder Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügiger Gartenbereich wie in einem Paradies
- Grosses Wohnzimmer mit Fensterfront und Ausblick in den wunderschönen Garten
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Altersgerecht - alles auf einer Etage
- Ideale Raumaufteilungen
- In einem sehr beliebtem Quartier
- Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- In 3 Minuten erreichen Sie mit dem Auto den Autobahnanschluss
- Nähe des deutschen Zolls
- Ein Tiefgaragenplatz kann nur für CHF 100.- / Monat exkl. MwSt. dazu gemietet werden
- und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4546467
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/3303fed18ab24909b0a8940cf06172bf/
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Dieses Objekt überzeugt
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Lage
Der Stadtteil Augarten befindet sich rund 2 km westlich der Altstadt von Rheinfelden. Er ist mit der restlichen Stadt baulich noch nicht ganz zusammenhängend und bildet eine in sich geschlossene Überbauung. Verkehrsmässig ist der Stadtteil Augarten sehr gut erschlossen. Er hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel, die von Basel nach Frick-Zürich bzw. Laufenburg verkehrt.
Der Augarten wird ausserdem durch die Postautolinie 84 (Rheinfelden–Kaiseraugst) sowie der Postautolinie 85 (Rheinfelden SBB–Augarten) erschlossen.
Öffentliche Schulen, Primarschule, Kindergärten, International School (ipso), sowie eine Spielgruppe sind vorhanden.
Der Augarten gehört zu den wenigsten Siedlungen mit einem eigenen Fitnessparcour.
Der Augarten wird ausserdem durch die Postautolinie 84 (Rheinfelden–Kaiseraugst) sowie der Postautolinie 85 (Rheinfelden SBB–Augarten) erschlossen.
Öffentliche Schulen, Primarschule, Kindergärten, International School (ipso), sowie eine Spielgruppe sind vorhanden.
Der Augarten gehört zu den wenigsten Siedlungen mit einem eigenen Fitnessparcour.
Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Augarten ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Nördlich des Augartens verläuft die Hauptstrasse 3/7 zwischen Basel und Zürich. Im Süden der Siedlung verläuft die Autobahn A3. Von dieser zweigt westlich des Augartens die A861 ab, die den Rhein auf der Rheinfelder Brücke überquert und nach Deutschland zur A98 führt. Unmittelbar vor dem Zollübergang befindet sich die Anschlussstelle Rheinfelden West.
Mit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2008 erhielt der Stadtteil Augarten eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Basel nach Frick bzw. Laufenburg verkehrt. Der Augarten wird ausserdem durch die Buslinien 84 (Rheinfelden–Kaiseraugst) und 85 (Rheinfelden SBB–Augarten) erschlossen, die beide von Postauto Nordwestschweiz betrieben werden.
Mit dem Fahrplanwechsel im Dezember 2008 erhielt der Stadtteil Augarten eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Hier hält die Linie S1 der S-Bahn Basel, die von Basel nach Frick bzw. Laufenburg verkehrt. Der Augarten wird ausserdem durch die Buslinien 84 (Rheinfelden–Kaiseraugst) und 85 (Rheinfelden SBB–Augarten) erschlossen, die beide von Postauto Nordwestschweiz betrieben werden.
Erdgeschoss
Raumaufteilung:
- Eingang/Flur: 3.36 m²
- Reduit: 5.48 m²
- Zimmer 1: 12.57m²
- Esszimmer: 19.13 m²
- Wohnzimmer: 27.58 m²
- Küche: 8.63 m²
- Zimmer 2: 13.31 m²
- Zimmer 3: 7.88 m²
- Zimmer 4: 8.78 m²
- Flur: 4.42 m²
- Badzimmer: 3.1 m²
- WC: 1.45 m²
- Waschraum/Hobbyraum: 16.96 m²
- Hochwertiger Parkett: Wohnzimmer, Flur, Reduit, Esszimmer, Küche, Zimmer 1
- Fliessen: Badzimmer, WC, Waschküche/Bastelraum
- Teppich: Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4
Renovationen
- Jahr 2008: Neue Alu-Lammelenstoren
- Jahr 2008: Alle Innenwände vergipst
- Jahr 2009: Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert
- Jahr 2010: Das Dach komplett saniert und neu isoliert
- Jahr 2016:Im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Gästezimmer Böden durch hochwertige Parkett ersetzt
- Jahr 2016: Im Aussenbereich/Terrasse neue Hochwertige, grosse Steinplatten verlegt
- Jahr 217: Aussenfassade und Im inneren Bereich des Hauses komplett frisch gestrichen
- Jahr 2018: Den Garten komplett erneuert: Neuer Rasen, neue Bepflanzung, neues Gartenhäuschen, neue Hecken um das Haus herum, neues Trennwand/Sichtschutz
- Jahr 2018: Küche komplett erneuert (Neuer hochwertiger Küche - Kosten ca. CHF 35'000.-)
- Jahr 2018: Neue Überdachung und Veloständer im Vorplatz/Eingangsbereich
- Jahr 2018: Neue elektrische Sonnenstoren in der Terrasse
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Thermalbad
- Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Abstellraum
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Wohnküche
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Schwedenofen
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
Boden
- Parkett
- Teppichboden
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Verschiedene
- Im Baurecht
Distanzen
Bahnhof
173 m
3'
3'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
146 m
3'
3'
2'
Autobahn
792 m
13'
13'
4'
Kindergarten
175 m
3'
3'
2'
Primarschule
175 m
3'
3'
2'
Geschäfte
141 m
5'
5'
5'
Post
140 m
5'
5'
5'
Bank
1.27 km
20'
8'
4'
Krankenhaus
1.8 km
28'
7'
5'
Restaurants
206 m
4'
4'
4'
Park / Grünfläche
1.1 km
41'
41'
15'