Beschreibung
Diese wunderschöne Liegenschaft in Reinach, im Kanton Aargau, steht an sonniger Lage in einem Einfamilienhaus Quartier.
Über drei Etagen verteilt und mit viel Platz und Privatsphäre ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück.
Betritt man dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, mit mediterranem Touch, fühlt man sich direkt wohl und zu Hause. Die wunderschönen keramischen Böden sind ein echtes Highlight.
Sie parkieren Ihr Auto, möchten das Haus betreten, geben ihren Geheimcode ein und gehen durch eine schöne Glasfronttüre. Sie befinden sich dann direkt in der umgebaute Garage, die als Vorraum mit Garderobe und Eingangsbereich genutzt wird.
Folgt man dem Gang, kommt man zu zwei Zimmern, einem Waschraum, einem funktionstüchtigen Schutzraum und einem Badezimmer mit Dusche/WC.
Die Treppe hoch gelangt man zu einem Vorplatz, dem eigentlichen Eingang mit wunderschönen keramischen Plattenboden. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Zimmer, grossen Wohnzimmer mit Cheminée und zur offenen, modernen Küche mit keramischen Bodenplatten. Den wunderschönen Garten kann man von hier aus auch betreten.
Die Highlights des Wohnzimmers sind die wunderschöne Holzdecke mit Sichtbalken, die Galerie und die steinerne Umrandung des Cheminées. Die helle, offene Küche im Landhausstil hat soviel Platz, dass man einen zusätzlichen Essbereich einrichten kann.
Beim Vorplatz hat es noch ein Badezimmer mit Dusche und ein Reduit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Holzdecken. Eines der Zimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne/Whirlpool und Dusche ausgestattet ist.
Der grosse Garten, welcher den ganzen Tag, dank der genialen Ausrichtung des Hauses von der Sonne profitiert, hat einem gedeckten Sitzplatz, sowie zwei weitere Sitzplätze, ein Geräteschuppen, und viel Umschwung und Platz zum geniessen.
Drei Garagenboxen mit Vorplatz gehören dazu und Runden diese super Angebot ab.
Die kompletten Neben/Heizungskosten sind absolut akzeptabel und im Vergleich niedrig.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus/Bahn, sowie Einkauf und Schulen in ca. 10 Fussminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Haus bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Dieses Objekt überzeugt
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch
Virtuelle Führung:
https://premium.giraffe360.com/homevisit/32aab236bcb1433d9625a20133a638ef/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4772179
Über drei Etagen verteilt und mit viel Platz und Privatsphäre ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schmuckstück.
Betritt man dieses moderne Einfamilienhaus im Bungalow-Stil, mit mediterranem Touch, fühlt man sich direkt wohl und zu Hause. Die wunderschönen keramischen Böden sind ein echtes Highlight.
Sie parkieren Ihr Auto, möchten das Haus betreten, geben ihren Geheimcode ein und gehen durch eine schöne Glasfronttüre. Sie befinden sich dann direkt in der umgebaute Garage, die als Vorraum mit Garderobe und Eingangsbereich genutzt wird.
Folgt man dem Gang, kommt man zu zwei Zimmern, einem Waschraum, einem funktionstüchtigen Schutzraum und einem Badezimmer mit Dusche/WC.
Die Treppe hoch gelangt man zu einem Vorplatz, dem eigentlichen Eingang mit wunderschönen keramischen Plattenboden. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Zimmer, grossen Wohnzimmer mit Cheminée und zur offenen, modernen Küche mit keramischen Bodenplatten. Den wunderschönen Garten kann man von hier aus auch betreten.
Die Highlights des Wohnzimmers sind die wunderschöne Holzdecke mit Sichtbalken, die Galerie und die steinerne Umrandung des Cheminées. Die helle, offene Küche im Landhausstil hat soviel Platz, dass man einen zusätzlichen Essbereich einrichten kann.
Beim Vorplatz hat es noch ein Badezimmer mit Dusche und ein Reduit.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Holzdecken. Eines der Zimmer ist ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Eckbadewanne/Whirlpool und Dusche ausgestattet ist.
Der grosse Garten, welcher den ganzen Tag, dank der genialen Ausrichtung des Hauses von der Sonne profitiert, hat einem gedeckten Sitzplatz, sowie zwei weitere Sitzplätze, ein Geräteschuppen, und viel Umschwung und Platz zum geniessen.
Drei Garagenboxen mit Vorplatz gehören dazu und Runden diese super Angebot ab.
Die kompletten Neben/Heizungskosten sind absolut akzeptabel und im Vergleich niedrig.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus/Bahn, sowie Einkauf und Schulen in ca. 10 Fussminuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 Zimmer
- Wohnzimmer mit Cheminée
- offene Wohnküche
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mit Eckbadewanne/Whirlpool und Dusche (Bad en Suite)
- Diverse Einbauschränke
- funktionstüchtiger Schutzraum
- Gartensitzplatz
- Grosser Garten
- gedeckter Sitzplatz
- 3 Garagen
- 5 Aussenparkplätze
- und, und, und...
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Virtuelle Führung:
https://premium.giraffe360.com/homevisit/32aab236bcb1433d9625a20133a638ef/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4772179
Lage
Reinach AG ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm, liegt im oberen Wynental und grenzt an den Kanton Luzern.
Gemeinde
Das Dorf erstreckt sich über die gesamte Breite des trogförmigen Tals der Wyna und besitzt zwei historische Zentren, die knapp einen halben Kilometer auseinander liegen, das Oberdorf und das Unterdorf.
Das Tal wird im Osten durch den Ischlag (651 m ü. M.) und im Nordosten durch den Homberg (788 m ü. M.) begrenzt.
Zwischen diesen Hügeln erstreckt sich ein flacher Ausläufer des Wynentals in Richtung Seetal, der Übergang zwischen beiden Tälern ist maximal 562 Meter hoch. Am Fusse des Hombergs liegen die Ortsteile Eien (517 m ü. M.) und Holenweg (522 m ü. M.), am Berghang die Weiler Unterflügelberg (692 m ü. M.) und Oberflügelberg (757 m ü. M.).
Westlich des Unterdorfes erhebt sich der bis zu 732 Meter hohe Bergwald-Hügel, ein Ausläufer des Stierenbergs.
Die fünf Dörfer Reinach, Beinwil am See, Burg, Menziken und Pfeffikon sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Siedlungen sind kaum mehr erkennbar.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 947 Hektaren, davon sind 262 Hektaren bewaldet und 280 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 788 Metern auf dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 511 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Leimbach und Zetzwil im Norden, Birrwil im Nordosten, Beinwil am See im Osten, Menziken im Süden, Rickenbach und Pfeffikon im Südwesten sowie Gontenschwil im Westen.
Das Tal wird im Osten durch den Ischlag (651 m ü. M.) und im Nordosten durch den Homberg (788 m ü. M.) begrenzt.
Zwischen diesen Hügeln erstreckt sich ein flacher Ausläufer des Wynentals in Richtung Seetal, der Übergang zwischen beiden Tälern ist maximal 562 Meter hoch. Am Fusse des Hombergs liegen die Ortsteile Eien (517 m ü. M.) und Holenweg (522 m ü. M.), am Berghang die Weiler Unterflügelberg (692 m ü. M.) und Oberflügelberg (757 m ü. M.).
Westlich des Unterdorfes erhebt sich der bis zu 732 Meter hohe Bergwald-Hügel, ein Ausläufer des Stierenbergs.
Die fünf Dörfer Reinach, Beinwil am See, Burg, Menziken und Pfeffikon sind zu einer zusammenhängenden Agglomeration mit rund 20'000 Einwohnern verschmolzen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Siedlungen sind kaum mehr erkennbar.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 947 Hektaren, davon sind 262 Hektaren bewaldet und 280 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 788 Metern auf dem Gipfel des Hombergs, der tiefste auf 511 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Leimbach und Zetzwil im Norden, Birrwil im Nordosten, Beinwil am See im Osten, Menziken im Süden, Rickenbach und Pfeffikon im Südwesten sowie Gontenschwil im Westen.
Verkehrsanbindung
Mitten durch das Dorf verläuft die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee.
Von dieser zweigt die Kantonsstrasse 290 ins Seetal nach Beinwil am See ab. Die Kantonsstrasse 333 führt nach Gontenschwil.
Reinach wird von der schmalspurigen Wynentalbahn (WSB) zwischen dem Bahnhof Aarau und Menziken erschlossen; neben dem Bahnhof Reinach gibt es die Haltestellen Reinach Mitte und Reinach Nord.
Zwei Postautolinien führen von Beinwil am See über Reinach nach Beromünster bzw. zum Bahnhof Sursee.
An den Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Aarau durch das Wynental nach Menziken.
Untergeschoss
Eingang (Garage)
Vorraum: 17.64m²
Heizung
Zimmer 2: 16.40m²
Waschraum: 8.81m²
Schutzraum
Vorraum: 6.26m²
Zimmer 1: 14.98m²
WC/DU: 5.32m²
Vorraum: 17.64m²
Heizung
Zimmer 2: 16.40m²
Waschraum: 8.81m²
Schutzraum
Vorraum: 6.26m²
Zimmer 1: 14.98m²
WC/DU: 5.32m²
Erdgeschoss
Eingang
Vorraum: 15.95m²
Zimmer: 12.73m²
Wohnzimmer 35.11m²
Küche: 26.12m²
Gang: 1.24m²
Reduit
WC/DU: 4.77m²
Garten
Gedeckter Sitzplatz
Sitzplätze
Vorraum: 15.95m²
Zimmer: 12.73m²
Wohnzimmer 35.11m²
Küche: 26.12m²
Gang: 1.24m²
Reduit
WC/DU: 4.77m²
Garten
Gedeckter Sitzplatz
Sitzplätze
Dachgeschoss
Gang: 2.03m²
Zimmer 1: 15.10m²
Zimmer 2: 25.35m²
WC/DU/Bad: 9.20m²
Galerie: 3.96m²
Zimmer 3: 12.86m²
Zimmer 1: 15.10m²
Zimmer 2: 25.35m²
WC/DU/Bad: 9.20m²
Galerie: 3.96m²
Zimmer 3: 12.86m²
Renovationen
2020 wurden alle Fenster, Türen und Dachfenster erneuert. Die Küchengeräte wurden kamen im Jahr während letzten Jahren erneuert.
-Geschirrspüler
-Waschmaschine
-Wäschetrockner
-Küchenmöbel aus Massivholz
-Badzimmer Ausstattung Marke Villeroy & Boch
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Park
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Begrünung
- Abstellraum
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Schutzraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Beton
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Klassisch
- Modern
- Charakteristisches Haus