Beschreibung
Das 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Lage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Der schön gestaltete Aussenbereich mit grossem Garten und Sitzplatz, bietet viele
Möglichkeiten für Familien und Kinder.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 im Innenbereich komplett neu renoviert.
Zudem ist eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein Anbau/Ausbau möglich, da die Ausnützungsziffer noch längst nicht ausgenutzt ist.
Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Ganztagessonne
· Riesen Ausbaupotential
· Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
· Schöne Weitsicht
· Sehr gepflegte Liegenschaft
· Direkt Bezugsbereit
· Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplätze
· Helle und lichtdurchflutete Räume
· Keller
· Balkon
· Gartensitzplatz
· Garten
· 1 Doppelgarage
· 3 Abstellplätze im Freien
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine heimelige Wohlfühlatmosphäre. Der schön gestaltete Aussenbereich mit grossem Garten und Sitzplatz, bietet viele
Möglichkeiten für Familien und Kinder.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 im Innenbereich komplett neu renoviert.
Zudem ist eine Erweiterung der Wohnfläche oder ein Anbau/Ausbau möglich, da die Ausnützungsziffer noch längst nicht ausgenutzt ist.
Für die Fahrzeuge steht eine Doppelgarage und drei Abstellplätze im Freien zur Verfügung.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
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· Ganztagessonne
· Riesen Ausbaupotential
· Grüne, ruhige und kinderfreundliche Lage
· Schöne Weitsicht
· Sehr gepflegte Liegenschaft
· Direkt Bezugsbereit
· Gepflegte Gartenanlage mit div. Sitzplätze
· Helle und lichtdurchflutete Räume
· Keller
· Balkon
· Gartensitzplatz
· Garten
· 1 Doppelgarage
· 3 Abstellplätze im Freien
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Gemeinde
Die Gemeinde liegt etwa drei Kilometer östlich der Reuss am gleichmässig abfallenden Südwesthang des
Rohrdorferbergs. Diese Erhebung bildet einen Teil der Heitersberg-Hügelkette, die das Reusstal vom weiter östlich
gelegenen Limmattal trennt. Der westliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus Niederterrassenschotter, der
während der Würm-Kaltzeit durch den Reussgletscher abgelagert wurde. Rund einen Kilometer nördlich des
Dorfzentrums liegt auf einer Seitenmoräne der Ortsteil Staretschwil, auf einer Höhe von 550 m ü. M.. Sowohl
Oberrohrdorf als auch Staretschwil sind vollständig mit der Bebauung des tiefer gelegenen Niederrohrdorf
zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Dörfern sind kaum mehr auszumachen.
Rohrdorferbergs. Diese Erhebung bildet einen Teil der Heitersberg-Hügelkette, die das Reusstal vom weiter östlich
gelegenen Limmattal trennt. Der westliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus Niederterrassenschotter, der
während der Würm-Kaltzeit durch den Reussgletscher abgelagert wurde. Rund einen Kilometer nördlich des
Dorfzentrums liegt auf einer Seitenmoräne der Ortsteil Staretschwil, auf einer Höhe von 550 m ü. M.. Sowohl
Oberrohrdorf als auch Staretschwil sind vollständig mit der Bebauung des tiefer gelegenen Niederrohrdorf
zusammengewachsen, die Grenzen zwischen den einst getrennten Dörfern sind kaum mehr auszumachen.
Untergeschoss
- Arbeitsraum inkl. Treppe 19.8 m2
- Keller 6.5 m2
- Abstellraum 7.9 m2
- Kastenraum 11.9 m2
- Heizungsraum 5.8 m2
- Tankraum 6.2 m2
Erdgeschoss
- Wohnzimmer 15.9 m2
- Esszimmer 12.6 m2
- Küche 12.5 m2
- 1 Zimmer (separater Eingang) 32 m2
- Badezimmer mit Badewanne und WC 7.7 m2
- Entrée 6.9 m2
- Treppenaufgang 4.5 m2
Fliesen: Im gesamten Erdgeschoss / Bodenheizung
1. Stock
- 3 Zimmer à 22 m2, 15.6 m2, 8.4 m2
- Badezimmer mit Dusche und WC 4.1 m2
- Vorplatz 2.3 m2
Laminat: 3 Zimmer
Fliesen: Badezimmer
Besonderheiten
Auf dem Grundstück ist die Ausnutzungsziffer noch längst nicht ausgenutzt, daher bieten sich mehrere Möglichkeiten sowie: Erweiterung, Neubauprojekt von einem grosszügigen EFH oder DEFH....
2015 wurde ein Sektionaltor bei der Garage eingebaut, oben die Fenstereinrahmungen erneuert, Balkon und Fassade ob Balkon beim Elternschlafzimmer komplett abgeschliffen und neu gestrichen.
2015 wurde ein Sektionaltor bei der Garage eingebaut, oben die Fenstereinrahmungen erneuert, Balkon und Fassade ob Balkon beim Elternschlafzimmer komplett abgeschliffen und neu gestrichen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Keller
- Weinkeller
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Geschirrspüler
- Amerikanischer Kühlschrank
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Laminat
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
403 m
8'
8'
2'
Primarschule
348 m
6'
6'
2'
Geschäfte
336 m
6'
6'
2'