Beschreibung
Ruhe. Weitsicht. Lebensqualität. – Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen
Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen man ankommt.
An privilegierter Hanglage von Hagenbuch erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das weit mehr bietet als nur Wohnraum. Hier geniessen Sie Tag für Tag eine unverbaubare Fernsicht über Felder, Wiesen und die umliegende Hügellandschaft – eine Aussicht, die sich mit den Jahreszeiten verändert und dennoch jeden Tag aufs Neue begeistert.
Bereits beim ersten Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Lichtdurchflutete Räume, grosszügige Fensterfronten und die harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereich schaffen ein Wohngefühl, das Ruhe, Geborgenheit und Freiheit vereint.
Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Das stilvolle Cheminée sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre, während die grossen Fenster die Natur wie ein lebendiges Gemälde ins Haus holen. Die offene Küche mit Frühstücksbar wird zum Treffpunkt für Familie und Freunde – ein Ort für gemeinsame Momente und unvergessliche Abende.
Auf rund 190 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6.5 Zimmer über drei Etagen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Besonders attraktiv sind die begehbaren Ankleidebereiche sowie die zwei komfortablen Badezimmer, darunter ein Wellnessbad mit Whirlpool für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.
Doch das wahre Highlight befindet sich ausserhalb des Hauses:
Das aussergewöhnliche Grundstück mit 1'445 m² eröffnet Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre. Zwei sonnige Sitzplätze, ein idyllischer Laubengang und die unmittelbare Nähe zur Landwirtschaftszone schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ob entspannte Sommerabende mit Freunden, Grillfeste mit der Familie oder einfach ein Glas Wein mit Blick in die Weite – hier geniessen Sie ein Zuhause, das jeden Tag ein wenig Feriengefühl vermittelt.
Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit nachhaltigen und zukunftsorientierten Lösungen:
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Fussbodenheizung
- Solare Brauchwassererwärmung
- Regenwassernutzungsanlage mit 5'000-Liter-Tank
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Freistehende Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle befinden sich in angenehmer Distanz. Winterthur, Frauenfeld sowie die Autobahnanbindung Richtung Zürich sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Highlights auf einen Blick:
- Unverbaubare Panorama- und Fernsicht
- Erhöhte, sonnige und ruhige Hanglage
- Grosszügiges Grundstück mit 1'445 m²
- 6.5 Zimmer auf drei Etagen
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Cheminée für gemütliche Stunden
- Offene Küche mit Frühstücksbar
- 2 Badezimmer inkl. Whirlpool
- Begehbare Ankleidebereiche
- Erdsonden-Wärmepumpe
- Solaranlage für Warmwasser
- Regenwassernutzungsanlage
- Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
- Direkte Nähe zur Landwirtschaftszone
- Hohe Privatsphäre und naturnahes Wohnen
Wer Ruhe sucht, findet hier weit mehr als nur ein Haus.
Hier erwerben Sie einen Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, an dem man morgens mit Weitsicht in den Tag startet und abends die Stille der Natur geniessen kann.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und eine unvergleichliche Lage zu schätzen wissen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich bei einer individuellen Besichtigung.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Herr
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6047077
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger und äusserst ruhiger Wohnlage im beliebten Hagenbuch. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie eine unverbaubare Fernsicht über Wiesen, Felder und die umliegende Hügellandschaft. Die seltene Kombination aus Privatsphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle befinden sich in kurzer Distanz. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und die Autobahn Richtung Zürich sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden.
Gemeinde
Hagenbuch ist eine attraktive, ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich mit rund 1'200 Einwohnern. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der Zentren Winterthur, Frauenfeld und Zürich.
Familien schätzen insbesondere den Kindergarten sowie die Primarschule direkt im Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind bequem erreichbar.
Die idyllische Lage zwischen Wiesen, Feldern und sanften Hügeln macht Hagenbuch zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren Sie in Hagenbuch von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Städte Winterthur, Frauenfeld und Elgg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die Autobahn A1 Richtung Zürich, St. Gallen und Bern ebenfalls bequem erreichbar ist. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Berufspendler, die die Vorzüge des Landlebens mit kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.
Die Bushaltestelle befindet sich im Dorf und bietet regelmässige Verbindungen nach Frauenfeld, Elgg und Aadorf. Von dort bestehen optimale Anschlüsse an das regionale und nationale Bahnnetz. Winterthur erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren von direkten Zugverbindungen nach Zürich, Zürich Flughafen, St. Gallen und in weitere Schweizer Zentren.
Distanzen (ca.):
- Winterthur: 12 Minuten
- Frauenfeld: 5–10 Minuten
- Elgg: 5 Minuten
- Autobahnanschluss A1: 8 Minuten
- Zürich Flughafen: ca. 30 Minuten
- Zürich Stadt: ca. 35 Minuten
Freizeit
Hagenbuch bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden, Velotouren und Wanderungen direkt vor der Haustüre ein. Die naturnahe Landschaft schafft ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung fernab des hektischen Alltags.
Auch Familien kommen auf ihre Kosten: Verschiedene Spielplätze, Vereine und Freizeitangebote fördern ein aktives Dorfleben und bieten zahlreiche Möglichkeiten für soziale Kontakte und gemeinsame Aktivitäten. Die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zu Winterthur und Frauenfeld profitieren die Bewohner zusätzlich von einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Einkaufszentren, Kinos, Sportanlagen und kulturellen Veranstaltungen. So verbindet Hagenbuch die Ruhe des Landlebens mit den Vorzügen urbaner Freizeitmöglichkeiten.