Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus im malerischen St. Niklaus VS
Wollten Sie schon immer dort wohnen, wo andere Urlaub machen? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus inmitten der beeindruckenden Walliser Berglandschaft genau das Richtige für Sie!
Das historische Haus „Arnika“ wurde ca. 1900 erbaut und in den 1960er Jahren umfassend saniert. Es verbindet traditionelle Massivbauweise (dicke Grundmauern) mit dem Charm eines gemütlichen Holzbaus und liegt auf einem grosszügigen Grundstück von 1'240 m², wovon 750 m² in der Bauzone liegen.
Die 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet 73 m² Nettofläche und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz wie auch als Ferienhaus.
Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum bzw. Abstellraum, ein grosser Keller mit Waschraum sowie der Heizungsraum mit integriertem Hobbyraum.
Das Dachgeschoss, aktuell als Estrich genutzt, bietet die Möglichkeit, den Wohnraum durch eine Dachaufstockung deutlich zu erweitern.
Das Gebäude ist solide und die Hülle in gutem Zustand, die Wohnung sowie das Dach benötigen jedoch eine Sanierung – ideal für Käufer, die ihr Traumhaus individuell gestalten möchten.
Optional kann ein angrenzendes Grundstück von 71 m² mit geschlossener Garage und Stellplätzen vor der Garage für CHF 45'000 erworben werden.
Das Haus liegt im Wiler «Schwideren» in St. Niklaus und besticht durch seine unverbaubare Lage, umgeben von Natur und Ruhe. Ein perfekter Ort für Familien oder naturverbundene Menschen, die Wert auf Idylle, Privatsphäre und eine kinderfreundliche Umgebung legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann entdecken Sie das Einfamilienhaus „Arnika“ und erleben Sie Walliser Bergidylle hautnah!
Dieses HOMEVISIT-Angebot überzeugt durch zahlreiche Vorteile:
- Unverbaubare, grüne Lage – ideal für naturverbundene Familien oder Einzelpersonen
- Ruhige und kinderfreundliche Umgebung
- Perfekt geeignet für Tierliebhaber, z. B. Hundehaltung
- Hervorragende Ausgangslage für Sommer- und Wintersportaktivitäten in Grächen und Zermatt
- Optional: Zusätzliches Grundstück mit 71 m², inklusive geschlossener Garage sowie Abstellplätzen, zum Preis von CHF 45’000.– erwerbbar
- … und vieles mehr!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5656264
Kontakt für weitere Fragen oder Besichtigungen:
Herr
Markus Juon
m.juon@home-visit.ch
079 220 46 06
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Gemeinde
St. Niklaus ist eine Munizipalgemeinde, eine Bürgergemeinde und ein Dorf des Bezirks Visp sowie eine Pfarrgemeinde des Dekanats Visp im Schweizer Kanton Wallis.
St. Niklaus ist der Hauptort des Mattertals (auch Nikolaital genannt) und bevölkerungsmässig die drittgrösste Gemeinde im Bezirk Visp nach Visp und Zermatt.
In der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts und in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts war St. Niklaus ein Zentrum des Bergsteigens in den Alpen und das Zentrum des Bergführerwesens.
Die Gemeinde St. Niklaus liegt im Mattertal am Fusse der Weisshorngruppe mit dem Hauptgipfel Weisshorn (4505 m ü. M.) und der Mischabel mit dem Hauptgipfel Dom (4545 m ü. M.). Von den 8 928 ha Gemeindefläche sind 1,7 % Siedlungsfläche (155 ha), 8,3 % Landwirtschaftsfläche (741 ha), 22,2 % bestockte Fläche (1 984 ha) und 67,7 % unproduktive Fläche (6 048 ha). Sie ist somit die sechstgrösste Gemeinde des Oberwallis. Der höchste Punkt der Gemeinde ist das Nadelhorn der Mischabel mit 4327 m ü. M. und der tiefste Punkt liegt auf 900 m ü. M. in den Kipfen.
Die Gemeinde St. Niklaus ist eine Streusiedlung und besteht aus den drei Dorfsiedlungen:
St. Niklaus Dorf (1120 m ü. M.), Gasenried / Ried (1659 m ü. M.) und Herbriggen (1260 m ü. M.)
und 29 ständig bewohnten Weilern, zum Beispiel Riedmatten (1080 m ü. M.) und Lochmatten (1070 m ü. M.),
sowie den noch bewirtschafteten Alpen Jungen (1960 m ü. M.) und Jungtal (2387 m ü. M.).
Sie gilt mit einer Längenausdehnung von 7,5 km als längstes ständig bewohntes Gebiet einer Gemeinde im Oberwallis.
Die südlichste, ständig bewohnte Siedlung ist der Weiler Breitmatten (1280 m ü. M.), die nördlichste der Weiler Rittinen (1455 m ü. M.), die höchstgelegene das Dorf Gasenried (1659 m ü. M.) und die tiefstgelegene der Weiler Steg (1060 m ü. M.).
Verkehrsanbindung
Die Matterhorn-Gotthard-Bahn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Freizeit
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten wie Wandern, Skifahren und viele weitere grossartige Freizeiterlebnisse.
Die nahegelegenen, touristisch bekannten Orte Grächen und Zermatt sind in kurzer Zeit und bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar und laden zu unvergesslichen Ausflügen ein.
Im Jahr 2000 wurde im historischen Meierturm in St. Niklaus Dorf das Bergführermuseum eröffnet – das weltweit erste Museum dieser Art.
Untergeschoss
Vorraum / Abstellraum: 8.87m²
Heizung / Hobbyraum: 28.80m²
Keller / Heizungstank: 28.80m²
Total Nebennutzfläche: ca. 66.47m²
1. Stock
Eingang / Flur: 5.53m²
Zimmer 1: 15.56m²
Zimmer 2: 9.48m²
Wohnzimmer: 15.56m²
Küchen / Essen: 15.60m²
Bad/Dusche: 8.94m²
WC / Abstellraum: 2.10m²
Balkon: 15.90m²
Total Wohnfläche: ca. 72.78m²
Dachgeschoss
Estrich: 65.61m²
Aussenbereich
Holzschuppen: 18.00m²
Garage: 16.81m²
Bemerkungen
Zustand Gebäude (benötigt eine Sanierung):
Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand
Die 3.5 Zimmerwohnung benötigt eine Sanierung.
Das Gebäudedach benötigt eine Sanierung.
Bei der Dachsanierung besteht die Baumöglichkeit, das Dachgeschoss aufzustocken und somit die Wohnungsfläche zu erweitern.
Renovationen
2006 Fenster und Eingangstüre ersetzt
2000 Ölbrenner ersetzt
1986 Erneuerung Ölheizung
1960 Grund-Renovation Gebäude
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
- Thermalbad
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Abstellraum
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Mit Charme
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Waschmaschine
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Novilon
- Teppichboden
Aussicht
- Freie Aussicht
- Garten
- Wald
- Berge