Beschreibung
Diese schöne 4.5 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich an ruhiger, ländlicher und kinderfreundlicher Lage. Ein Spielplatz und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft profitiert von der ganztägigen Besonnung und bietet einen grossen Garten mit Sitzplatz, welcher zum gemütlichen Verweilen einlädt. Von dort können Sie die freie Aussicht ins Grüne geniessen. Die Wohnung überzeugt mit der geräumigen Raumaufteilung und dank den Einbauschränken ist für genügend Stauraum gesorgt. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume verleihen der Liegenschaft zusätzlichen Charme. Die Liegenschaft verfügt über eine Photovoltaik Anlage und ist Minergiestandart gebaut inklusive Lüftung.
Eines der Highlights dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung ist sicher der grosse Garten mit einem gedeckten Sitzplatz mit 330 m² Nutzfläche, die gemütlich gestaltet werden kann und einen wunderschönen Sonnenuntergang garantiert. Hier können Sie nach einem stressigen Tag den Sonnenuntergang geniessen und Ihre Seele und Ihren Geist baumeln lassen.
Bereits beim Eintreten in die sehr helle 4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung, hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein. Gleich beim Eingang hat es eine Garderobe mit einem Einbauschrank. Rechts befindet sich das erste der zwei Badezimmer mit einer Badewanne. Folgt man dem Flur links kommt man zu den drei Zimmern sowie dem zweiten Badezimmer mit einer bodenebener und begehbarer Dusche . Rechter Hand kommen Sie zu dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche und dem Abstellraum mit einem Wäscheturm und viel Abstellplatz. Alle Geräte in der Wohnung, von Geschirrspüler bis zum Tumbler sind von der qualitativen Schweizermarke V-Zug.
Dank der Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpenheizung können die Nebenkosten in diesem Minergie-Haus sehr tief gehalten werden.
Ein Abstellplatz im Freien müssten für CHF 10'000.-- und ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/944f709be12b4be08243d6f27141ab4a/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4618043
Eines der Highlights dieser wunderschönen Erdgeschosswohnung ist sicher der grosse Garten mit einem gedeckten Sitzplatz mit 330 m² Nutzfläche, die gemütlich gestaltet werden kann und einen wunderschönen Sonnenuntergang garantiert. Hier können Sie nach einem stressigen Tag den Sonnenuntergang geniessen und Ihre Seele und Ihren Geist baumeln lassen.
Bereits beim Eintreten in die sehr helle 4.5 Zimmer-Erdgeschosswohnung, hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein. Gleich beim Eingang hat es eine Garderobe mit einem Einbauschrank. Rechts befindet sich das erste der zwei Badezimmer mit einer Badewanne. Folgt man dem Flur links kommt man zu den drei Zimmern sowie dem zweiten Badezimmer mit einer bodenebener und begehbarer Dusche . Rechter Hand kommen Sie zu dem grosszügigen Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche und dem Abstellraum mit einem Wäscheturm und viel Abstellplatz. Alle Geräte in der Wohnung, von Geschirrspüler bis zum Tumbler sind von der qualitativen Schweizermarke V-Zug.
Dank der Photovoltaikanlage und Erdsonden-Wärmepumpenheizung können die Nebenkosten in diesem Minergie-Haus sehr tief gehalten werden.
Ein Abstellplatz im Freien müssten für CHF 10'000.-- und ein Tiefgaragenplatz für CHF 30'000.- dazu gekauft werden.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Sehr helle, lichtdurchflutete Wohnung
- Grosses Wohn-/Esszimmer mit offener, moderner Küche
- Sehr grosser Garten mit gedecktem Gartensitzplatz
- 2 Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne
- 3 Zimmer
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Keller
- Und, und, und...
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Lage
Waltenschwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Muri und liegt im mittleren Bünztal.
Gemeinde
Das Dorf Waltenschwil liegt auf der östlichen Seite des Bünztals am Fusse des Buneggli. Dieser Moränenhügel ragt bis zu 25 Meter über die ansonsten völlig flache Ebene und geht in Richtung Osten in den Wagenrain über, einen Hügelzug, der die natürliche Grenze zum Reusstal bildet. Der Moränenhügel staute nach dem Ende der Würmeiszeit einen seichten See, der im Verlaufe der Jahrtausende zu einem Moor verlandete; das Moor wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts trockengelegt. Die Bünz ist auf ihrer ganzen Länge kanalisiert und fliesst in Richtung Nordwesten. Rund eineinhalb Kilometer westlich von Waltenschwil liegt das bedeutend kleinere Strassendorf Büelisacher (433 m ü. M.). Dort, am westlichen Rand der Ebene, steigt das Gelände steil zu den Ausläufern des Lindenbergs an.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 454 Hektaren, davon sind 90 Hektaren bewaldet und 105 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 554 m ü. M. am Hang bei Büelisacher, der tiefste auf 422 m ü. M. an der Bünz.
Nachbargemeinden sind Wohlen im Norden, Bremgarten im Nordosten, Bünzen im Südosten, Boswil und Kallern im Süden sowie Büttikon im Westen.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 454 Hektaren, davon sind 90 Hektaren bewaldet und 105 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 554 m ü. M. am Hang bei Büelisacher, der tiefste auf 422 m ü. M. an der Bünz.
Nachbargemeinden sind Wohlen im Norden, Bremgarten im Nordosten, Bünzen im Südosten, Boswil und Kallern im Süden sowie Büttikon im Westen.
Verkehrsanbindung
Zwischen Waltenschwil und Büelisacher verläuft die vielbefahrene Hauptstrasse 25 (Lenzburg–Zug). Durch das Dorf verkehrt die Postautolinie vom Bahnhof Wohlen nach Muri, in Rottenschwil besteht Anschluss nach Zürich-Wiedikon.
Untergeschoss
Keller: 20.00m²
Garage
Garage
Erdgeschoss
Eingang/Flur: 6.13m²
WC/DU: 5.04m²
Flur: 6.02m²
Zimmer 1: 12.91m²
WC/Bad: 4.97m²
Zimmer 2: 15.26m²
Zimmer 3: 13.21m²
Wohnzimmer: 25.80m²
Küche/Essbereich: 32.50m²
Reduit/Abstellraum: 6.34m²
Gartensitzplatz: 20m²
Garten: 330m²
WC/DU: 5.04m²
Flur: 6.02m²
Zimmer 1: 12.91m²
WC/Bad: 4.97m²
Zimmer 2: 15.26m²
Zimmer 3: 13.21m²
Wohnzimmer: 25.80m²
Küche/Essbereich: 32.50m²
Reduit/Abstellraum: 6.34m²
Gartensitzplatz: 20m²
Garten: 330m²
Besonderheiten
gedeckter Veloabstellplatz vor dem Haus
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Garten im Stockwerkeigentum
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Lüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Garten
- Wald
Baustandard
- Minergie®