Beschreibung
Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung – Umfassend totalrenoviert im Jahr 2023 | Eleganz, Komfort und Lebensqualität vereint
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese aussergewöhnlich schöne 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und mit viel Liebe zum Detail totalrenoviert und präsentiert sich heute in einem äusserst gepflegten, modernen Zustand. Dabei wurden sämtliche Innenausbauten erneuert – darunter die exklusive Küche, das stilvolle Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge, Türen, Einbauschränke sowie die gesamte Innenausstattung. Die bestehenden Fenster wurden dabei nicht ersetzt. Hier können Sie ohne Renovationsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit viel Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine beeindruckende Grosszügigkeit sowie die grossen Fensterfronten, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und den Blick in den gepflegten Garten freigeben.
Die moderne Designküche begeistert mit hochwertigen Geräten, viel Arbeitsfläche und einem zeitlosen Erscheinungsbild – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodenebener Dusche. Dank der eigenen Waschmaschine und des Wäschetrockners in der Wohnung profitieren Sie von zusätzlichem Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight bildet die gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum grosszügigen Gartenanteil. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, entspannte Grillabende oder einfach die ruhige Umgebung mitten im Grünen – ein echtes Wohngefühl wie im Einfamilienhaus.
Auch technisch überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Die solide Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk und Wärmedämmung sorgt für einen guten Wärme- und Schallschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe (ca. Baujahr 2014) mit angenehmer Bodenheizung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Liftanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage.
Die familienfreundliche und ruhige Lage bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote wie Tenniszentrum, Eislaufbahn und attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer optimalen Besonnung und einer gepflegten Umgebung.
Ihre Highlights auf einen Blick
- Umfassende Totalrenovation der Wohnung im Jahr 2023
- Grosszügige Wohnfläche von rund 100 m²
- Heller Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Designküche
- Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Gedeckte Terrasse mit Gartenanteil
- Ruhige und sonnige Wohnlage
- Hindernisarme, behinderten- und altersgerechte Wohnsituation
- Lift im Gebäude
- Erdgeschosswohnung – ideal auch für Senioren
- Bodenheizung
- Energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe
- Wasserenthärtungsanlage
- Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung
- Keller- und Estrichabteil
- Besucherparkplätze vorhanden
- Gedeckter Carport für CHF 20'000.– zusätzlich erhältlich
Eine stilvolle Eigentumswohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit viel Privatsphäre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot.
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Weitere Informationen & Bilder:
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Lage
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Reinach AG und bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Komfort und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Apotheken sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Das Tenniszentrum, die Kunsteisbahn, Wander- und Velowege sowie zahlreiche Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert. Die grosszügige Gartenanlage und die ruhige Wohnlage schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein.
Dank der Erdgeschosslage, der hindernisarmen Erschliessung und des vorhandenen Lifts eignet sich die Wohnung zudem hervorragend für Familien, Paare, Seniorinnen und Senioren sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität. Gleichzeitig profitieren Berufstätige von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale Strassennetz.
Gemeinde
Reinach AG zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Wynental und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Post, Apotheken, Ärzte sowie sämtliche Schulstufen – vom Kindergarten bis zur Oberstufe – und ist damit sowohl für Familien als auch für Paare und Seniorinnen und Senioren ein attraktiver Wohnort.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bahn- und Busverbindungen sowie den kurzen Distanzen zu den Zentren Aarau, Sursee, Lenzburg und Luzern sind auch Pendler bestens angebunden.
Für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Reinach AG zahlreiche Möglichkeiten: Tenniszentrum, Kunsteisbahn, Fussballanlagen, Wander- und Velowege sowie das nahegelegene Freibad in Menziken sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Auch Naherholungsgebiete und Wälder befinden sich praktisch vor der Haustüre.
Reinach verbindet die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit den Vorzügen einer modernen Gemeinde – ein idealer Ort für alle, die komfortables Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.
Geschäfte
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros, Denner, Aldi und Lidl sowie Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken, Post, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Das vielfältige Angebot ermöglicht kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Reinach AG sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und bieten regelmässige Verbindungen in Richtung Aarau, Lenzburg, Luzern und die umliegenden Gemeinden.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der regionalen Hauptverkehrsachsen, wodurch sich die Wohnung ideal für Pendler eignet. Trotz der ausgezeichneten Anbindung geniessen Sie eine ruhige und angenehme Wohnlage.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Park
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Garten im Stockwerkeigentum
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Offene Küche
- Vorratskammer
- Keller
- Estrich
- Klimaanlage
- Wasserenthärter
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt