Beschreibung
In Wohlenschwil verkaufen wir ein erschlossenes Grundstück. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen?
Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung, aber doch sehr zentral zu leben? All diese Wünsche und Träume kann unsere Baulandparzelle erfüllen.
Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Projektierung sehr gerne behilflich sein.
Auf dieser wunderschön gelegenen und erschlossenen Baulandparzelle mit diversen Baumöglichkeiten kann ein grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen, kinderfreundlichen, aber trotzdem zentralen Lage in Wohlenschwil.
Aufgrund der erhöhten Lage profitiert die Parzelle von einer schönen und freien Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Felder und Wälder. Die ganztägige Besonnung ist ein weiterer Pluspunkt. Das Bauland liegt in der Wohnzone 2 und ist voll erschlossen. Es besteht die Möglichkeit drauf ein mehrere Einfamilienhäuser, ein Doppeleinfamilienhaus oder Ein Mehfamilienhaus zu erstellen.
Es besteht keine Architekten-Verpflichtung.
Grundstücksfläche 1244m2
Parzellen Nr: 362
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Kanalisation/ Abwasser: vorhanden
Strassenanschluss: vorhanden
Asnutzungsziffer: 0.4
Bauzone: W2
Bauzonenplan:
Gebäudelänge: 20m
Gebäudehöhe: 7m
Firsthöhe: 10m
Grenzabstand: klein 4m/ gross 8m
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Top-Lage
· Sonnige, grüne und ruhige Lage
· Erschlossenes Grundstück
Eckdaten und Baurechtliches:
· Grundstückfläche: 1'274 m²
· Bauzone: W2
Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4749007
Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen?
Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung, aber doch sehr zentral zu leben? All diese Wünsche und Träume kann unsere Baulandparzelle erfüllen.
Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Projektierung sehr gerne behilflich sein.
Auf dieser wunderschön gelegenen und erschlossenen Baulandparzelle mit diversen Baumöglichkeiten kann ein grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden.
Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen, kinderfreundlichen, aber trotzdem zentralen Lage in Wohlenschwil.
Aufgrund der erhöhten Lage profitiert die Parzelle von einer schönen und freien Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Felder und Wälder. Die ganztägige Besonnung ist ein weiterer Pluspunkt. Das Bauland liegt in der Wohnzone 2 und ist voll erschlossen. Es besteht die Möglichkeit drauf ein mehrere Einfamilienhäuser, ein Doppeleinfamilienhaus oder Ein Mehfamilienhaus zu erstellen.
Es besteht keine Architekten-Verpflichtung.
Grundstücksfläche 1244m2
Parzellen Nr: 362
Erschliessung: voll erschlossen
Stromanschluss: vorhanden
Wasseranschlüsse: vorhanden
Kanalisation/ Abwasser: vorhanden
Strassenanschluss: vorhanden
Asnutzungsziffer: 0.4
Bauzone: W2
Bauzonenplan:
Gebäudelänge: 20m
Gebäudehöhe: 7m
Firsthöhe: 10m
Grenzabstand: klein 4m/ gross 8m
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
· Top-Lage
· Sonnige, grüne und ruhige Lage
· Erschlossenes Grundstück
Eckdaten und Baurechtliches:
· Grundstückfläche: 1'274 m²
· Bauzone: W2
Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Grundstück, Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
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https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4749007
Lage
Das Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen Quartier an leichter Hanglage und grenzt an unverbaubare Landwirtschaftszone. Mit der grosszügigen Grundstücksfläche können praktisch alle Wünsche erfüllt werden. Es könnten noch weitere 3 Einfamilienhäuser oder ein Mehrfamilienhaus mit Wohnungen drauf gebaut werden.
Gemeinde
Wohlenschwil ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden, liegt im Reusstal und ist bekannt als Schauplatz der Entscheidungsschlacht im Schweizer Bauernkrieg von 1653. Die heutige Gemeinde entstand 1906 durch die Fusion von Wohlenschwil und Büblikon.
Die Gemeinde besteht aus vier Siedlungen, die im letzten Viertel des 20. Jahrhunderts zusammengewachsen sind. Am nördlichsten liegt Reusstal (348 m ü. M.) unmittelbar am Ufer der Reuss, weiter südlich folgt Büblikon (359 m ü. M.), dann das eigentliche Dorf Wohlenschwil (374 m ü. M.) und schliesslich Oberberg (415 m ü. M.). Die Ortsteile bilden ein zwei Kilometer langes Siedlungsband entlang einer Endmoräne. Diese entstand in der Würmeiszeit durch den Rückzug des Reussgletschers und weist zahlreiche Findlinge auf. Südlich von Oberberg geht sie in die steile Nordflanke des Wagenrains über, einem Hügelzug zwischen Reuss- und Bünztal.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 439 Hektaren, davon sind 156 Hektaren bewaldet und 78 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 547 Metern auf dem Haneberg, einer Erhebung am Nordrand des Wagenrains, der tiefste auf 346 Metern an der Reuss.
Nachbargemeinden sind Birrhard und Birmenstorf im Norden, Mellingen im Osten, Tägerig im Südosten, Hägglingen im Südwesten und Mägenwil im Westen.
Die Gemeinde besteht aus vier Siedlungen, die im letzten Viertel des 20. Jahrhunderts zusammengewachsen sind. Am nördlichsten liegt Reusstal (348 m ü. M.) unmittelbar am Ufer der Reuss, weiter südlich folgt Büblikon (359 m ü. M.), dann das eigentliche Dorf Wohlenschwil (374 m ü. M.) und schliesslich Oberberg (415 m ü. M.). Die Ortsteile bilden ein zwei Kilometer langes Siedlungsband entlang einer Endmoräne. Diese entstand in der Würmeiszeit durch den Rückzug des Reussgletschers und weist zahlreiche Findlinge auf. Südlich von Oberberg geht sie in die steile Nordflanke des Wagenrains über, einem Hügelzug zwischen Reuss- und Bünztal.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 439 Hektaren, davon sind 156 Hektaren bewaldet und 78 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 547 Metern auf dem Haneberg, einer Erhebung am Nordrand des Wagenrains, der tiefste auf 346 Metern an der Reuss.
Nachbargemeinden sind Birrhard und Birmenstorf im Norden, Mellingen im Osten, Tägerig im Südosten, Hägglingen im Südwesten und Mägenwil im Westen.
Verkehrsanbindung
Wohlenschwil ist verkehrsmässig gut erschlossen. Die Gemeinde liegt an der Kantonsstrasse 268 zwischen Mellingen und Lenzburg. Der Durchgangsverkehr führt seit 1930 über eine Umfahrungsstrasse zwischen Wohlenschwil und Büblikon. Der Autobahnanschluss der A1 bei Mägenwil ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Büblikon und Wohlenschwil werden durch die Postautolinie von Mägenwil zum Bahnhof Baden erschlossen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden über Wohlenschwil nach Bremgarten.
Büblikon und Wohlenschwil werden durch die Postautolinie von Mägenwil zum Bahnhof Baden erschlossen. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Baden über Wohlenschwil nach Bremgarten.
Untergeschoss
Eingang
Zimmer
WC/DU
WC/Bad
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Zimmer
WC/DU
WC/Bad
Garten
Gartensitzplatz
Garage
Erdgeschoss
Eingang
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
WC/DU
Garten
Gartensitzplatz
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
WC/DU
Garten
Gartensitzplatz
Parzelle 1
1'274m²
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
Distanzen
Bahnhof
1.49 km
27'
12'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
182 m
4'
4'
1'
Kindergarten
228 m
5'
5'
1'
Primarschule
228 m
5'
5'
1'
Geschäfte
951 m
19'
19'
3'
Post
214 m
4'
4'
1'
Bank
1.42 km
28'
24'
5'
Restaurants
625 m
10'
10'
3'