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Grosszügig Wohnen wie in einem Einfamilienhaus

CHF 1'080'000.-

..., Altstätten SG

Virtuelle Besichtigung
146 m²
4.5
3
2
1

Beschreibung

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung präsentiert sich im zweiten und dritten Stock eines ansprechenden Wohnhauses an optimaler Lage und in grüner Umgebung in Altstätten SG. Der ruhige, sonnenverwöhnte Standort erweist sich als ideal für Familien. Öffentlicher Verkehr und Naherholung sind problemlos zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit der Raumaufteilung, den zwei Eingängen im 2. und 3. Stock, einem umfangreichen Angebot an Wohnfläche (ca. 146m²) und einer optimalen Lichtdurchflutung. Im grossen und hellen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche fühlen Sie sich gleich wohl. Die offene Küche bietet eine gute Ausstattung und viel Arbeitsfläche. Auf der grossen Terrasse geniessen Sie eine wunderschöne Weitsicht über die Dächer von Altstätten, bis zum Hohen Kasten. Ein behagliches Zimmer mit Bad en Suite (WC/DU), die Gästetoilette und das Reduit mit Waschküche ergänzen die obere Wohnebene.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie in den unteren Bereich. Hier erwarten Sie zwei weitere charmante Zimmer sowie ein zweites Bad mit Dusche und Badewanne, und ein einladendes Entrée mit praktischer Garderobe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
 
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Moderner Wohn/ Küchenbereich
  • Schlafzimmer mit Bad en Suite,
  • Zwei Eingänge im  2. und im 3. Stock
  • Praktische Raumaufteilung 
  • grosse Terrasse
  • Einbauschränke
  • 1 Nasszelle mit WC/DU/Bad 
  • 1 Nasszelle mit WC/DU
  • 1 Gäste WC
  •  Keller 
  • 1 gedeckter Aussenparkplatz muss für CHF 10'000.-- dazu gekauft werden
  • 1 Garage muss für CHF 25'000.-- dazu gekauft werden
  • Und, und, und...
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Gemeinde

Altstätten ist eine Kleinstadt und politische Gemeinde in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz. 
Seit jeher bildet die historische Marktstadt mit ihren lauschigen Gassen und sehenswerten Häusern das Zentrum der Region. In Altstätten vereinen sich städtische und dörfliche Vorzüge: ein vielfältiges Kulturangebot und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, umgeben von grosszügiger Natur im weitläufigen Stadtgebiet. Rund 150 Vereine und Traditionen wie Fasnacht und verschiedene Märkte tragen dazu bei, dass Altstätten eine lebendige Stadt ist. In Altstätten wohnen rund 12'000 Einwohnerinnen und Einwohner.

Altstätten

853 wurde Altstätten erstmals urkundlich erwähnt als "villa nominata altsteti" (Hof genannt alte Stätte / Siedlungsstelle). Zur Zeit der ersten urkundlichen Erwähnung verfügte das Kloster St. Gallen über Besitz in Altstätten. Um das Herrschaftsgebiet gegen die rechts des Rheines angesiedelten Grafen von Montfort zu sichern, befestigte wohl Abt Berchtold von Falkenstein den Hof Altstätten im 13. Jahrhundert mit einer Ringmauer, womit der Ort zur Stadt erhoben wurde. 1298 wurde Altstätten als "oppidum" (lat. Stadt) bezeichnet. Im Jahre 1444 fand sich bereits die Form "Altstätten".

Eine wirtschaftliche Blütezeit erlebte Altstätten im 18. Jahrhundert. Tatkräftige Familien erwarben sich mit dem Handel von Textilien einen soliden Wohlstand. Diesen Familien ist der Bau von barocken Prunkbauten und historischen Laubengängen zu verdanken, die heute noch das Bild der Altstadt prägen und reizvolle Zeitzeugen bilden.

Verkehrsanbindung

Altstätten ist Ausgangspunkt von zwei Passstrassen, die ins Appenzellerland und dann in die Stadt St. Gallen führen: über den Stoss und über den Ruppen. In der Ebene – entlang dem Rhein – führt die Autobahn 13. Die Anschlussstelle befindet sich in Kriessern, rund sechs Kilometer von der Stadt entfernt. 

Altstätten verfügt über zwei Bahnhöfe: den Bahnhof SBB (Schnellzugshalt der Strecke St. Gallen–Chur) und den Bahnhof Altstätten Stadt. Von diesem aus führt die Strecke der Appenzeller Bahn nach Gais. Die Strecke ist mit 160 ‰ so steil, dass sie nur mit Zahnrad-Betrieb überwunden werden kann. Sie gehört mit dem rund drei Kilometer langen Zahnstangen-Abschnitt zu den bahntechnischen Attraktionen der Ostschweiz.

Altstätten ist auch Hauptsitz der Rheintal Bus AG, die für den Busbetrieb im Rheintal zuständig ist. Sie ist Nachfolgerin der Rheintalischen Verkehrsbetriebe, welche ursprünglich die Strassenbahn Altstätten–Berneck betrieb. Diese wiederum wurde 1940 durch den Trolleybus Altstätten–Berneck abgelöst, er verkehrte bis 1977.

Untergeschoss

Keller

2. Stock

Eingang/Vorplatz: 15.37m²
1 Zimmer: 14.63m²
2 Zimmer: 14.15m²
WC/DU/Bad: 7.50m²

3. Stock

Eingang
Wohnen/Essen/Küche: 60.64m²
Zimmer: 19.44m²
en suit Bad:  4.71m²
Gäste WC: 2.97m²
Reduit: 6.87m²
Terrasse:52.14m²

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Religiöse Bauten
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Abstellraum
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Secomat
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
  • Abendsonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Ländlich
  • Alpen

Distanzen

 
Bahnhof
578 m
9'
9'
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
73 m
1'
1'
1'
Kindergarten
280 m
4'
4'
2'
Primarschule
280 m
4'
4'
2'
Sekundarschule
525 m
10'
12'
3'
Geschäfte
931 m
19'
16'
3'
Post
751 m
16'
18'
3'
Bank
680 m
14'
16'
3'
Krankenhaus
1.15 km
20'
22'
4'
Restaurants
297 m
7'
7'
2'
Park / Grünfläche
1.53 km
22'
10'
3'