Beschreibung
Diese 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich an sehr zentraler Lage im schönen Nürensdorf (Breite) im zweiten Stock und im Dachgeschoss, eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Neue Information: Die Wohnung wurde aktuell neu gestrichen und steht dementsprechend mit neuen Glanz da.
Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Alle Räume sind bodenbeheizt und mit einem wunderschönen Fliesenboden versehen.
Gleich beim Eingang gibt es einen Vorplatz mit Einbauschränken. Auf der Rechten Seite ist das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch hier sticht das moderne Mobiliar, wie auch der schöne Fussboden ins Auge.
Bevor man sich in den Wohn- und Essbereich begibt, läuft man gleich beim Gästezimmer vorbei. Diesen Raum könnte man selbstverständlich auch als Home Office einrichten.
Im grossen Wohn-/Esszimmer sorgt das Cheminée für ein gemütliches Ambiente als Highlight dieser Wohnung. Die Loggia erreicht man durch das Wohnzimmer. Die Fensterläden können geschlossen werden. So entsteht ein Gefühl von einem Wintergarten. Die guterhaltene und moderne Küche ist mit einer Granitabdeckung ausgestattet und für alle Wünsche sehr gut ausgerüstet.
Über eine Treppe gelangt man nach oben in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer, welches mit einem grossen Einbauschrank versehen ist, sowie ein Badezimmer en Suite mit einer Dusche und Platz für den installierten Waschturm, wie auch ein Estrich als Stauraum.
Ein weiterer Raum in der Tiefgarage steht Ihnen mit weiteren 2 Parteien zur Verfügung
Ein Kellerabteil ( D3.1 Nr. 6) runden das Angebot ab.
Der Geräte- und Holzraum in der Tiefgarage (Mitbenützung mit weiteren Stockwerk-Eigentümern)
Zur Mitbenützung steht Ihnen zusätzlich noch die schöne Gartenanlage mit Pergola und Grillplatz zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr.32 - mit direktem Zugang via Treppenhaus) muss für CHF 30'000.-- dazugekauft werden.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4103544
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Die 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Alle Räume sind bodenbeheizt und mit einem wunderschönen Fliesenboden versehen.
Gleich beim Eingang gibt es einen Vorplatz mit Einbauschränken. Auf der Rechten Seite ist das Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch hier sticht das moderne Mobiliar, wie auch der schöne Fussboden ins Auge.
Bevor man sich in den Wohn- und Essbereich begibt, läuft man gleich beim Gästezimmer vorbei. Diesen Raum könnte man selbstverständlich auch als Home Office einrichten.
Im grossen Wohn-/Esszimmer sorgt das Cheminée für ein gemütliches Ambiente als Highlight dieser Wohnung. Die Loggia erreicht man durch das Wohnzimmer. Die Fensterläden können geschlossen werden. So entsteht ein Gefühl von einem Wintergarten. Die guterhaltene und moderne Küche ist mit einer Granitabdeckung ausgestattet und für alle Wünsche sehr gut ausgerüstet.
Über eine Treppe gelangt man nach oben in das Dachgeschoss. Dort erwartet Sie das Schlafzimmer, welches mit einem grossen Einbauschrank versehen ist, sowie ein Badezimmer en Suite mit einer Dusche und Platz für den installierten Waschturm, wie auch ein Estrich als Stauraum.
Ein weiterer Raum in der Tiefgarage steht Ihnen mit weiteren 2 Parteien zur Verfügung
Ein Kellerabteil ( D3.1 Nr. 6) runden das Angebot ab.
Der Geräte- und Holzraum in der Tiefgarage (Mitbenützung mit weiteren Stockwerk-Eigentümern)
Zur Mitbenützung steht Ihnen zusätzlich noch die schöne Gartenanlage mit Pergola und Grillplatz zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz (Nr.32 - mit direktem Zugang via Treppenhaus) muss für CHF 30'000.-- dazugekauft werden.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen.
Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche
- 2 Zimmer
- WC/Bad
- WC/DU (Bad en Suite)
- Cheminée
- Loggia
- Ein weiterer Raum in der Tiefgarage steht mit 2 anderen Parteien zur Verfügung
- Keller
- Einstellhallenplatz muss für CHF 30'000.-- dazugekauft werden.
- Und, und, und…
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4103544
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Lage
Die sonnige, Wohnung Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche zentralen Lage naturnahen Ortsteil Zürcher Unterland.
Hier können Sie das ruhige und familienfreundliche Landleben geniessen und sind trotzdem in kürzester Zeit in Winterthur oder Zürich. Die Bushaltestelle ist 1 Gehminute entfernt. Mit dem Bus gelangt man nach Bassersdorf, Winterthur oder Effretikon.
Der Kindergarten ist gleich um die Ecke, Primarschulen in Nürensdorf und Birchwil, Sekundarschule in Nürensdorf. In Nürensdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Nürensdorf ist eine sehr beliebte Wohngemeinde - Steuerfuss 90%! Mehr über die Gemeinde unter www.nuerensdorf.ch
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER WOHNUNG – VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Hier können Sie das ruhige und familienfreundliche Landleben geniessen und sind trotzdem in kürzester Zeit in Winterthur oder Zürich. Die Bushaltestelle ist 1 Gehminute entfernt. Mit dem Bus gelangt man nach Bassersdorf, Winterthur oder Effretikon.
Der Kindergarten ist gleich um die Ecke, Primarschulen in Nürensdorf und Birchwil, Sekundarschule in Nürensdorf. In Nürensdorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf.
Nürensdorf ist eine sehr beliebte Wohngemeinde - Steuerfuss 90%! Mehr über die Gemeinde unter www.nuerensdorf.ch
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Gemeinde
Nürensdorf ist eine Gemeinde des Bezirks Bülach im Kanton Zürich in der Schweiz.
Nürensdorf liegt auf der Westflanke des sanften Hügels, der die Stadt Zürich von Winterthur trennt. Das Zentrum von Nürensdorf liegt auf 502 m ü. M. Der Unterschied vom tiefsten zum höchstgelegenen Ortsteil ist aber beträchtlich. Die gesamte Gemeindefläche beträgt 1009 ha.
Nürensdorf umfasst die Ortsteile Birchwil, Oberwil und Breite sowie die Weiler Breitenloo, Hakab und Kleinhaus.
Die umliegenden Ortsteile und Weiler sind verhältnismässig weit gestreut: Ein Wald trennt die Teile Birchwil und Oberwil von Nürensdorfs Kern. Die Breite und Kleinhaus liegen über 100 Höhenmeter höher, ebenfalls abgetrennt durch Waldstücke.
Nürensdorf grenzt an die Orte Bassersdorf, Kloten, Oberembrach, Brütten und Lindau.
Nürensdorf liegt auf der Westflanke des sanften Hügels, der die Stadt Zürich von Winterthur trennt. Das Zentrum von Nürensdorf liegt auf 502 m ü. M. Der Unterschied vom tiefsten zum höchstgelegenen Ortsteil ist aber beträchtlich. Die gesamte Gemeindefläche beträgt 1009 ha.
Nürensdorf umfasst die Ortsteile Birchwil, Oberwil und Breite sowie die Weiler Breitenloo, Hakab und Kleinhaus.
Die umliegenden Ortsteile und Weiler sind verhältnismässig weit gestreut: Ein Wald trennt die Teile Birchwil und Oberwil von Nürensdorfs Kern. Die Breite und Kleinhaus liegen über 100 Höhenmeter höher, ebenfalls abgetrennt durch Waldstücke.
Nürensdorf grenzt an die Orte Bassersdorf, Kloten, Oberembrach, Brütten und Lindau.
Verkehrsanbindung
Nürensdorf ist im Zürcher Verkehrsverbund mit der Buslinie 660 von Winterthur und Bassersdorf her zu erreichen, wo die nächsten Bahnhöfe sind; ebenso verkehren in Stosszeiten zwei weitere Busse, einer davon ist die Linie 767, welche von Brütten zum Bassersdorfer Bahnhof führt. Der andere Bus fährt von Effretikon zum Zürcher Flughafen. Dort gibt es ebenfalls Anschluss ans S-Bahn- und Fernverkehrsnetz. Der Nachtbus von Winterthur nach Zürich und umgekehrt führt auch durch Nürensdorf.
Freizeit
Die Gegend ist perfekt für Jogger, Spaziergänger oder ganz einfach für Naturbegeisterte. Naherholungsgebiet unmittelbar vor der Haustüre (Wälder, Wiesen, Sparzierwege etc.).
Untergeschoss
Garage
Keller: 9.30m²
Ein weiterer Raum (Mitbenützung mit 2 weiteren Eigentümern): 22.00m²
Keller: 9.30m²
Ein weiterer Raum (Mitbenützung mit 2 weiteren Eigentümern): 22.00m²
2. Stock
Eingang/Vorplatz: 2.94m²
WC/Bad: 5.24m²
Zimmer: 11.03m²
Gang
Wohn-/Esszimmer: 31.12m²
Küche: 7.11m²
Loggia: 6.60m²
WC/Bad: 5.24m²
Zimmer: 11.03m²
Gang
Wohn-/Esszimmer: 31.12m²
Küche: 7.11m²
Loggia: 6.60m²
Dachgeschoss
Gang: 1.15m²
Zimmer: 19.31m²
WC/DU (Bad-en-Suite): 4.60m²
Estrich: 7.70m²
Waschmaschine & Tumbler
Zimmer: 19.31m²
WC/DU (Bad-en-Suite): 4.60m²
Estrich: 7.70m²
Waschmaschine & Tumbler
Bemerkungen
Zusatzinformationen / Kurzbaubeschrieb / Renovationen
Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in Massivbauweise
Mehrfamilienhaus mit 6 Stockwerkeinheiten (Eigentumswohnungen) in Massivbauweise
- Kubatur GVZ 2'570 m3
- Grundstücksfläche 522 m2
- Eigenmietwert CHF 350'000.00
- Nebenkosten ca. CHF 380.00 mtl. (diese werden durch die neue Erdsonden-Wärmepumpe reduziert werden)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Fenster in Holz, weiss gestrichen, mit 2-facher Isolierverglasung, zum Teil Lärmschutzverglasung
- Verdunkelung/Wetterschutz mittels Metallrolladen
- Treppenhaus (kein Lift)
- Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung durch Erdsonden-Wärmepumpe (Neuinstallation im 2022)
- Wärmeverteilung sämtlicher Räume mit Bodenheizung
- Waschen/Trocknen direkt in der Nasszelle im Dachgeschoss / Zusätzlicher Waschraum im UG (Mitbenützung mit 2 weiteren Eigentümern)
- Einbauschränke im Entrée und im Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach
- Die Verwaltung veranlasst akribisch Renovationen/Instandstellungen der Liegenschaft, dadurch guter Zustand - kein aufgestauter Unterhaltsbedarf
Renovationen
2012: Div. Renovationen/Instandstellungen inkl. Malerarbeiten
2013: Renovation und Gerätersatz , laufend gut unterhalten
2015/2018: Ersatz div. Geräte (Dunstabzug, Waschmaschine, Tumbler)
2021: Ersatz/Renovation Garagentor (STWE-Gemeinschaft)
2022: Erdsonde (Wärmepumpe) installiert
2013: Renovation und Gerätersatz , laufend gut unterhalten
2015/2018: Ersatz div. Geräte (Dunstabzug, Waschmaschine, Tumbler)
2021: Ersatz/Renovation Garagentor (STWE-Gemeinschaft)
2022: Erdsonde (Wärmepumpe) installiert
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Park
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Loggia
- Garage
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Estrich
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Parkett
- Stein
Zustand
- Sehr gut
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ohne Visavis
- Garten
Distanzen
Bahnhof
3.5 km
53'
42'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
31 m
-
-
-
Kindergarten
1.41 km
19'
19'
2'
Primarschule
1.53 km
20'
20'
2'
Geschäfte
90 m
4'
4'
1'
Post
1.65 km
24'
6'
3'
Bank
1.68 km
25'
7'
3'
Restaurants
71 m
1'
1'
-
Park / Grünfläche
40 m
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