Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus, an bevorzugter Wohnlage, mit teilweise Sicht auf das Luzerner Seebecken, befindet sich an sehr schöner, ruhiger, sonniger und familienfreundlicher Lage in St. Niklausen LU.
Es ist selten das so ein Objekt in der Überbauung Stutzrain zum verkauf steht. St. Niklausen gehört zur Steuer günstigen Gemeinde Horw.
Auf drei Etagen aufgeteilt, bietet diese Liegenschaft ein gemütliches Zuhause. Der pflegeleichte und sonnige Garten, die moderne und offene Küche sowie die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Entrée mit Einbauschrank, ein WC auch mit Einbauschrank, die Garage, ein Waschraum und ein Abstellraum.
Geht man die Treppe hoch in das Erdgeschoss erwartet Sie eine offene moderne Küche mit Kücheninsel, ein Essbereich und das grosse Wohnzimmer mit einem Cheminée, das für schöne Winterabende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem schönen Garten mit Gartensitzplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer(ehemals drei Zimmer), eines davon mit Balkon Zugang und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Einbauschrank.
Zwei Aussenabstellplätze gehören dazu.
Zu der Überbauung Stutzrain gehört auch ein romantisch, verwilderter Seebadeplatz und runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/2318830c2dca46fbafec81c4c46260a4/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5104354
Es ist selten das so ein Objekt in der Überbauung Stutzrain zum verkauf steht. St. Niklausen gehört zur Steuer günstigen Gemeinde Horw.
Auf drei Etagen aufgeteilt, bietet diese Liegenschaft ein gemütliches Zuhause. Der pflegeleichte und sonnige Garten, die moderne und offene Küche sowie die grosszügigen und hellen Räumlichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein Entrée mit Einbauschrank, ein WC auch mit Einbauschrank, die Garage, ein Waschraum und ein Abstellraum.
Geht man die Treppe hoch in das Erdgeschoss erwartet Sie eine offene moderne Küche mit Kücheninsel, ein Essbereich und das grosse Wohnzimmer mit einem Cheminée, das für schöne Winterabende sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem schönen Garten mit Gartensitzplatz.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer(ehemals drei Zimmer), eines davon mit Balkon Zugang und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie Einbauschrank.
Zwei Aussenabstellplätze gehören dazu.
Zu der Überbauung Stutzrain gehört auch ein romantisch, verwilderter Seebadeplatz und runden das Angebot ab.
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Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 2 Zimmer (ehemals 3 Zimmer)
- Helles, offenes Wohnzimmer mit Cheminée
- offene, moderne Küche mit Kücheninsel, Mikrowelle und Hoch Backofen
- Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Italienischer Schieferoden
- gedeckter Sitzplatz
- Garten mit Teich
- Abstellraum/Keller
- Waschküche
- Und, und, und...
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Gemeinde
St. Niklausen liegt am Vierwaldstättersee, zwischen Kastanienbaum und dem Schönbühl in Luzern und verfügt über begehrte Wohnlagen. Prachtvolle Villen, Einfamilienhäuser und gehobene Eigentumswohnungen prägen das Bild dieses Horwer Ortsteils. Eine rege Bautätigkeit erfolgte in den letzten Jahren in den Gebieten Langensand und Stutz.
Markante Gebäude sind die Villa Stutz, die unter Denkmalschutz stehende Villa Kreuzfluh sowie das Hotel St. Niklausen, das seit 1875 besteht, leider aber geschlossen ist. Von der Entwicklung St. Niklausens zeugen auch die eigene Postablage von 1908 bis 1977 sowie die Schiffstation, die von 1894 bis in die Neunziger Jahre dieses Jahrhunderts betrieben wurde.
Nur wenig bekannt ist, dass das Haslihorn in St. Niklausen auf tragische Weise mit dem belgischen Königshaus verbunden ist. Ab 1898 diente die Liegenschaft während Jahrzehnten als Sommerresidenz der belgischen Königsfamilie. Am 29. August 1935 waren König Leopold und Königin Astrid von der Villa Haslihorn zu einem Ausflug gestartet. Auf der Strasse von Merlischachen nach Küssnacht kam der Wagen von der Strasse ab und prallte gegen einen Baum. Die Königin wurde aus dem Wagen geschleudert und verstarb noch auf der Unfallstelle. Als Gedenkstätte wurde die Astrid-Kapelle errichtet.
Markante Gebäude sind die Villa Stutz, die unter Denkmalschutz stehende Villa Kreuzfluh sowie das Hotel St. Niklausen, das seit 1875 besteht, leider aber geschlossen ist. Von der Entwicklung St. Niklausens zeugen auch die eigene Postablage von 1908 bis 1977 sowie die Schiffstation, die von 1894 bis in die Neunziger Jahre dieses Jahrhunderts betrieben wurde.
Nur wenig bekannt ist, dass das Haslihorn in St. Niklausen auf tragische Weise mit dem belgischen Königshaus verbunden ist. Ab 1898 diente die Liegenschaft während Jahrzehnten als Sommerresidenz der belgischen Königsfamilie. Am 29. August 1935 waren König Leopold und Königin Astrid von der Villa Haslihorn zu einem Ausflug gestartet. Auf der Strasse von Merlischachen nach Küssnacht kam der Wagen von der Strasse ab und prallte gegen einen Baum. Die Königin wurde aus dem Wagen geschleudert und verstarb noch auf der Unfallstelle. Als Gedenkstätte wurde die Astrid-Kapelle errichtet.
Verkehrsanbindung
Die Buslinie 21 verbindet Luzern mit St. Niklausen, Kastanienbaum und Horw.
Untergeschoss
Entrée: 4.17m²
Flur mit Treppe: 9.81m²
WC: 2.44m²
Waschraum: 9.93m²
Abstellraum: 6.03m²
Garage: 26.76m²
Flur mit Treppe: 9.81m²
WC: 2.44m²
Waschraum: 9.93m²
Abstellraum: 6.03m²
Garage: 26.76m²
Erdgeschoss
Küche mit Essbereich: 21.23m²
Wohnzimmer: 22.40m²
Gartensitzplatz
Garten
Wohnzimmer: 22.40m²
Gartensitzplatz
Garten
Dachgeschoss
Flur: 3.38m²
Zimmer 1: 17.01m²
Zimmer 2: 20.20m²
WC/DU/Bad: 8.20m²
Balkon: 10.24m²
Zimmer 1: 17.01m²
Zimmer 2: 20.20m²
WC/DU/Bad: 8.20m²
Balkon: 10.24m²
Renovationen
- 2018 - Heizanlage für alle Häuser neu eingebaut
- 2017 - Flachdächer auf allen Häusern neu isoliert und abgedichtet. (Dachpappe Bitumen)
- Neue Fenster (Doppelisolierverglasung)
- Küche ersetzt
- Badezimmer umgebaut
- Erdgeschoss Echter Italienischer Schieferboden verlegt
- Obergeschoss mit Laminat ausgelegt
- Wendeltreppe und Podeste mit Keramikplatten verkleidet
- Kinderzimmer Wanddurchbruch mit Korbbogen
- Ganzes Haus neu gestrichen (weiss) inkl. Garagenboden
- Ersetzte Geräte Geschirrspüler, Waschturm, Kühlschrank
- Garten und Sitzplatzgestaltung erneuert
- Sicherheits- Eingangstüre (Sechspunkt Verriegelung)
- Sonnenstore Sitzplatz ersetzt
- Balkonabdichtung mit Sikaflexband
- Geplant: Fassadenrenovierung Sommer 2023 alle Häuser
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Hafen
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Cheminée
- Hell
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Glasfaser
Boden
- Fliesen
- Laminat
- Stein
- Beton
Besonnung
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- See
- Garten
Distanzen
Bahnhof
2.4 km
41'
21'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
74 m
1'
1'
-
Autobahn
3.06 km
49'
23'
11'
Kindergarten
447 m
7'
7'
4'
Primarschule
2.18 km
35'
11'
5'
Sekundarschule
2.34 km
45'
21'
8'
Geschäfte
762 m
10'
10'
3'
Post
788 m
12'
12'
4'
Bank
2.27 km
44'
18'
7'
Krankenhaus
4.11 km
1h02
36'
16'
Restaurants
696 m
11'
11'
4'
Park / Grünfläche
1.08 km
25'
25'
6'