Beschreibung
Dieses attraktive und sehr schöne 6,5-Zimmer-Reiheneckhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier Predigerholz in Reinach BL.
Die sonnige, absolut ruhige Lage und der hohe Wohnkomfort machen diese Liegenschaft zur perfekten Wahl für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Der grosszügige Wohn-Essbereich mit der halboffenen, modernen Küche und bodenebenen Fensterfronten im Wohnzimmer sowie einer freien Sicht nach aussen bietet Ihnen eine optimale Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der grosszügiger Garten und Sitzplatz, der durch die hohen Hecken viel Privatsphäre bietet. Ein perfekter Rückzugsort für die Gartenliebhaber, um sich zu entspannen, die Sonne zu geniessen und Grillabende zu veranstalten.
Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern!
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grosszügige Wohnfläche: Über 165 m² auf vier Stockwerke verteilt
- wunderschönes Cheminée
- Elektrische Storen im Wohnzimmer
- Lichtdurchflutete Zimmer: Deckenhöhe bis zu 4 m im 1. Obergeschoss
- 5 Schlafzimmer: Viel Platz für die ganze Familie
- zwei Badezimmer und 4 WC's
- Hochwertige, zeitlose Fliesen
- Moderne Ausstattung: Dachfenster mit solarbetriebenen elektrischen Storen
- Aussenbereiche: Grosszügige Terrasse, gedeckter Sitzplatz
- abschliessbarer Abstell-/Geräteraum: im Untergeschoss
- Kinderfreundliche und ruhige Lage in beliebtem Quartier
- Praktische Extras: Grosser Keller/Geräteraum
- E-Ladestation in der Tiefgarage
- Parkplätze: Zwei Stellplätze in der Tiefgarage, Preis: CHF 80'000.– (im Gesamtpreis nicht enthalten)
- Die Lage ist ideal: Die International School Basel (ISB), Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Das Naherholungsgebiet Predigerhof–Bruderholz lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
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Gemeinde
Reinach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.
Die nach Allschwil zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft grenzt im Norden an die Stadt Basel und liegt auf 303 m ü. M.
Reinach liegt am Südfuss des Bruderholz im Birstal und hat eine kurze Grenzverbindung mit der Stadt Basel. Die Ostgrenze der Gemeinde bildet der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide. Diese ist ein Vogelparadies und weist viele botanische Raritäten auf.
Nachbargemeinden sind Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, sowie die Stadt Basel und Dornach im Kanton Solothurn.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 700 Hektaren, davon sind 29 % Landwirtschaftsfläche, 17 % Wald, 53 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.
Verkehrsanbindung
Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.
In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahn-Linie 3 der S-Bahn Basel und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.
Das Gewerbegebiet Kägen wird mit der Buslinie 62 erschlossen. Die Linie verkehrt ab Bahnhof Dornach-Arlesheim zum südlichen Rand des Gewerbegebiets und über Reinach Dorf weiter nach Therwil/Biel-Benken und von dort aus weiter nach Allschwil (aber nur jeder 2. Bus).
Freizeit
Die Vereine Kultur in Reinach und Arbeitsgruppen Lebendiges Reinach AGLR organisieren Kunstausstellungen, Musikveranstaltungen, Workshops oder Vorträge. Die Events finden im Gemeindehaus oder im Treffpunkt Leimgruberhaus statt. Dieses Haus ist seit der Renovation 2017 zu einem überregionalen Kultur- und Begegnungsort geworden.
Untergeschoss
- Flur-/Treppenhaus: ca. 9.55m²
- Zimmer: ca. 16.35m²
- WC/DU: ca. 5.70m²
- Waschküche: ca. 9.80m²
- Heiz-/Technikraum: ca. 3.35m²
- Abstellraum: ca. 4.70m²
- abschliessbarer Abstell-/Geräteraum: ca. 4.20m²
Total beheizter Wohnfläche: ca. 32m²
Total Nebennutzfläche: ca. 22m²
Erdgeschoss
- Flur-/Treppenhaus: ca. 8.90m²
- Wohnzimmer: ca. 33m²
- Küche: ca.8.50m²
- WC: ca. 1.50m²
Total Wohnfläche: ca. 52m²
1. Stock
- Flur-/Treppenhaus: ca. 7.10m²
- Zimmer 1: ca. 17m²
- Zimmer 2: ca. 11.50m²
- Zimmer 3: ca. 11m²
- Badezimmer: ca. 5.5m²
Total Wohnfläche: ca. 52 m²
Dachgeschoss
- Flur-/Treppenhaus: ca. 4.9m²
- Dachzimmer: ca. 22m²
- WC: ca. 2.20m²
Total Wohnfläche: ca. 29m²
Renovationen
2012: Markise Sichtblenden (CHF 344.95)
2012: 1.OG: Lavabo mit Möbelunterbau Ersatz (1'782.-)
2013: Aussenbeleuchtung Lampe Erkerseite / Neue Lampe Sitzplatz mit Bewegungssensor (CHF 2'679.-)
2013: Neue Waschmaschine und Tumbler von Miele (CHF 4'934.-)
2016: Heizung Ersatz Wärmezelle (CHF 747.35)
2016: Ersatz Tujahecke (ganze Hecke neu Eibe; alt Thuja smaragd) (CHF 10'000.-)
2020: EG Sitzplatz Insektenschutz/Pendeltüre zum Sitzplatz (CHF 1'088.-)
2022: Backofen V-Zug (CHF 1'744.-)
2023: Ausbau Ladeinfrastruktur Grundplatte; Ladestation E-Auto in der Tiefgarage (CHF 1'927.85)
2023: V-Zug Einbaukühlschrank De Luxe und Einbaugeschirrspüler (CHF 3'795.-)
2021: DG Lavabo Ersatz (CHF 1'000.-)
2023: Erneuerung Sitzplatztür (CHF 554.65)
2024: V-Zug Glaskeramikherdplatte Ersatz (CHF 1'468.-)
2024: Hausfassade Reinigung alle 3 Seiten und Dachrinne (CHF 2'500.-)
Total Kosten der Investitionen: CHF 35'216.40
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Freibad
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Zaun
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Keller
- Abstellraum
- Cheminée
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt