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Aussenansicht
Wohnzimmer 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Schlafzimmer 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung
Kinderzimmer 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Küche 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Badezimmer/WC 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Dusche/WC 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Wohnzimmer 2.5 Zimmer Maisnoette-Wohnung
Küche 2.5 Zimmer Maisnoette-Wohnung
Gäste WC 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
Garten und Sitzplatz mit Chemiée
Sitzplatz

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

4412 Nuglar

Verkauft
218 m²
322 m²

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus verfügt über eine 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung und eine 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung. Es befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Nuglar. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Liegenschaft könnte selbst bewohnt werden oder als Renditeliegenschaft genutzt werden. Der nebenstehende Schopf könnte ausgebaut werden. Im Wohnzimmer der 4.5 Zimmer Wohnung befindet sich ein Kachelofen, welcher eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Jede Wohnung hat eine eigene Waschmaschine und Trockner. Zur 4.5 Zimmer Wohnung gehört ein Sitzplatz mit Cheminée und die 2.5 Zimmer Wohnung hat einen Sitzplatz im Eingangsbereich. Der kleine Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zum Zweifamilienhaus gehören zwei Aussenparkplätze. 

Falls erwünscht besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Liegenschaft (EFH) nebenan, welche die Hälfte des bestehenden Schopfes gehört auch zu kaufen: Daraus ergibt sich die Möglichkeit den Schopf komplett auszubauen.
Hier könnten noch zwei- bis drei neue Wohnungen erstellt werden.

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

·        Ganztagsonne
·        Interessante Ausbaumöglichkeiten
·        Ruhige und kinderfreundliche Lage
·        1 Kachelofen in der 4.5 Zimmer Wohnung
·        Eigene Waschmaschine und Trockner
·        Sitzplatz mit Cheminée
·        Separater Sitzplatz für die 2.5 Zimmer Wohnung
·        Garten
·        Grosser Schopf
·        Aussenparkplätze
·        Und, und, und…  

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Gemeinde

Zwei Dörfer - eine politische Gemeinde mit 1500 Einwohnerinnen und Einwohnern: Nuglar - St. Pantaleon liegt im äussersten Zipfel des Kantons Solothurn in Sichtdistanz zu Liestal, dem Hauptort des Kantons Baselland. Verkehr, Arbeit und Freizeit sind auf die Region Basel ausgerichtet. Trotz der Nähe zu Liestal und Basel unterhält die Gemeinde eine eigene Infrastruktur mit hohem Standard. Kennzeichen von Nuglar- St. Pantaleon sind die Landschaft mit ihren 10'000 Hochstamm-Obstbäumen und dem sich natürlich schlängelnden Orisbach. Die Nähe zum Gempen und die prächtigen Obsthaine ziehen Wanderinnen und Wanderer aus der ganzen Region an.  
Quelle: www.nuglar.c

Untergeschoss

Raumkonzept
  
4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Eingangsbereich 8.1 m²  

2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Küche mit Essbereich 20.8 m²
·       Separates WC 1.8 m²
·       Heiz- und Waschraum 20.3 m²
·       Vorplätze 5 m²  

Fliesen: Küche mit Essbereich, separates WC und Vorplätze  

Erdgeschoss

 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       Wohnzimmer 27 m²
·       1 Zimmer 15 m²
·       Badezimmer mit Badewanne und WC 4.45 m²
·       Vorplatz/Gang 10.5 m²  

Fliesen: Badezimmer
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, Vorplatz/Gang

1. Stock

4.5 Zimmer Maisonettewohnung
·       Wohnzimmer 26 m²
·       Küche mit Essbereich 12 m²
·       1 Zimmer 15 m²
·       Badezimmer mit Dusche und WC 5 m²
·       2 Stauräume 10 m²  

Fliesen: Küche, Badezimmer
Parkett: Wohnzimmer, 1 Zimmer, 2 Stauräume

2. Stock

 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       1 Zimmer 19.5 m ²
·       Badezimmer mit Badewanne und WC 9.3 m²
·       Vorplatz 3.10 m²  

Fliesen: Badezimmer
Parkett: 1 Zimmer, Vorplatz

Dachgeschoss

4.5 Zimmer Maisonette-Wohnung
·       1 Zimmer 25 m²  

Parkett: 1 Zimmer

Bemerkungen

Allgemeine Renovationen:
Kanalisation/Abwasser wurde durch die Gemeinde saniert (2018)
Gesamte Liegenschaft saniert (2018)

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Keller
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Wäschetrockner
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
52 m
1'
1'
-
Primarschule
250 m
4'
4'
1'
Kantonsschule/Gymnasium
2.72 km
52'
20'
9'
Geschäfte
67 m
1'
1'
-