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Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Pizzeria
Pizzatheke
Pizzatheke
Gaststube
Gaststube
Gaststube
Gaststube
Separate Küche
Separate Küche
Gäste-Wc's - EG
Zimmer 1 im Erdgeschoss
WC-Damen EG - Pizzeria
WC-Damen EG - Pizzeria
Pissoir EG - Pizzeria
Wohnzimmer - Zweizimmerwohnung 1.Obergeschoss
Zweizimmerwohnung im 1.Obergeschoss
Schlafzimmer 2 Zimmerwohnung 1. Obergeschoss
WC/Dusche 2 Zimmerwohnung 1. Obergeschoss
Zimmer 2 im 1.Obergeschoss
Zimmer 3 im 1. Obergeschoss
Zimmer 4 im 1. Obergeschoss
Doppeldusche im 2. Obergeschoss
Separate Dusche/WC 1. Obergeschoss
Separates WC im 1. Obergeschoss
Zimmer 5 im 2.Obergeschoss
Zimmer 6 im 2. Obergeschoss
Zimmer 7 im 2. Obergeschoss
Aussenansicht
Terrasse
Aussicht aus 2.Obergeschoss
Aussenansicht

Sensationelle Renditeliegenschaft mit unzähligen Möglichkeiten

8873 Amden

Verkauft
300 m²
549 m²

Beschreibung

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an.
Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert.
Auf Wunsch können wir Ihnen auch ein Video von der Liegenschaft zusenden.
 
Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie:  

·        Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten
         (Mietpreis auf Anfrage)
·        Restaurant / Pizzeria / Bar
·        Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar)
·        Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche
·        Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen
·        Und, und, und…. ·         

Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

·        Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen
          und alle nötigen Anschlüsse und Geräte
·        Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie
·         Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt
·        3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen
·        Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse
·        Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss
·        7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung
·        7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten
·        Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum,
         sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann.
·        Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung
         der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge.
·        Beliebtes Touristengebiet
·        Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden 
·        Das ganze Inventar muss (zu einem fairen Preis) dazu gekauft werden
·        Und, und, und...

Interessiert?  Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Lage

Kraftort und Riviera am Walensee
Die Gemeinde Amden ist ein wunderschöner Ferienort. Die wilde Natur, die schönsten Panoramas und die unvergleichbare Klimavielfalt auf engstem Raum begeistern. Amden bedeutet übrigens „Amoenus mons“ was so viel heisst wie „lieblicher Berg“. Genau so lieblich zeigt sich das heutige Amden. Verträumt aber doch geschäftig, unberührt aber doch nicht abgeschieden. Amden ist wie es ist: Einmalig. Zusammen mit Weesen bietet die Region insbesondere für Familien sowohl im Sommer als auch im Winter eine unvergleichbare Vielfalt!


Gemeinde

Auf der "Sonnenterrasse" Amden mit seinen Naturschutzgebieten ist die Welt noch in Ordnung. Landwirtschaft und Tourismus prägen das rund 820 Jahre alte Dorf, das erst vor 125 Jahren eine Strassenverbindung erhielt. Amden ist stolz auf seine Traditionen und auf seine vom Leben in den Bergen geprägten Werte. In der sicheren Geborgenheit des ländlichen Lebensstils wächst rasch ein Gefühl von Heimat und Verbundenheit.

Berg und See
Amden wird zu Recht Sonnenterrasse am und über dem Walensee genannt. Die Gemeinde erstreckt sich vom glasklaren Walensee auf 419 m. ü. M. zum westlichsten Ausläufer der Churfistenkettet, dem Leistkamm auf 2101 m.ü.M. Das Dorf selbst liegt auf 900 m.ü.M. Im ganzen Gemeindegebiet erleben wir eine ausserordentliche Vielfältigkeit. Die milden Gestade des Walensees, wo tropische Früchte wachsen, wechseln im höher gelegenen Gemeindegebiet zum bevorzugten nebelfreien voralpinen bis alpinen Gebiet. Ausgedehnte naturnahe Landschaften, grossflächige Landschaftsschutz- und Naturschutzgebiete und bedeutende Naturobjekte sind ein grosser Reichtum. Die ausgedehnten, mit vielfältiger Fauna und Flora durchsetzten Alpen und Waldungen sind bedeutende Ruhe- und Erholungsgebiete für Mensch und Tier und nicht zu unterschätzende Regenerationsgebiete für die Luft und das Wasser. Amden ist zudem eine der wenigen Gemeinden mit zwei Moorlandschaften von besonderer Schönheit und von nationaler Bedeutung.

Anstieg der Bevölkerungszahl
Amden zählte am 31. Dezember 2009 eine ständige Wohnbevölkerung von 1649 Einwohnern. Davon lebten am Walensee, nämlich im Fli-Amden 296 Einwohner, im Weiler Betlis 30 und auf dem Ammler-Berg 1310 Einwohner. Viele Berggemeinden leiden seit Jahrzehnten unter einem Bevölkerungsrückgang. Erfreulicherweise kann Amden seit 1970 ein ständiges Wachstum in der Wohnbevölkerung verzeichnen. Unsere Wohnbevölkerung hat in dieser Zeit um rund 400 Einwohner, also etwas mehr als einen Viertel zugenommen. Amden kann nicht nur mit günstigen Steuern, sondern auch mit hoher Lebensqualität punkten. Amden hebt sich von andern Gemeinden vor allem ab durch folgende Vorzüge: Wenig Verkehrslärm aus Luft und Strassen; kein Durchgangsverkehr; gute Anbindung an Autobahn und öffentlichen Verkehr (Halbstundentakt mit Bus zum Schnellzugsbahnhof Ziegelbrücke); lebendige intakte Dorfstruktur; gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur; bevorzugte Südhang-Wohnlagen mit grossartigem, sich weit öffnendem Bergpanorama; häufig nebelfrei; vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter; reich an intakter Naturlandschaft zwischen dem Walensee und den Bergen Leistkamm, Gulmen, Mattstock und Speer.

Landwirtschaft und Tourismus
Gemäss der Volkszählung hat die erwerbstätige Bevölkerung in Amden zwischen 1990 und 2000 um rund 25 % auf rund 800 Erwerbstätige zugenommen. Weil das Arbeitsplatzangebot in Amden knapp ist, sind über die Hälfte Wegpendler und arbeiten vorwiegend im Glarnerland, dem Linthgebiet oder auch in Zürich. Diese nehmen zum Teil einen langen Arbeitsweg in Kauf, um an einem speziellen Ort mit Bergen und See wohnen zu können. In Amden selber konzentrieren sich die Arbeitsplätze auf die Landwirtschaft, den Tourismus, das Gast- und Baugewerbe und den Dienstleistungssektor. Industriebetriebe gibt es in Amden keine.
Quelle: www.gemeinde-amden.ch

Freizeit

Im Sommer

Den Sommer in Amden zu erleben ist einmalig und bietet für alle das Richtige. Alpine Erfrischung und südliche Strandatmosphäre treffen hier unmittelbar aufeinander. Ob Wanderungen durch die atemberaubende Bergwelt mit Panoramaaussicht, eine gemütliche Schifffahrt auf dem mediterranen Walensee oder ein erfrischendes Bad im Walensee. Für die kleinen Gäste gilt es die Natur hautnah zu erleben. In Amden erwarten Sie aufregende Kinderspielplätze mit Familienfeuerstellen und ausgefallene Bachläufe in denen die Kinder stundenlange Beschäftigung finden. Erkunden Sie eine riesige Abenteueroase, in der es bestimmt niemandem langweilig wird.

Im Winter

Das sonnige Schneeparadies Amden garantiert Erholung und Abwechslung für die ganze Familie. Ob gemütliche Abfahrten auf den herrlichen Pisten, Schneeschuhwanderungen in der romantisch verschneiten Landschaft, Langlauf durch schönste Winterwälder oder lustige Gruppenanlässe wie das Eisstockschiessen. Hier findet jeder seine winterliche Passion! Auch Nicht-Schneesportler kommen auf den schönsten Winterwanderwegen oder in einem der zahlreichen Winterbeizchen voll auf ihre Kosten. Die kleinsten Gäste lernen in der renommierten Ski- und Snowboardschule im Nu auf den Brettern rumzukurven. Amden - das Schneeparadies direkt vor Ihrer Nase.

Weitere Informationen zum Tourismus finden Sie auf der Homepage von Amden&Weesen Tourismus.

Untergeschoss

  • Grosser Keller (ehemaliger Backstube) 

Erdgeschoss

  •  Restaurant/Pizzeria 
  •  Separate Küche
  •  3 Gaststuben
  •  Zimmer 1 
  •  Vorratsraum
  •  Separate WCs (Damen und Herren)
Bodenbeläge:
  •  Laminat: Restaurant/Pizzeria mit Küche, 3 Gaststuben
  •  Novilon: Separate Küche, Vorratsraum, spearate WCs
  •  Vinylboden: Zimmer 
Fläche:
  • Gesamte Etage ca. 185 m²

1. Stock

  •  Zwei - Zimmerwohnung mit Dusche und WC
  •  Zimmer 2
  •  Zimmer 3
  •  Zimmer 4
  •  Dusche/WC
  •  Separate WC
  •  Estrich
Bodenbeläge: 
  •  Novilon: Zwei - Zimmerwohnung mit Dusche und WC, Dusche/WC
  •  Vinylboden: Zimmer2, Zimmer3, Zimmer4, Vorplatz/Gang
Fläche:
  •  Gesamte Etage ca. 66 m²

2. Stock

  •  Zimmer 5
  •  Zimmer 6
  •  Zimmer 7
  •  Badezimmer mit Doppeldusche
  •  Separate WC
Bodenbeläge:
  •  Teppich: Zimmer 7
  •  Novilon: Separate WC
  •  Vinylboden: Zimmer 5 und Zimmer 6, Badezimmer mit Doppeldusche
Fläche:
  •  Gesamte Etage ca. 50 m²

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Fahrradraum
  • Skiraum
  • Hell
Ausstattung
  • Gemeinschaftswaschküche
Boden
  • Vinyl
  • Novilon
  • Laminat
Zustand
  • Sehr gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Unverbaubar
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
61 m
1'
1'
-
Primarschule
628 m
9'
9'
2'
Geschäfte
443 m
6'
6'
1'