Beschreibung
Ein Zuhause mit aussergewöhnlich viel Platz: Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, einen wunderschönen Wintergarten und den direkten Zugang zum gepflegten Garten.
Das Herzstück bildet der knapp 40 m² grosse Wohnbereich mit Cheminée. Ergänzt wird dieser durch einen grosszügigen Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer und separates WC.
Ein besonderes Highlight ist der rund 25.5 m² grosse Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre schafft.
Highlights:
- ca. 153.5 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten
- 3.5 Zimmer
- Wohnbereich ca. 39.9 m²
- Essbereich ca. 18.3 m²
- Cheminée
- separate Küche
- zwei grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Reduit
- Wintergarten ca. 25.5 m²
- direkter Zugang zum Garten
- Gartensitzplatz
- Bodenheizung
- ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage
Die grosszügigen Räume und der schöne Aussenbereich machen diese Wohnung insbesondere für Paare oder Familien zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung können auf Wunsch folgende Parkmöglichkeiten zusätzlich gemietet werden:
- Zwei Aussenparkplätze zu je CHF 60.– pro Monat, oder
- eine Garagenbox inklusive zusätzlichem Abstellplatz direkt vor der Garage für insgesamt CHF 130.– pro Monat.
Die attraktive und grosszügige 3.5 Zimmerwohnung ist per sofort bezugsbereit.
Weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie sämtliche Verkaufsunterlagen finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6188345
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Besichtigungen dieser attraktiven Dachwohnung sind ab dem 12. September 2026 möglich.
Gerne können Sie uns bereits heute kontaktieren und einige für Sie passende Terminvorschläge ab dem 12. September mitteilen. Wir werden uns anschliessend mit Ihnen in Verbindung setzen und den Besichtigungstermin koordinieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Dachwohnung mit ihrer grosszügigen Raumaufteilung und der schönen Aussicht persönlich präsentieren zu dürfen.
Ihr Besichtigungskontakt:
Serkan Ersöz
Mobile: 078 670 71 77
E-Mail: s.ersoez@home-visit.ch
Lage
Die Liegenschaft an der Kirchrainstrasse 2 in Hölstein befindet sich an attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Waldenburgertal. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit aus.
Hölstein bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Restaurants sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die idyllische Landschaft des Baselbieter Juras lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren direkt vor der Haustüre ein.
Dank der nahegelegenen Waldenburgerbahn bestehen regelmässige Verbindungen nach Liestal, von wo aus direkte Anschlüsse nach Basel, Zürich, Bern und Luzern verfügbar sind. Die Kantonshauptstadt Liestal ist in wenigen Minuten erreichbar, Basel in rund 25 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr. Auch die Autobahn A2 in Diegten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an das überregionale Strassennetz.
Gemeinde
Die Gemeinde Hölstein zählt zu den gefragten Wohngemeinden im oberen Baselbiet und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregion Basel. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Vereinsleben, diverse Freizeitangebote sowie ein attraktives Naherholungsgebiet und bietet dadurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Paare und Generationenhaushalte.
Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten und Postagentur im Dorfzentrum
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Verpflegungsmöglichkeiten in Hölstein und Umgebung
- Hausarztpraxen direkt in Hölstein vorhanden
- Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen in Liestal, Sissach und Bubendorf bequem erreichbar
- Schulen und Kindergarten befinden sich in der Gemeinde
Verkehrsanbindung
- Waldenburgerbahn mit direkter Verbindung nach Liestal
- Basel in ca. 25 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar
- Autobahnanschluss A2 (Diegten) in wenigen Fahrminuten
- Gute Verbindungen Richtung Basel, Zürich, Bern und Luzern
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen bequem erreichbar
Freizeit
- Zahlreiche Wander- und Spazierwege im Baselbieter Jura
- Attraktive Velo- und Mountainbike-Routen
- Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Region
- Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
- Aktives Vereinsleben und regelmässige Veranstaltungen in der Gemeinde
Erdgeschoss
3.5 Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Wintergarten:
- Vorplatz und Treppe (UG): ca. 12.3 m²
- Vorplatz EG: ca. 9.1 m²
- Wohnen: ca. 39.9 m²
- Essen: ca.18.3 m²
- Reduit: ca. 1.8 m²
- Küche: ca. 9.9 m²
- Zimmer1: ca. 15.7 m²
- Zimmer 2: ca. 13.4 m²
- Badezimmer: ca. 6 m²
- WC: ca. 1.5 m²
- Wintergarten: 25.5 m²
Total Wohnfläche: ca. 153.5 m²
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnanschluss
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Exklusive Gartennutzung
- Gartensitzplatz
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Box
Innenbereich
- Cheminée
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Haustiere gestattet
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Talsicht
- Weitsicht
- Unverbaubar