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4.5 Zimmer-Eigentumswohnung in Zürich-Seebach

CHF 2'025'000.-

......, Zürich

Exclusivité
104 m²
4.5
3

Descriptif

Diese helle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Zürich-Seebach.
In der Nähe hat es den Katzenbach (ehemals Seebach) oder aber auch Wanderwege, dort können Sie die Natur geniessen, was ideal für Familien mit Kindern ist.

Eines der Highlights der Wohnung ist der grosse Balkon, man hat ihn total verglast und er ist nun ein schöner Wintergarten.

Bereits beim Eintreten fühlt man sich wie zu Hause. Folgt man dem Flur rechts kommt man zu den Zimmern. Hier gibt es einen kleinen Vorplatz, ein Badezimmer mit einer bodenebenen Dusche, zwei Zimmer und vis à vis des Badezimmers noch ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein weiteres grösseres Zimmer. 
Wenn Sie beim Eingang links gehen gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, dem grossen Wohn-/Esszimmer mit der offenen, modernen Küche.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den gedeckten und verglasten Balkon, hier können Sie es sich richtig gut gehen lassen.
Ein Reduit mit einem Waschturm rundet diese Angebot ab.

Im UG hat es eigenes Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung einen Trockenraum.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
 
  • grosses Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche 
  • sehr schöne Wand im Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • 1 Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon gedeckt und verglast (Wintergarten)
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz muss für CHF 40'000.-- dazugekauft werden
  • und, und, und...

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Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/9bac62d768914083ad88fdbf0d2cdbbd/

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5060996

Situation

Im Quartier gibt es einen Quartiertreff und ein Gemeinschaftszentrum. Sie sind wichtige Treffpunkte für die Quartierbevölkerung.

Commune

Seebach ist ein Quartier der Stadt Zürich.
Die ehemals selbständige Gemeinde Seebach wurde 1934 eingemeindet und bildet heute zusammen mit Affoltern und Oerlikon den Kreis 11.

Der durch das Quartier fliessende Katzenbach – einst der Seebach – gab der früheren Glattal-Gemeinde ihren Namen.
Der Name Seebach wurde erstmals im Jahr 1212 urkundlich erwähnt. Jedoch gibt es Funde aus dem 6. Jahrhundert v. Chr., so dass das frühere Dorf zweifelsfrei älter sein dürfte. Der Katzenbach, der früher Seebach hiess, trennte das südliche Oberdorf am Hang des Buhnhügels vom zweiten Dorfteil, dem Ausserdorf.

Seebach grenzt südlich an die Quartiere Oerlikon und Affoltern, östlich an das Quartier Schwamendingen, nördlich an die Gemeinden Opfikon und Rümlang.

Die Schaffhauser-, die Glattal-, die Seebacher- und die Thurgauerstrasse sind die eigentlichen Hauptverkehrsachsen. Der Seebacherplatz bildet das Zentrum des Stadtteils.

Die Industrie- und Gewerbezone ist vorwiegend östlich der Schaffhauserstrasse, während westlich die Wohnquartiere und Grünflächen von Seebach zu finden sind. So sind unter anderem an der Schaffhauserstrasse RUAG Space (ehemals Oerlikon-Contraves) und EDS, entlang der Thurgauerstrasse das Airgate-Center, der Sunrise Tower, das Oerlikerhus und am Leutschenbach das Studio des Schweizer Fernsehens beheimatet.
Der Quartierteil Leutschenbach östlich des Bahndamms erlebt seit 1990 einen Aufschwung durch neue Gewerbe- und Wohnliegenschaften.

Transports

Seebach verfügt über einen Autobahnanschluss, an die A1/A4 und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.

Der Bahnhof Seebach wird von der Linie S6 der S-Bahn Zürich bedient.
Die Bahnlinie führt vom Bahnhof Oerlikon aus in einer 50-Grad-Kurve nach Seebach und von dort aus weiter in Richtung Affoltern–Regensdorf.

Seebach wird durch die Tramlinie 14 mit Oerlikon und weiter in die Zürcher Innenstadt verbunden. Vom Hallenstadion Tramlinie 11 durch die Thurgauerstrasse nach Auzelg im Kreis 12.

Durch die Buslinie 768 wird Seebach auf der einen Seite direkt mit dem Bahnhof Oerlikon verbunden, andererseits mit den nördlichen Gemeinden Opfikon und Kloten sowie mit dem Flughafen Zürich. Die Buslinie 742 verbindet Seebach mit der nördlichen Nachbargemeinde Rümlang. Die Buslinien 40 und 75 bilden das Rückgrat der Feinerschliessung innerhalb Seebachs. Freitag- und Samstagnacht verkehren die Nachtbuslinien N5 und N10: Der N5 fährt gleich wie die Linie 75 nach Oerlikon, währenddem die Linie N10 weiter Richtung Opfikon und Kloten bzw. über Oerlikon zum Hauptbahnhof fährt.

Loisirs

Im Gebiet zwischen Thurgauer-, Hagenholz- und Aubruggstrasse ist ein Freiraum entstanden, welcher in dreifacher Hinsicht eine Begegnungszone darstellt: als Spiellandschaft, die als Familentreffpunkt dient, als Bühne für Darbietungen und als Erholungsraum mit offener Wiesenfläche.
Auffallend im Leutschenpark ist das graue Gemäuer im Zentrum des Platzes: Der Boden der einstigen Schiessanlage musste wegen der Kontamination durch Munition mit einem Betonmantel umschlossen werden.

Eine andere kleine Oase befindet sich auf der Wiese am Buhnhügel beim Bahnhof Zürich-Seebach: Inmitten von Hochhäusern und Baukränen leben hier acht Stiefelgeissen, die in ehrenamtlichem Engagement von Menschen aus dem Quartier gepflegt werden. Dahinter steht der Verein Stadtgeiss, der für die Stadtbevölkerung die Natur sicht- und erlebbar machen will.

In diesem Quartier dienen 7 Parks und 6 Picknickplätze der Erholung im Grünen.
Im Quartier gibt es 12 Spielplätze.
Im Quartier gibt es 9 Sportanlagen, darunter fallen Bäder, Beachvolleyballfelder oder Fussballplätze.

Sous-sol

Keller: 8.20m²
Trockenraum (zur allgemein Benutzung)

Tiefgarage

2ème niveau

Entrée: 7.00m²
Vorraum: 4.50m²
Wohn-/Esszimmer mit Küche: 37.00m²
Zimmer 1: 12.00m²
Zimmer 2: 12.00m²
Zimmer 3: 16.00m²
WC/DU: 3.50m²
WC/Bad: 5.00m²
Waschraum: 2.40m²

Balkon: 19.50m² (Wintergarten)

Total Wohnfläche: ca.104.00m²

Renovations

2024: neue Waschmaschine und V-Zug Combi Air Backofen
2021: Balkon Verglasung und Bodenplatten
2019: Rückwand Wohnzimmer

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Secomat
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée

Distances

 
Gare
1.29 km
25'
12'
5'
Transports publics
38 m
-
-
-
Autoroute
613 m
13'
10'
2'
Jardin d'enfants
157 m
6'
6'
1'
Ecole primaire
270 m
7'
5'
3'
Ecole secondaire
1.76 km
30'
9'
9'
Haute école
927 m
26'
21'
7'
Commerces
508 m
8'
4'
2'
Aéroport
3.37 km
1h41
1h39
8'
Poste
1.29 km
21'
8'
5'
Banque
1.04 km
19'
12'
4'
Restaurants
255 m
7'
7'
1'
Parc / Espace vert
721 m
11'
6'
2'