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Exklusive Traumwohnung mit grosser Terrasse am schönen Bodensee

CHF 1'335'000.-

Uttwil

170 m²
4.5
3
2
2

Descriptif

Diese einzigartige, MINERGIE zertifizierte, 4.5 Zimmer Eigentumswohnung in absolut neuwertigem Zustand mit teilweisem Blick auf den Bodensee, lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Eine Oase der Erholung.
Der gehobene Ausbaustandard, auf höchstem Niveau, bietet sehr viel Komfort. Der grosszügige Grundriss mit hochwertigen und erlesenen Materialien, sowie die grosse Terrasse mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung und einem Teich, sind nur ein Highlight.
Einfach gesagt, ein sehr luxuriöses Heim an ruhiger, sonniger und Kinderfreundlicher Lage im steuergünstigem Uttwil, gelegen am nahen und schönen Bodensee.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über den überdachten Haupteingang, den Lift, sowie über die Tiefgarage. Der geschlossene Keller- und Hobbyraum ist über das Treppenhaus oder mit dem Lift zugänglich. Das ganze Haus und der Lift sind Rollstuhlgängig.

Der grosszügige Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC, bietet viel Platz für eine Garderobe. Die praktischen Einbauschränke mit viel Stauraum grenzen das Entrée vom Wohnbereich ab.

Das atemberaubende Wohnzimmer mit Essbereich und einer offenen Küche bilden das Herzstück der Wohnung. Für viel Licht in der Wohnung sorgen die raumhohen Schiebefenster, die auch den Zugang zur grossen, schönen Terrasse bieten. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen. Zwei Sonnensegel spenden Ihnen ausreichend Schatten. Der grosse Wintergarten bietet an kühlen Tagen genügend Platz für ein gemütliches Zusammensein. Die Verglasung des Wintergartens lässt sich komplett öffnen. Auf der Westseite wurde zusätzlich noch ein elektrischer Sonnenschutz eingebaut.

Die Küche mit viel Charme lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch eine gelungene Einteilung und verfügt über moderne Geräte, grosszügige Ablageflächen und viel Stauraum. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit einer Menge Platz für Vorräte, Waschmaschine und Tumbler, sowie für die gesamte Wohnungstechnik.

Das Gästezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann, besticht durch u.a. durch ein Bad «En Suite» und ist durch einen kurzen Flur vom Eingangsbereich aus zugänglich. Zugleich bietet das Zimmer einen direkten Zugang zur Terrasse. Das grosszügige Bad ist mit Closomat, Dusche und Lavabo ausgestattet.

Die zwei anderen Schlafräume erreichen Sie durch einen kurzen Flur vom Wohnzimmer aus.

Das grosse Eltern-Zimmer verfügt über ein eigenes Bad «En Suite» mit Closomat, Doppellavabo, Badewanne und separater Dusche.

Die Terrasse ist von sämtlichen Zimmern zugänglich.

Die komplette Wohnung ist Rollstuhlgängig.

Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Die Storen, die Musik- und die Lichtanlage sind zentral, als auch über WLAN vom Handy aus steuerbar. In allen Räumen sind LED-Deckenspots eingebaut. Beim Verlassen der Wohnung kann man mit einem Knopfdruck alle Lichter, sowie die Musikanlage ausschalten.

Das Haus ist MINERGIE zertifiziert und verfügt über eine Erdsonden-Zentralheizung und eine Photovoltaikanlage, wodurch die Nebenkosten sehr gering sind. Die Wohnung verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fussbodenheizung.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser und sehr geräumiger Hobby-Kellerraum zum Preis von CHF 40'000.-. Zwei grosszügige Tiefgaragenstellplätze für je CHF 40'000.- mit zusätzlich abschliessbarem Reduit- Lagerraum müssen dazu gekauft werden und runden das Angebot ab.

Diese einmalige Wohnung steht für Sie zur Besichtigung und sofortigen Bezug bereit.

Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns.
Sie werden begeistert sein.

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grosses Wohn- Esszimmer
  • offene Küche
  • Backofen Electrolux EBSL60SP
  • Steamer Electrolux EB4GL70SP
  • Wärmeschublade Electrolux auch zum garen
  • Zwei Badezimmer
  • mit Dusche Closomat und Lavabo
  • mit Bad, Dusche, Closomat und Doppellavabo
  • Helle und lichtdurchflutete Zimmer
  • Sehr schöne Terrassenanlage
  • Wintergarten
  • zwei Tiefgaragenplätze
  • Tiefe Nebenkosten
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!

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Commune

Wer sich in Uttwil auf der Strasse nähert, wird an der Ortsgrenze mit den werbenden Worten "in Uttwil glücklich zu Hause" begrüsst, während Besucher, die am Landungssteg im Seedorf das Schiff verlassen, mit der Aufschrift "Willkommen in Uttwil" empfangen werden. In jenem Uttwil, das in den 20er-Jahren in einer Anzeige im Bodenseebuch so für sich warb: "Das stille Dorf am schweizerischen Bodenseeufer, mit ausgedehntem Strandbad, vorzüglich geführten Gaststätten, Waldspaziergängen. Wegen seiner Stille und reizvollen Eigenart als Fischerdorf, sowie der herrlichen Ausblicke auf See und jenseitiges, schönes Ufer seit langem der von Malern und Schriftstellern mit Vorliebe ausgesuchte Ort. Zu Motorboot- und Autofahrten jederzeit Gelegenheit. - Ruderboote - Fischfang. Uttwil ist der ständige Ferienaufenthalt von Freunden einer ruhigen und poesievollen Seegegend."

Mehr über Uttwil auf: https://www.uttwil.ch/

Sous-sol

  • Einzel-Keller geschlossen, 19.55 m2
  • geschlossener Raum vor Garagenplatz, 5.20 m2
Total Nutzfläche: 24.75 m2

2ème niveau

  • Eingangsbereich, 8.60 m2
  • Gäste-WC, 2.20 m2
  • Gästezimmer / Büro, 16.30 m2
  • Dusche "En Suite", 6.20 m2
  • Zimmer 2, 13.05 m2
  • Elternzimmer, 20.00 m2
  • Bad "En Suite", 9.45 m2
  • Wohnzimmer, 58.85 m2
  • Küche, 14.50 m2
  • Hauswirtschaftsraum, 7.05 m2

Totale Nett-Wohnfläche: 156.20 m2
Total Brutto-Wohnfläche: 170.00 m2

Wintergarten, 18.00 m2

Terrasse, 106.25 m2

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Lac
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Etang
  • Places de parc couvertes
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Economat
  • Jardin d'hiver
  • Cave
  • Local à vélos
  • Réduit
  • Local de bricolage
  • Salle de jeux
  • Non meublé
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à vapeur
  • Tiroir chauffe-plat
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Cave à vin
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Caméra
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Sol
  • Carrelage
Etat
  • Comme neuf
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Lac
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®

Distances

 
Gare
180 m
3'
3'
1'
Transports publics
170 m
3'
3'
1'
Autoroute
8.4 km
-
-
10'
Jardin d'enfants
260 m
11'
11'
3'
Ecole primaire
72 m
7'
7'
3'
Ecole secondaire
2.6 km
30'
15'
4'
Gymnase
3.5 km
40'
20'
6'
Commerces
310 m
5'
5'
2'
Aéroport
30 m
-
1h
25'
Poste
320 m
6'
6'
2'
Banque
1.7 km
33'
33'
4'
Hôpital
10 m
-
20'
10'
Restaurants
260 m
3'
3'
1'

Formulaire de contact