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Neurenoviertes Rendite-Objekt in Rohrbach

Prix sur demande

......., Rohrbach

108 m²
399 m²
6

Descriptif

Dieses komplett saniertes Mehrfamilienhaus eignet sich super als Ihr zukünftiges Rendite-Objekt.
Die Liegenschaft wurde 2021/2022 komplett saniert, Wände und Decken wurden neu isoliert, sämtliche Fenster (3-fach-Verglasung) ersetzt und die Fassade saniert. Die Elektroinstallationen wurden komplett ersetzt. Innen wurde organischer Verputz ohne Zusatz van Chemie verwendet. Der Parkplatz für 6 Autos und die Gehwege rund ums Haus wurden neu verlegt. 
Die Zimmer, in den Wohnungen verfügen über pflegeleichte Vinylböden, in den Küchen und Bädern sind Plattenböden. Die neuen Küchen sind modern mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler ausgestattet.

Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen, einem Pelletofen und Infrarotheizpaneels ausgestattet.
Diverse Einbauschränke bieten Platz und Stauraum. Eine wunderschöne halb geschlossene Laube dient als Eingangsbereich für den 1.OG und den 2.OG.
Die Akzente mit Klinker verleihen den Wohnungen ein heimeliges Ambiente.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche und die Keller. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung im 2.OG hat zusätzlich einen Estrich.
Der Garten mit Sitzplatz und Grünflächen, sowie ein zusätzlicher Keller (Gartengeräte) stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • 1 x 5.5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
  • 2 x 4.5 Zimmer-Wohnung (vermietet)
  • Garten 
  • 6 Aussenparkplätze
  • Saniertes Objekt
  • Und, und, und…  
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
 https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3795597

Virtuelle Führung: 
https://premium.giraffe360.com/homevisit/a1b52945a6b74a1a9ba18aa995c6a806/

Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

Commune

Inmitten sanfter Hügel liegt Rohrbach im breiten Langetental, im Oberaargau, im Kanton Bern. Das Dorf liegt auf 584 m über Meer und beansprucht eine Gesamtfläche von gut 4 km2.  Nebst dem eigentlichen Dorfkern umfasst das Gemeindegebiet auch die Weiler Boden, Kasern und Sossau. Rohrbach grenzt an die Nachbargemeinden Auswil, Huttwil, Madiswil und Rohrbachgraben.

Die intakte Landschaft bietet Erholung und Entspannung in der Natur. Im Naherholungsgebiet geniesst man von den umliegenden Hügeln eine mehrheitlich nebelfreie Aussicht auf die Jurakette oder das Napfgebiet. Auch wenn in den letzten Jahren die Anzahl der bewirtschafteten Bauernhöfe rückläufig war und Rohrbach nicht mehr als Bauerndorf bezeichnet werden kann, sind die stolzen Bauernhöfe immer noch ein prägendes Element des Dorfbildes. Nebst den herrschaftlichen Bauernhäusern wird das Dorfbild hauptsächlich durch Ein- oder Zweifamilienhäuser bestimmt. Schön gelegene und gut erschlossene Wohngebiete tragen massgeblich zur hohen Lebensqualität bei. Geniessen Sie die familienfreundlichen Vorzüge eines attraktiven Dorfes, welches in Erreichbarkeit der Zentren liegt.

Rohrbach verfügt über eine intakte Gewerbelandschaft. So können alle Artikel des täglichen Bedarfs vor Ort bezogen werden. Das Dorf wird, nebst den überregional tätigen, grösseren Industriebetrieben, geprägt von vielen kleineren und mittleren Handwerksbetrieben. Durch die in den letzten Jahren aufstrebende Industrie sowie neuen Dienstleistungsunternehmen konnten zahlreiche Arbeitsplätze erhalten und neue geschaffen werden. Es besteht somit die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsort in idealer Weise zu verbinden. Für das kulinarische Wohl und das gesellige Verweilen sorgen die einheimischen Gastronomiebetriebe.

Auch wenn in den letzten Jahren die Anzahl der betriebenen Bauernhöfe zurückging und Rohrbach nicht mehr als Bauerndorf bezeichnet werden kann, sind die stolzen Bauernhöfe immer noch ein prägendes Element des Dorfbildes.

Transports

Rohrbach liegt an der Hauptstrasse Huttwil–Langenthal. Nebenstrassen führen nach Auswil und Rohrbachgraben. Die BLS AG gewährleistet die Anbindung ans Bahnnetz mit der Linie Huttwil–Langenthal.

Loisirs

Eine Anzahl aktiver Vereine garantieren ein lebendiges Dorf leben und eine sinnvolle Freizeitgestaltung. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten das Grüne. Die vielen markierten Wanderwege um Rohrbach laden zu kürzeren oder längeren Ausflügen ein. Das gut ausgebaute regionale Radwandernetz animiert zum Velofahren oder Skaten. Zudem liegt die bekannte Herzroute praktisch vor der Tür. Auch das Wanderparadies Napf ist in kürzester Zeit erreichbar. Für die jüngeren Bewohner unterhält der Verschönerungsverein beim Hirschpark einen Spielplatz. Die Kirchgemeinde hat mitten im Dorfkern ebenfalls einen Spielplatz realisiert, welcher mit modernsten Geräten innert kürzester Zeit zum Begegnungsplatz für Jung und Alt geworden ist.

Sous-sol

Kellerräume
Waschraum

Total Nebennutzfläche:
ca. 86.86m²

Rez-de-chaussée

5.5 Zimmer-Wohnung

Total Wohnfläche:
ca. 87.98m²

1er niveau

4.5 Zimmer-Wohnung

Total Wohnfläche:
ca. 88.99m²

Combles

4.5 Zimmer-Wohnung mit Estrich

Total Wohnfläche:
ca: 84.80m²

Particularités

Der Garten mit Sitzplatz und Grünflächen, sowie ein zusätzlicher Keller (Gartengeräte) stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
Intérieur
  • Cave
  • Grenier
  • Lumineux
  • Avec cachet
Sol
  • Carrelage
  • Vinyl
Vue
  • Jardin

Distances

 
Gare
253 m
3'
3'
1'
Transports publics
253 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
187 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
187 m
4'
4'
1'
Commerces
54 m
1'
1'
-
Poste
50 m
1'
1'
-
Restaurants
247 m
3'
3'
1'
Parc / Espace vert
268 m
4'
4'
1'