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Moderne 7-Zi. Wohnung im Zweifamilienhaus in Wettingen

CHF 1'700'000.-

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182 m²
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Descriptif

An idyllischer und sonniger Lage in Wettingen, wenig außerhalb des alten Dorfkerns­ verkaufen wir ein echtes Schmuckstück. Das Zweifamilienhaus mit jeweils 7 Zimmer pro Wohnung besticht durch freie Aussicht und mit jeweils zwei Badezimmern und einem Cheminée.

In den Jahren 2001-2003 wurde das gesamte Wohnobjekt von 1972 vollkommen entkernt, in der Grundfläche erweitert und mit einem neuen Ober-/Dachgeschoss versehen.
Zur Orientierung einer energieeffizienten Neugestaltung wurden die Vorgaben des Minergie­ Standards des Kanton Zürichs herangezogen. So wurde das Objekt u.a. mit einer Wärmepumpe und Erdsonde versehen, ebenso mit einer Energierückgewinnung über ein Abwasser- und Abluftsystem.

Wohnung (Süd/West)

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. 

Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 

· Wohn-/Esszimmer
· offene Küche
· 6 Schlafzimmer
· WC/Bad
· WC/DU
· Cheminée
· Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer
· Terrasse 
· Gartensitzplatz mit Garten
· Aussenparkplätze
· Kinderfreundliche Lage
· Und, und, und…  

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Commune

Wettingen liegt am rechten Ufer der Limmat, unmittelbar vor der Klus von Baden. Den grössten Teil des Siedlungsgebiets bedeckt das Wettingerfeld, eine flache Schotterebene, die auf allen Seiten von natürlichen Grenzen umgeben ist: Im Westen und Süden vom Fluss, im Norden vom steilen Südhang der zum Faltenjura gehörenden Lägern (859 m ü. M.) und im Osten vom Sulperg (569 m ü. M.). Zwischen der Lägern und dem Sulperg liegt das nicht überbaute Eigital. An dessen westlichem Ende, im Nordosten des Wettingerfelds, befindet sich der alte, noch relativ gut erhaltene Dorfkern. Der Südhang der Lägern ist teilweise mit Reben bepflanzt. Der Dorfbach durchquert das Wettingerfeld und mündet schliesslich über den Gottesgraben in die Limmat. Er ist teilweise kanalisiert, teilweise eingetunnelt und teilweise renaturiert.

Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 1060 Hektaren, davon sind 406 Hektaren bewaldet und 423 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 859 Metern auf dem Burghorn (einem Teil der Lägern), der tiefste auf 360 Metern an der Limmat. Nachbargemeinden sind Ennetbaden im Nordwesten, Ehrendingen im Norden, Niederweningen im Nordosten, Otelfingen im Osten, Würenlos im Südosten, Neuenhof im Süden und Baden im Westen.

Sous-sol

Heizraum: 15.40m² 
Waschraum: 13.70m²
Keller 1: 39.40m²
Keller 2: 15.80m²
Keller 3: 9.95m²                           
Lager: 6.75m²
Luftschutzraum: 9.75m²
Gang: 27.05m²
Fahrradraum: 9.06m²

Rez-de-chaussée

Gang: 5.57m²
Wohn-/Esszimmer: 52.82m²
Küche: 9.33m² 
WC/DU: 4.76m²
Gäste-WC: 2.45m²
Zimmer: 15.28m²  
Garten   
Parkplätze

1er niveau

WC/DU/Bad: 9.17m²
Zimmer 2: 13.84m²
Zimmer 3: 13.91m²
Zimmer 4: 13.36m²
Zimmer 5: 18.08m²
Zimmer 6: 16.36m²
Flurbereich: 8.71m²
Terrasse: 12.00m²

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Salle de jeux
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Stratifié
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud
  • Ouest
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
1.7 km
23'
12'
5'
Transports publics
190 m
2'
2'
1'
Jardin d'enfants
500 m
9'
9'
3'
Ecole primaire
500 m
9'
9'
3'
Ecole secondaire
630 m
11'
11'
4'
Commerces
680 m
11'
7'
3'
Poste
650 m
9'
9'
3'
Banque
500 m
8'
8'
2'
Restaurants
320 m
6'
6'
2'

Formulaire de contact