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Plan de situation 1
Plan de situation 2

Bezauberndes Stadthaus im Herzen von Basel

CHF 3'195'000.-

..., Basel

Visite virtuelle
340 m²
274 m²
11

Descriptif

Dieses spezielle und bezaubernde Stadthaus, an einer sehr gesuchten Lage in Basel bietet allerhand Optionen und lässt viel Platz für die eigene Kreativität. Das Haus, welches auf 5 Stockwerken und in zwei Wohneinheiten (1 x Duplexwohnung und 1 x Dachmaisonette-Wohnung) unterteilt ist, verfügt noch über eine Einliegerwohnung/Studio im Untergeschoss und liegt in einem zentralen Wohnquartier. Es überzeugt in vielerlei Hinsicht, vor allem aber in der Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt, und das zentral, mitten in Basel. Jede Wohneinheit verfügt über ein grosszügig geschnittenes Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe bis zu 3.40 Meter. Zudem hat jede Wohneinheit Zugang zu der grosszügigen Terrasse und dem Aussenpool.
Der entsprechende Charme dieser Liegenschaft wurde sehr gut erhalten. Sobald man die Räumlichkeiten mit dem entsprechendem Still und Charme betritt, erlebt man sofort ein WOW-Effekt!
Dieses Liebhaberobjekt bietet verschiedene Umnutzungs- und Ausbaupotential.  

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • 340 m² Wohnfläche / 437 m² Nutzfläche
  • 11 Zimmer
  • Deckenhöhen bis zu 3.40 Meter
  • Einbauschränke mit Charme
  • Grosses Umbau-/Umnutzungspotential
  • Einliegerwohnung-/Studio
  • Sehr grosse Terrasse und grosser Garten
  • Aussenpool
  • Top Lage
  • Ganzer Tag besonnt
  • Grosszügige Kellerräumlichkeiten
  • separate Waschküche im UG
  • Und, und, und...
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Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4083409

Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/cbf3b684cf1046268406808b1851d08c/

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Situation

Basel liegt im Dreiländereck, wo die Schweiz, Frankreich und Deutschland aufeinandertreffen. Grenzüberschreitende Kontakte gehören hier deshalb seit jeher zur Tagesordnung. In vielen Fragen rund um Verkehr, Umwelt, Bildung und
Kultur arbeitet Basel eng mit seinen Nachbarn jenseits und diesseits der Grenzen zusammen. Dieser besonderen Lage mitten im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz verdankt die Stadt ihre Weltoffenheit, ihre wirtschaftliche Potenz und ihre kulturelle Vielfalt.

Commune

Basel ist eine Schweizer Grossstadt sowie Hauptort des Kantons Basel-Stadt, den sie mit den Gemeinden Riehen und Bettingen bildet. Nach Zürich und Genf ist Basel mit 173'863 Einwohnern die drittgrösste Stadt der Schweiz.

Basel gilt als die Kulturhauptstadt der Schweiz. Mit nahezu vierzig Museen auf dem gesamten Kantonsgebiet und einem breiten Kulturangebot ist Basel für seine zahlreichen Kunst- und Kulturinstitutionen von Weltrang berühmt, was die Stadt im Verhältnis zu ihrer Grösse und Bevölkerung ebenfalls zu einem der grössten Kulturzentren Europas macht. Das städtische Kunstmuseum stellt hier die gemeinhin als wichtigste erachtete öffentliche Kunstsammlung der Schweiz aus. Die Sammlung gilt mit dem im Jahr 1661 von der Stadt erworbenen «Amerbach-Kabinett» als das älteste öffentlich zugängliche Kunstmuseum der Welt.

Das Basler Münster bildet zusammen mit seiner Pfalz das historische Zentrum der Stadt am Rheinknie Basel ist ein weltweit führendes Zentrum der Chemie- und Pharmaindustrie, ein weltbekanntes Messezentrum sowie ein wichtiger Standort als Bankenplatz. So haben unter anderem die beiden Pharmaunternehmen Novartis und Hoffmann-La Roche sowie die Bank für Internationalen Zahlungsausgleich ihren globalen Hauptsitz in Basel.

Die Unternehmensberatungsfirma Mercer wertete Basel Jahr 2019 neben Zürich und Genf zu den zehn Städten mit der weltweit höchsten Lebensqualität.

Rez inférieur

Einliegerwohnung-/Studio:
- Wohn-/Esszimmer: 23.15 m²
- Küche: 9.95 m²
- Schlafzimmer mit Badewanne und Lavabo: 8.41 m²
- WC: 3.57 m²

Restliche Räumlichkeiten im UG:
- Vorplatz: 9.75 m²
- Treppenhaus: 1.45m²
- Waschraum: 15.12m²
- Keller: 21.35 m²
- Heiz-Technikraum: 9.47 m²

Total Wohnfläche: ca. 45.08 m²

Total Nebennutzfläche: ca. 57.14 m²

Rez-de-chaussée

Duplexwohnung EG + 1.OG:

- Haupteingang: 3.71 m²
- Flur/Vorplatz: 11.45 m²
- Wohnzimmer: 21.22 m²
- Küche: 11.41 m²
- Zimmer: 22.35 m²
- Separates WC im Zwischengeschoss: 3.72 m²
- Terrasse: 35 m²

1er niveau

Duplexwohnung EG + 1.OG:

- Flur: 7.23 m²
- Schlafzimmer: 22.21 m²
- Zimmer: 22.42 m²
- Zimmer: 11.79 m²
- Badezimmer mit Dusche: 9.04 m²
- Loggia: 6.33 m²
- Separates WC im Zwischengeschoss: 3.75 m²

2ème niveau

Dachmaisonette-Wohnung 2.OG + DG:

- Flur: 9.01 m²
- Wohnzimmer: 22.25 m²
- Küche 10.71 m²
- Schlafzimmer: 18.77 m²
- Ankleidezimmer: 5.24 m²
- Zimmer: 12.35
- Badezimmer: 5.18 m²

Combles

Dachmaisonette-Wohnung 2.OG + DG:

- Dachgeschoss-/Zimmer: ca. 56.78 m²

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Loggia
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking public
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Traversant
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Satellite
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Novilon
  • Béton lissé
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
674 m
11'
6'
5'
Transports publics
118 m
2'
2'
3'
Autoroute
2.57 km
36'
15'
7'
Jardin d'enfants
89 m
2'
2'
3'
Ecole primaire
213 m
4'
4'
2'
Commerces
134 m
2'
2'
5'
Aéroport
6.68 km
1h30
32'
16'
Poste
174 m
3'
3'
4'
Banque
109 m
2'
2'
5'
Hôpital
367 m
6'
4'
3'
Restaurants
97 m
1'
1'
4'
Parc / Espace vert
213 m
5'
5'
4'