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Grosszügiges 6,5 Zimmer DEFH an sonniger und ruhiger Lage in Reinach

CHF 1'550'000.-

.....

Réservé
190 m²
254 m²
6.5
5
3

Descriptif

Dieses sehr schöne 6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus liegt an sonniger und absolut ruhiger Lage im beliebten Wohnquartier
Predigerholz in Reinach Baselland.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand und kann ohne Renovationsaufwand bezogen
werden. Sie besticht durch einen hohen Wohnkomfort, eine moderne und hochwertige offene Küche, sowie einen grossen schönen
Gartensitzplatz, auf dem man seinen Feierabend geniessen kann. Das wärmende Cheminée im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches
Ambiente. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren geeignet. Auch ein Paar das viel Platz und Ruhe sucht wird
begeistert sein.
Die International School Basel (ISB) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
schnell erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen. Auch das Naherholungsgebiet Predigerhof-
Bruderholz ist nur einen Steinwurf entfernt.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 









Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  •  Grosszügiges Raumangebot mit über 190 m² Wohnfläche auf vier Stockwerke verteilt.
  •  Fast 50 m² grosser Wohn-/Ess-/Küchenbereich
  •  Hoher Wohnkomfort und moderner Ausbau
  •  Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer, im 1. Stock bis zu 4m hohe Decken
  •  Ansprechendes ausgebautes Dachgeschoss mit Reduit
  •  Moderne, hochwertige Küche mit Keramikplatte (Pietra Grey), Miele Geräten inkl. Induktionsherd (98 cm breit)
  •  Drei Nasszellen mit WC/Dusche, davon eines zusätzlich mit grosser Eckbadewanne
  •  Grosszügiger Garten mit Sitzplatz im amerikanischen Terrassendeckstil, neue fernbedienbare elektrische Markise
  •  Echtholz - Cheminée
  •  2 Einstellhallenplätze müssen für je CHF 30'000.-- dazugekauft werden
  •  Kinderfreundliche und ruhige Lage in beliebtem Quartier
  •  Und, und, und…  

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Commune




Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der Stadt“ etabliert.
Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.
Quelle: www.reinach-bl.ch






Sous-sol

Vorplatz inkl. Treppe: ca. 15m²
Zimmer 1: 22.5m²
WC/DU: ca. 5.15m²
Keller: ca. 5m²
Waschküche: ca. 7.75m²
Heizungsraum: ca. 3.95m²

Bodenbeläge: 
Vinyl: Zimmer 1
Fliesen: Vorplatz/Treppe, WC/DU, Keller, Waschküche, Heizungsraum

Rez-de-chaussée

Wohn- / Esszimmer: ca. 41.5m²
offene Küche: ca. 9.25m²
Vorplatz inkl. Treppe: ca. 14.45m²
Garten
Gartensitzplatz ca.28m²

Bodenbeläge:
Landhausparkett rustikal/Eiche: Wohn-/ Esszimmer
Fliesen: Küche, Vorplatz/Treppe

1er niveau

Zimmer 2: 15.6m²
Zimmer 3: 11m²
Zimmer 4: 11m²
Vorplatz inkl. Treppe: ca. 13m²
WC/DU: ca. 3.2m²
WC/DU/Bad: ca. 7.75m²

Bodenbeläge:
Parkett: Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, 
Fliesen: Vorplatz/Treppe, WC/DU, WC/DU/Badewanne

Combles

Zimmer 5: 26.3m²
Reduit: ca. 2m²

Bodenbeläge:
Parkett: Zimmer 5, Reduit

Annexe

UG (aussen):
Geräteraum: ca. 8m²

Renovations

Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2018 bis 2021 umfassend renoviert, unter anderem das komplette Erdgeschoss. Für ernsthafte Interessenten ist eine detaillierte Renovationsliste verfügbar.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Adoucisseur d'eau
  • Moustiquaire
  • Cheminée
  • Puit de lumière
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Vinyl
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée

Distances

 
Transports publics
410 m
8'
8'
4'
Autoroute
860 m
37'
26'
5'
Jardin d'enfants
120 m
5'
5'
2'
Ecole primaire
260 m
7'
7'
2'
Ecole secondaire
340 m
7'
7'
2'
Gymnase
350 m
7'
7'
2'
Commerces
270 m
8'
8'
3'
Poste
570 m
10'
10'
3'
Banque
1.5 km
25'
11'
6'
Hôpital
3.8 km
58'
32'
9'
Restaurants
270 m
6'
6'
2'

Formulaire de contact