×
Photo 1
Photo 2
Photo 3
Photo 4
Photo 5
Photo 6
Plan de situation 1
Plan de situation 2

Ein Haus mit viel Charme im Herzen von Aarau

CHF 1'290'000.-

......, Aarau

117 m²
484 m²
5

Descriptif

Wir verkaufen in Aarau eine Liegenschaft mit viel Charme.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1913 erstellt und umfasst ein Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die Grundmasse betragen ca. 8 m x 9.5 m und die Nettowohnfläche beträgt ca. 117 m².

Die Liegenschaft verfügt über ein Wohn-, Ess- und drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, eine Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, 
Spülbecken in Chromstahl, Fronten in Kunstharz weiss, Abdeckung in Kunstharz grau, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC im EG.
Im Untergeschoss befinden sich Keller- und Technikräume.
Im Dachgeschoss hat es einen offenen Dachraum mit Zugang über die Holztreppe, Höhe Firstpfette ca. 2m.

Zur Liegenschaft gibt es keine Parkierung. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Parzelle befindet sich an sehr zentraler Lage, die Schulen, das Stadtzentrum und der Bahnhof liegen wenige Gehminuten entfernt.

Das Grundstück mit 484 m² befindet sich gemäss aktueller Bau- und Nutzungsordnung (Stand 2022) in der Wohn- und Gewerbezone AW4 und die Ausnutzung beträgt 1.0.
Es bestehen viel Ausbau- und Umbaumöglichkeiten.

Besichtigungskontakt:
Frau Dere (Eigentümerin)
Mob: 076 587 45 78
Email: a.dere@gmx.ch
Für weitere Informationen können Sie direkt mit Frau Dere (Eigentümerin) Kontakt aufnehmen.

Zurzeit ist das Haus vermietet -> Mietzins wird bei Interesse mitgeteilt

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link: https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4046520

Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Transports

Stadtzentrum und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar
Gute Zugverbindungen ab Bahnhof Aarau Autobahnanschluss A1 in 5 Fahrminuten Entfernung

Renovations

1980: Fenster
1989: Boiler
2000: Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Gasheizung

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Grenier
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • Parquet
  • Novilon
Style
  • Classique