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Exklusives 5,5 Zi.-EFH in Oftringen

Prix sur demande

....., Oftringen

Visite virtuelle
633 m²
5.5
4
2
2

Descriptif

Dieses sehr schöne, moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger und ruhiger Lage in Oftringen im Kanton Aargau. 
Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der viele Möglichkeiten für ein schönes Wohnen bietet. Es ist sehr hell mit den bodenebenen Fenstern.
Der Bodenbelag des Hauses, ist Parkett naturgeölt, ausser in den Nasszellen da hat es Feinsteinzeugplatten. Mit einer Wärmepumpe und über Bodenheizung ist es im Winter schön warm. Die elektrischen Storen im ganzen Haus erleichtern den Alltag. Für Sicherheit sorgen die Lichtsensoren am Haus.
Die zwei Badezimmer mit WC/DU befinden sich im OG, eine Dusche verfügt sogar über eine Regendusche in der man sich so richtig verwöhnen lassen kann. Im Hauptschlafzimmer neben dem grossen Fenster steht eine Badewanne die zum verweilen ein lädt, mit einer schönen Aussicht in die Natur. 
Die moderne, hochwertige Küche ist nicht nur ein Blickfang, sondern man kann auch wunderbare Menu's kreieren.
Im DG hat es eine grosse Dachterrasse mit einer tollen Fernsicht und der grosse Garten mit überdeckten Sitzplatz und einem eigenen Pool lädt zum verweilen ein. 
Ausserdem hat es in einem Nebengebäude eine Garage für 2 Autos und 3 Parkplätze im freien.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • 4 Zimmer
  • grosses Wohn-/Esszimmer 
  • moderne, hochwertige Küche
  • 2 Badezimmer mit WC/DU, eine davon mit Regenwald-Dusche
  • freistehende Badewanne im Hauptschlafzimmer
  • gemütlicher, überdeckter Sitzplatz im Garten
  • Pool
  • grosse Dachterrasse 
  • Elektrische Storen
  • Lichtsensoren
  • Keller
  • Waschraum 
  • Abstellräume
  • und, und, und...

Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!

https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3606949


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Dieses Objekt überzeugt

Commune

Oftringen ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zofingen, liegt im Wiggertal und grenzt an den Kanton Solothurn. Mit über 14'500 Einwohnern ist Oftringen die fünftbevölkerungsreichste Gemeinde des Kantons.

Die Gemeinde erstreckt sich über den östlichen Teil der Wigger-Ebene. Sie besitzt kein eigentliches Zentrum, sondern ist eine Streusiedlung. Die Ortsteile nördlich der Autobahn sind mit Aarburg zusammengewachsen. Der Ortsteil Kreuzstrasse entstand am Schnittpunkt der wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz (Zürich–Bern bzw. Basel–Luzern). Nördlich davon liegt der Ortsteil Schwarzhoor am Fusse des steil aufragenden Engelbergs (691 m ü. M.), der die natürliche Grenze zum Aaretal zwischen Olten und Aarau bildet.

Südlich der Autobahn ist ein zweiter Siedlungsschwerpunkt mit der Ortschaft Küngoldingen (Ortsteile Bühnenberg, Ruhbank) und dem Ortsteil Wirtshüsli entstanden. Deren Bebauung ist mit jener Zofingens zusammengewachsen. Der südöstliche Teil des Gemeindegebiets besteht aus einer erhöht liegenden Ebene, die halbkreisförmig von sanft ansteigenden bis mittelsteilen Hügeln umgeben ist. Der höchste Punkt dieser Hügelkette ist die Hochwacht (654 m ü. M.). Die Wigger bildet die südwestliche Gemeindegrenze. Parallel dazu, etwa dreihundert Meter weiter östlich, fliesst durch Kreuzstrasse der Aarburger Mühletych. Dabei handelt es sich um künstlichen Seitenarm, der zu Beginn des 16. Jahrhunderts angelegt wurde. Er diente zum Antreiben von Mühlrädern, einige Jahrhunderte später als Wasserkraftlieferant für die Industrie.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 1285 Hektaren, davon sind 432 Hektaren bewaldet und 429 Hektaren überbaut.
Der höchste Punkt befindet sich auf 664 Metern auf dem Säli, einem Teil der Engelberg-Kette, der tiefste auf 405 Metern an der Wigger.
Nachbargemeinden sind Safenwil im Osten, Zofingen und Strengelbach im Süden, Rothrist im Südwesten, Aarburg im Nordwesten sowie die solothurnischen Gemeinden Starrkirch-Wil, Dulliken und Walterswil im Norden.

Transports

Oftringen ist verkehrstechnisch ausserordentlich günstig neben dem Autobahndreieck Wiggertal gelegen, wo die A2 auf die A1 trifft. Im Ortsteil Kreuzstrasse kreuzen sich ausserdem die zwei wichtigsten Hauptstrassen der Schweiz, die Hauptstrasse 1 von Zürich nach Bern und die Hauptstrasse 2 von Basel nach Luzern.

Der SBB-Bahnhof Aarburg-Oftringen liegt an der Gemeindegrenze; es verkehren Regionalzüge nach Olten, Langenthal und Luzern. Der Ortsteil Küngoldingen besitzt einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Zofingen–Lenzburg. Drei Buslinien der Gesellschaft Limmat Bus erschliessen das Gemeindegebiet; zwischen Zofingen und Aarburg, von Trimbach über den Olten und Aarburg zum Center a1 sowie von Zofingen über Rothrist nach Murgenthal. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus von Olten über Oftringen und Zofingen nach Vordemwald.

Sous-sol

Gang: 10.53m²
Abstellraum/Keller: 16.29m²
Technik/Waschraum: 22.22m²

Rez-de-chaussée

Sep. WC: 3.03m²
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche: 62.36m²
Abstellraum: 19.36m²
Sitzplatz: 27.63m²
Garten mit Pool

1er niveau

Entreé: 5.88m²
Gang: 7.63m²
Reduit: 3.32m²
WC/DU: 6.20m²
WC/DU: 6.92m²
Zimmer 1 mit Badewanne: 26.76m²
Zimmer 2: 15.03m²
Zimmer 3: 15.03m²
Garage

Combles

Zimmer 4: 17.90m²
Dachterrasse: 76.19m²

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Dépendance
  • Réduit
  • Parking
  • Garage
  • Piscine
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Adoucisseur d'eau
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Plaques à induction
  • WOK vitrocéramique
  • Four
  • Four à vapeur
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Béton lissé
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre
  • Jardin
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
2.01 km
25'
13'
6'
Transports publics
86 m
1'
1'
5'
Autoroute
225 m
3'
3'
1'
Jardin d'enfants
174 m
7'
7'
4'
Ecole primaire
174 m
7'
7'
4'
Ecole secondaire
429 m
10'
10'
3'
Commerces
122 m
8'
8'
4'
Poste
503 m
9'
9'
4'
Banque
680 m
9'
6'
4'
Hôpital
1.97 km
38'
17'
6'
Restaurants
122 m
8'
8'
4'