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Schönes 4.5 Zi.- Eckeinfamilienhaus mit Wintergarten in Reinach BL

CHF 1'195'000.-

....., Reinach BL

Visite virtuelle
98 m²
270 m²
4.5
3
1

Descriptif

Dieses sehr schöne 4.5 Zimmer Eckeinfamilienhaus mit Wintergarten und separater Garage liegt an sonniger, absolut ruhiger und beliebter Lage in Reinach Baselland in einer 30er Zone.
Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovationsaufwand bezogen werden.

Bereits beim Eintreten in das schöne Eckhaus hat man das Gefühl, hier zu Hause zu sein.
Beim Eingang hat es eine Garderobe mit Einbauschrank, geht man links kommt man zum Gäste-WC mit einem schönen Fliesenboden, daneben kommt man durch eine Schiebetüre in die grosse, moderne Küche, sie besticht durch eine Granitplattenabdeckung und einer Eckbank. Das grosse, helle Wohnzimmer betritt man durch einen Bogen, von hier aus hat man einen direkten Zugang zu dem Wintergarten mit einem wunderschönen Fliesenboden, elektrischen Sonnenstoren auf dem Dach und einen Rundum Vorhang, der für Privatsphäre sorgt. Den anschliessenden Garten erreicht man durch den Wintergarten, er ist mit einem Holzboden ausgestattet, der sich idealerweise als Gartensitzplatz im Freien eignet, in dem man seinen Feierabend im Sommer geniessen kann.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Zimmer, ein Badezimmer mit einer speziellen Badewanne und ein Einbauschrank der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Dachgeschoss des Hauses hat es einen grossen Estrich, der noch ausgebaut werden kann. 
Geht man in das Untergeschoss so hat man dort den Wasch-/Heizungsraum, einen Keller mit Naturboden und einen normalen Keller, die für genügend Stauraum sorgen.
In einem separaten Anbau befindet sich die Garage, vor der Garage hat es genügend Platz für einen Aussenparkplatz.

Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und Haustieren geeignet. Auch ein Paar das viel Platz und Ruhe sucht wird begeistert sein.
In wenigen Gehminuten sind Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung in alle Richtungen. 

Es besteht auch die Möglichkeit eine Teilhypotheke zu einem interessanten Zinssatz von 1,46%, welche noch bis Nov. 2026 weiterläuft, zu übernehmen.

Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche mit Eckbank
  • 3 Zimmer
  • Keller mit Naturboden
  • Keller
  • Wintergarten
  • Garten
  • Estrich (kann ausgebaut werden)
  • Die Garage muss separat für CHF 25'000.- dazu gekauft werden
  • Solaranlage (Warmwassererzeugung)
  • Und, und, und…  

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Virtuelle Führung: 
https://premium.giraffe360.com/homevisit/11e076de98294a0baf06783effe065e9/

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3937883

Commune

Reinach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.
Die nach Allschwil zweitgrösste Gemeinde des Kantons Basel-Landschaft grenzt im Norden an die Stadt Basel und liegt auf 303 m ü. M.
Reinach liegt am Südfuss des Bruderholz im Birstal und hat eine kurze Grenzverbindung mit der Stadt Basel. Die Ostgrenze der Gemeinde bildet der Fluss Birs mit seinem dichten Auenwald und der Reinacher Heide. Diese ist ein Vogelparadies und weist viele botanische Raritäten auf.
Nachbargemeinden sind Arlesheim, Münchenstein, Bottmingen, Oberwil, Therwil, Aesch, sowie die Stadt Basel und Dornach im Kanton Solothurn.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 700 Hektaren, davon sind 29 % Landwirtschaftsfläche, 17 % Wald, 53 % Siedlungen und 1 % unproduktive Fläche.

Transports

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahn-Linie 3 der S-Bahn Basel und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.

Das Gewerbegebiet Kägen wird mit der Buslinie 62 erschlossen. Die Linie verkehrt ab Bahnhof Dornach-Arlesheim zum südlichen Rand des Gewerbegebiets und über Reinach Dorf weiter nach Therwil/Biel-Benken und von dort aus weiter nach Allschwil (aber nur jeder 2. Bus).

Sous-sol

Wasch-/Heizraum: 22.30m²
Keller: 16.20m²
Naturboden-Keller: 7.25m²

Rez-de-chaussée

Vorplatz: 11.10m²
separates WC: 1.20m²
Küche: 9.95m²
Wohn-/Esszimmer: 27.00m²
Wintergarten: 18.60m²
Gartensitzplatz: 22.00m²

1er niveau

Gang/Vorplatz: 3.90m²
WC/Bad: 4.55m²
Zimmer 1: 10.40m²
Zimmer 2: 16.40m²
Zimmer 3: 9.50m²

Combles

Estrich: 52.20m²

Renovations

1991 Ersatz der Fenster
1996 Lammellenstoren
1997 Anbau Wintergarten und div. Maurerarbeiten Fas­sade und Dämmung Fassade Strassenseite
1998 Erneuerung Bad im OG und WC im EG und diverse Maurerarbeiten
2000 Küchenumbau, Einbau Bodenheizung und neue Küche
2002 neues Garagentor mit automatischem Antrieb 2007 Dachsanierung mit Unterdach, Solaranlage (Kolle­ktoren/ Speicher) für die Warmwassererzeugung
2008 Überprüfung Hauskanalisationsanschluss (Dicht­heitsprüfung mit Kanalfernsehen)
2010 Gartenumgestaltung
2011 Fenstereinbau strassenseitig im Wohnzimmer mit optischer Renovation und neuem Radiator
2012 Brenner der Heizung ersetzt, Einbau Insektengitter, Malerarbeiten in der Küche und in zwei Zimmern sowie neue Parkettböden in zwei Zimmern
2014 Ersatz Geschirrspüler
2016 Ersatz Backofen
2017 Aussentreppe
2018 Ersatz Haustüre
2020 Erneuerungen an den Elektroanlagen Starkstrom (Elektro-Tableau usw.)
2021 Neuer Terrassen-/ Sitzplatzboden rückseitig

Im Keller wurde ein Teil des ursprünglichen Naturkellers (Schutzraum) abgetrennt und ein Boden eingebaut.

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Piscine intérieure
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Garage
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Moustiquaire
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée

Distances

 
Gare
2.14 km
31'
14'
7'
Transports publics
133 m
3'
3'
1'
Autoroute
1.45 km
21'
12'
6'
Jardin d'enfants
104 m
1'
1'
-
Ecole primaire
565 m
9'
5'
3'
Ecole secondaire
902 m
14'
14'
4'
Commerces
515 m
8'
8'
3'
Poste
784 m
12'
7'
3'
Banque
719 m
11'
6'
3'
Restaurants
425 m
7'
7'
2'
Parc / Espace vert
691 m
14'
14'
6'