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Wohnhaus, Scheune, Weideland und viele Optionen

CHF 2'100'000.-

....., Wängi

240 m²
3'200 m²
3

Descriptif

Diese Liegenschaft ist etwas Einzigartiges, da sie aussergewöhnlich viele Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung bietet. Träumen Sie vom Zusammenleben Ihrer ganzen Familie in einem Generationenhaus?
Haben Sie Familien-Pferde und möchten Sie diese gleich vor Ihrem Haus weiden sehen? Alles ist hier möglich.

Alleine und vollsonnig am Hügel zum schönen Weiler Möriswang nähe Wängi, liegen Haus und Scheune inmitten von Wiesen, Weiden, Obstbäumen und in himmlischer Ruhe. Gleichzeitig sind es bis zum Dorf Wängi nur knappe 2 km. Damit sind Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten, selbst der Bahnhof in 1km Entfernung in Gehdistanz zu erreichen.

Folgende Möglichkeiten stehen Ihnen offen:
– Grosszügige Anlage als Generationenhaus für Ihre ganze Familie
– Einfamilienhaus plus Stallung für Familienpferde mit angrenzender grosser, flacher Weide
– Einfamilienhaus plus Kombination Stallung und Wohnung
– Einfamilienhaus plus Kombination mit Wohnung und grossem Atelier
- Für das Wohnhaus und die Scheune liegen bewilligte Umbaupläne vor.

Einfamilienhaus:
Das Wohnhaus ist äusserst gepflegt und substantiell in einem sehr guten Zustand und könnte sofort bewohnt werden.
Sie erhalten total 240m², davon Wohnfläche ca.150m² verteilt auf 2 Etagen.
Alle Räume sind sehr hell und sonnig. Vor dem Haus liegt ein hübscher sonniger Garten mit Pergola.
Die Liegenschaft steht in der Zone W1 und kann deshalb nicht aufgestockt werden.
Auf Wunsch liegen bewilligte Umbaupläne vor die noch bis 2024 gültig sind. Keine Architektenbindung.

Erdgeschoss, ca. 92m² Wohnfläche:
Der Wohnraum und das Zimmer könnten auch zusammengelegt werden (Zimmer 16.5m², Wohnen 31m²). Beide Räume umfassen zusammen 47.5m2.
Im Wohnraum steht ein alter schöner Kachelofen, voll funktionsfähig. In der grossen Wohnküche mit Fenstern ist zusätzlich noch ein Cheminée eingebaut. Bad mit Wanne und WC.

Obergeschoss, ca. 66m² Wohnfläche plus 2 grosse Schlupf-Estriche:
Es umfasst 3 Schlafzimmer, das Bad mit DU-WC, und 2 grosse Schlupfestriche in der Dachschräge.
Alle Räume sind sehr hell und das Dachfenster bringt zusätzlich Licht.

Kellergeschoss, ca. 82m²:
Hier befindet sich nebst Technikraum, Waschküche und Keller ein grosser Hobbyraum, plus einen zusätzlichen Raum der variabel einsetzbar ist.
Die Räume liegen fast ganz unter Niveau mit gleichbleibenden Temperaturen. Der Keller besitzt einen Kiesboden -perfekt für Ihren Weinkeller.

Scheune:
Die seitlich angebaute Scheune umfasst eine Grundfläche von ca. 85m2, und ist hoch genug, um unten eine private Werkstatt, ein Atelier oder Pferdeboxen und oben eine Wohnung von 80 bis 100m2 einzubauen. 
Ein innerer Durchbruch zum Wohnhaus ist auch vorstellbar. Es gibt ein Vorprojekt für einen Scheunen-Umbau und ist von der Gemeinde genehmigt.
Auch ein Abriss mit Ersatzbaute wird genehmigt.


Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! 

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  •  Grosszügiges Raumangebot mit ca. 240m² 
  •  Sehr helle und lichtdurchflutete Zimmer
  •  Selber gestalten
  •  Grosszügiger Garten mit Sitzplatz
  •  Scheune
  •  mehrere Parkplätze
  •  Weideland
  •  Kinderfreundliche und ruhige Lage in beliebtem Quartier
  •  Nähe Natur
  •  Und, und, und…  
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3656673

Commune

Wängi ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft im Bezirk Münchwilen des Kantons Thurgau in der Schweiz. Sie entstand 1969 durch die Vereinigung der Ortsgemeinden Anetswil, Krillberg, Tuttwil und Wängi zur Einheitsgemeinde Wängi. 1996 wurden die beiden Ortsteile Heiterschen und Jakobstal von der Ortsgemeinde Wittenwil abgetrennt und der Gemeinde Wängi zugeteilt.

Die Gemeinde liegt im Murgtal, etwa 10 km sowohl von Wil als auch von Frauenfeld entfernt. Sie ist nicht zu verwechseln mit dem bernischen Wengi.

Transports

Wängi ist gut an den öffentlichen wie an den privaten Verkehr angebunden. Das Dorf liegt an der Strecke der Frauenfeld-Wil-Bahn sowie an der Hauptstrasse zwischen Frauenfeld und Wil. Etwa zwei Kilometer nordwestlich von Wängi befindet sich der Autobahnanschluss an die A1 in Richtung Zürich bzw. St. Gallen.

Sous-sol

Keller
Technikraum
Waschküche
Hobbyraum
Raum

ca. 82m²

Rez-de-chaussée

Wohn-/Esszimmer
Küche
WC/Bad

ca. 92m²

Combles

3 Zimmer
WC/DU
Estrich

ca. 66m²

Remarques

Parzelle und Weide:
Die gesamte Parzelle umfasst 3200m2 und ist unverbaubares Weideland. Dieses kann auf Wunsch ab parzelliert und verkauft, oder verpachtet werden. Für Pferdehaltung ist kein Sandplatz bewilligt.
Zusatzinformationen:
Wohnhaus oder Scheune sind eine Einheit und werden nur als Ganzes verkauft. Der geplante Edelrohbau des Wohnhauses wird erst nach Kaufzusage begonnen. Im Detail kann der Käufer Wünsche einbringen. Für den Endausbau besteht eine Baukostenermittlung in einem mittleren Segment die eine gute Kostenübersicht ermöglicht. Für die Scheune wurden lediglich Umbau-Vorschläge erarbeitet, da diese sehr variabel nutzbar ist. Sie ist im jetzigen Zustand als Lager genutzt und kann weiterhin als solches vermietet werden. Mieter vorhanden.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Dépendance
  • Parking
Intérieur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Réduit
  • Salle de jeux
  • Poêle en céramique
  • Lumineux
  • Avec cachet
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
Sol
  • A choix
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Jardin

Distances

 
Gare
782 m
11'
11'
1'
Transports publics
614 m
14'
14'
3'
Jardin d'enfants
1.08 km
17'
17'
2'
Ecole primaire
1.08 km
17'
17'
2'
Ecole secondaire
979 m
15'
15'
2'
Commerces
1.09 km
16'
16'
2'
Poste
1.02 km
15'
15'
2'
Banque
1.04 km
15'
15'
2'
Restaurants
1.02 km
14'
14'
2'
Parc / Espace vert
1.67 km
25'
25'
4'