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Plan de situation

Grundstück mit bewilligtem Bauprojekt an bester Lage in Eiken

....., Eiken

Vendu
456 m²

Descriptif

Träumen Sie vom eigenen Bauland, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen?
Lieben Sie es, in einer ländlichen Umgebung, aber doch sehr zentral zu leben?  All diese Wünsche und Träume kann unsere 456 m² grosse Baulandparzelle erfüllen. 

In Eiken verkaufen wir an einer ruhiger Lage (Einfamilienhausquartier) ein Grundstück mit einem bewilligten Bauprojekt für ein Einfamilienhaus.
Auf dieser wunderschön gelegenen und erschlossenen Baulandparzelle mit Baubewilligung kann ein grosszügiges Einfamilienhaus realisiert werden.

Alle Unterlagen (Baubewilligungen) für den Baubeginn sind vorhanden, welche wir auf Wunsch gerne zusenden können. Der Käufer kann sofort mit dem Bau beginnen.

Bei der Stützmauer besteht die Möglichkeit die Böschung umzuändern, so würde man ein wenig vom Garten verlieren aber dafür mehrere Zehntausend Franken einsparen.
Falls der Käufer wünscht können wir einen erfahrenen Bauleiter empfehlen, der die Gegebenheiten sehr gut kennt und auch sparsam bauen würde.

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: 
  • Top-Lage
  • Sonnige, grüne und ruhige Lage 
  • Erschlossenes Grundstück
  • Eigene Wasserquelle
  • An einer Quartierstrasse (Eckgrundstück) mit viel Privatsphäre
  • Grundstückfläche: 456 m²
  • Mit Baubewilligung, der Bau kann sofort gestartet werden
Sie möchten gerne Ihr Traumhaus realisieren? Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.  

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

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Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?

Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4209247

Commune

Eiken ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Laufenburg und liegt im Zentrum der Region Fricktal, etwas mehr als zwei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland.

Das beinahe zwei Kilometer lange Strassendorf liegt auf der westlichen Seite der Sissle, am Rande der mehreren hundert Meter breiten Talebene. Nördlich des Dorfes erreicht das Flüsschen die ausgedehnte Ebene des Hochrheins. Unmittelbar südlich des Dorfzentrums ragen die steilen Flanken zweier Hügel des Tafeljuras in die Höhe, die im oberen Bereich in ausgedehnte, landwirtschaftlich genutzte Hochebenen übergehen. Dabei handelt es sich um den Seckenberg (458 m ü. M.) im Südosten und den Schupfarterberg (472 m ü. M.) im Südwesten. Ein tief eingeschnittenes Seitental trennt die beiden Hügel. Nordöstlich des Dorfes trennt der 443 Meter hohe Chinz das Tal der Sissle von der Hochrheinebene.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 708 Hektaren, davon sind 215 Hektaren bewaldet und 172 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 472 m ü. M. auf der Hochebene des Schupfarterbergs, der tiefste auf 300 m ü. M. an der Sissle.

Nachbargemeinden sind Sisseln im Nordosten, Kaisten im Osten, Oeschgen im Südosten, Frick im Süden, Schupfart im Südwesten und Münchwilen im Westen.

Transports

Knapp einen Kilometer nördlich des Dorfes verläuft die Hauptstrasse 7 zwischen Basel und Winterthur. Durch das Dorf selbst verläuft die Hauptstrasse 3 nach Zürich.
Eine Anschlussstelle der Autobahn A3 befindet sich am nördlichen Dorfrand.
Eiken besitzt einen Bahnhof an der Bözbergstrecke. Hier halten Züge der S-Bahn Basel (die Linie S1 zwischen Frick und dem Bahnhof Basel SBB). Zwischen den Bahnhöfen Frick und Stein-Säckingen verkehrt eine Postautolinie. An Wochenenden verkehren eine Nacht-S-Bahn von Basel durch das Fricktal nach Brugg sowie ein Nachtbus von Frick über Laufenburg nach Eiken.

Parcelle 1

456 m²

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Salle de spectacle
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
Equipement
  • Raccordement à l'eau
  • Raccordement électrique
  • Terrain équipé
  • Evacuation des eaux usées
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Imprenable
  • Champêtre

Distances

 
Gare
549 m
9'
9'
4'
Transports publics
125 m
3'
3'
2'
Autoroute
587 m
19'
19'
13'
Jardin d'enfants
277 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
759 m
12'
12'
4'
Ecole secondaire
1.34 km
16'
16'
3'
Commerces
676 m
9'
9'
4'
Banque
566 m
7'
7'
4'
Restaurants
596 m
8'
8'
3'