Vivre là où d’autres rêvent – 5,5 pièces avec écurie, pâturage et jardin paradisiaque à Kienberg SO

Vivre avec âme, espace et possibilités – idéal pour les familles, les amoureux des animaux, les auto-suffisants et les libres penseurs

À la Anwilerstrasse 56 à Kienberg (SO), une véritable perle d’habitation attend les personnes qui ont une vision – et un cœur pour la nature, les animaux et une vraie qualité de vie.

Cette charmante appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée d’une ferme historique offre sur une surface habitable d’environ 141 m² un caractère intemporel et un confort de vie moderne.

De plus, des espaces annexes impressionnants de environ 600 m² aux multiples possibilités d’utilisation, dont une grande grange avec grenier à foin, atelier, atelier de bricolage, abri, cave à vin et cave à vin naturel – un véritable eldorado pour les artisans, les créatifs et les personnes ayant de grands projets.

L’infrastructure complète pour l’élevage d’animaux, le jardin idyllique avec des arbres fruitiers, la pâture louée avec roundpen et la vue dégagée sur la campagne font de cette propriété un objet d’exception absolu, qui se trouve rarement sous cette forme dans le commerce.

Ici, l’idylle rurale, le caractère artisanal et la culture de vie moderne se rencontrent – idéal pour les familles, les indépendants, les personnes à la recherche de calme ou les esprits créatifs ayant besoin d’espace et de liberté.

Points forts en un coup d’œil:

• Ecurie pour 2 chevaux ou 2 à 3 poneys ou 2000 m² de pâturage loué avec roundpen tout temps (sol en sable)
• 2200 m² de pâturage loué avec allée pour les chevaux, abri et vue sur la nature
• Jardin idyllique avec des arbres fruitiers, une tonnelle et une vue sur la nature
• Très bien entretenu et rénové avec amour: 2009-2023
• 15 minutes d’Aarau, Frick ou Gelterkinden, transports publics par bus
• Propriété en copropriété – utilisation commune réglée de l’étable et des espaces extérieurs
• Idéal pour l’élevage d’animaux, le télétravail, les loisirs et la détente en pleine nature

️Logement avec caractère et confort

Cette maison allie authenticité rustique et qualité de vie réfléchie:

• Salon lumineuxavec poêle en faïence et parquet
• Cuisine-séjour moderne (2020) avec plaque de cuisson BORA à induction
• Salle de bains avec chauffage au sol, baignoire et douche à l’italienne
• Poêles à bois et à mazout (dont un poêle à eau), cave à vin, buanderie
• Place de stationnement privée dans la cour intérieure avec accès à l’étable et au jardin
• Chauffage: Poêles à bois, chauffage au sol électrique dans la salle de bains
• Charges: Bois env. CHF 1700.-/an, électricité env. CHF 1800.-/an, eau env. CHF 380.-/an

Elevage d’animaux et autosuffisance – un potentiel unique

Vous pouvez y vivre ce que beaucoup ne font que rêver:

• Etable avec abreuvoirs, zone de déchargement du foin, zone de stockage des selles et des fourrages, poulailler
• Roundpen (complété en 2023) directement à côté de la pâture – avec zones d’ombre
• Atelier, grenier à foin, zone de stockage des machines – idéal pour les loisirs ou le commerce
• Jardin potager, verger et possibilités d’autosuffisance
• Réglementation de toutes les utilisations communes par la copropriété

Vous êtes intéressé(e)?

Rendez-vous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous montrer cette opportunité unique sur place.

Informations complémentaires et photos:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838588

Visite virtuelle à 360°:
https://tour.giraffe360.com/eb231047366649488affb6945e2b8fb0/?nocookie

Visite virtuelle à 360° (espaces annexes/jardin/prairie):

https://tour.giraffe360.com/bb99916b855e4765ad4320ddfe68a943/?nocookie

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