Descriptif
Diese attraktive 3.5 Zimmer Wohnung in Uster das perfekte Zuhause in modernen Wohnquartier. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und zentraler Lage. Der naturnah gestalteter Hof mit einer Baumreihe, Sitzbänken, Tischtennistisch und kleinem Spielplatz lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung zeigt harmonische Räume mit einem geschickten Grundriss. Grosse Fensterfronten versprechen viel Tageslicht und Raum für genussvolles Wohnen.
Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich sowie die offene Küche bieten genügend Platz für ausgiebiges Kochen und gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.
Der grosszügie Balkon erfreut sich im Sommer an langen Sonnenstunden und einer schönen Sich in die Umgebung.
Das schöne Ambiente wird mit praktischen Aspekten zu genussvollem Wohnen vereint.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
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Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3460578
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Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich sowie die offene Küche bieten genügend Platz für ausgiebiges Kochen und gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie.
Der grosszügie Balkon erfreut sich im Sommer an langen Sonnenstunden und einer schönen Sich in die Umgebung.
Das schöne Ambiente wird mit praktischen Aspekten zu genussvollem Wohnen vereint.
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- offene Küche mit genügend Arbeitsfläche
- grosszügiges Bad und Dusche mit Tageslicht
- praktische Einbauschränke im Flur
- lichtdurchflutete, helle Räume
- sonniger Balkon
- tolle Liegenschaft an grüner, zentraler Lage
- eigener Waschturm im Untergeschoss
- grosses Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz
- Und, und, und…
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Commune
Uster ist mit über 36 000 Einwohnerinnen und Einwohnern die drittgrösste Stadt im Kanton Zürich und zählt zu den zwanzig grössten Städten der Schweiz. Uster bietet heute und in Zukunft eine gute urbane Lebensqualität.
Die Geschichte der Stadt Uster ist geprägt von der Textilindustrie, die im 19. Jahrhundert einen eigentlichen Höhepunkt erreichte. Die Aabach-Region war eine der am frühesten industrialisierten Gegenden in ganz Europa und hatte sich um 1850 zu einem Gebiet entwickelt, das die höchste Fabrikdichte der ganzen Schweiz aufwies. Den eindrücklichen Industriedenkmälern entlang des Aabachs begegnen wir heute noch auf Schritt und Tritt.
In den dreissig Jahren zwischen 1940 und 1970 verdoppelte sich die Bevölkerung von 10 000 auf über 20 000. Die sechziger Jahre gelten als Boomjahre, ganze Stadtteile entstanden neu. Am Abschluss dieser Entwicklung steht die Eröffnung der S-Bahn im Jahr 1989, die Uster eine wesentlich bequemere und schnellere Anbindung an Zürich brachte. Die damit verbundene Steigerung der Lebensqualität hält seit den neunziger Jahren an. Die aus den so genannten «Autoboomjahren» stammenden Strassen wurden rückgebaut, die grossen Kreuzungen durch Kreisel ersetzt.
Die anhaltend rege Bautätigkeit gilt als Ausdruck für den wirtschaftlichen, kulturellen und sportlichen Aufschwung Usters. Mit dem im Jahr 2001 verliehenen Wakkerpreis anerkannte der Schweizerische Heimatschutz die Bemühungen auf städtebaulichem Gebiet. Eigenständigkeit und Lebensqualität konnten bewahrt und in der Zwischenzeit gar gesteigert werden. Dem Aabach entlang verbindet sich modernes urbanes Wohnen mit grosszügigen Grünflächen. Dafür erhielt Uster 2014 – wiederum vom Schweizerischen Heimatschutz – eine Auszeichnung zugesprochen: den Schulthess-Gartenpreis.
Im Gebiet «Loren» wurden nahezu eine Viertelmillion Quadratmeter Industrie- und Gewerbeland erschlossen. Auch der «Kern», das Quartier zwischen Bahnhof-, Bank-, Post- und Zürichstrasse, erfuhr 2010 mit der «Skyline Uster» eine deutliche städtische Aufwertung, die mit weiteren Projekten im Zentrum fortgesetzt wird: 2018 etwa wurde die Überbauung «Kern Süd» fertig.
Seit Ende Februar 2013 hat Uster «seine» Kantonsschule. Nach fast vier Jahrzehnten des Wartens konnte damals beim Bildungszentrum der modular aufgebaute Parkschulcampus bezogen werden. Im Frühling 2019 dann wurde der Neubau des Bildungszentrums bezogen, wo auch die Berufsfachschule Uster ein neues Zuhause erhalten hat.
Die Geschichte der Stadt Uster ist geprägt von der Textilindustrie, die im 19. Jahrhundert einen eigentlichen Höhepunkt erreichte. Die Aabach-Region war eine der am frühesten industrialisierten Gegenden in ganz Europa und hatte sich um 1850 zu einem Gebiet entwickelt, das die höchste Fabrikdichte der ganzen Schweiz aufwies. Den eindrücklichen Industriedenkmälern entlang des Aabachs begegnen wir heute noch auf Schritt und Tritt.
In den dreissig Jahren zwischen 1940 und 1970 verdoppelte sich die Bevölkerung von 10 000 auf über 20 000. Die sechziger Jahre gelten als Boomjahre, ganze Stadtteile entstanden neu. Am Abschluss dieser Entwicklung steht die Eröffnung der S-Bahn im Jahr 1989, die Uster eine wesentlich bequemere und schnellere Anbindung an Zürich brachte. Die damit verbundene Steigerung der Lebensqualität hält seit den neunziger Jahren an. Die aus den so genannten «Autoboomjahren» stammenden Strassen wurden rückgebaut, die grossen Kreuzungen durch Kreisel ersetzt.
Die anhaltend rege Bautätigkeit gilt als Ausdruck für den wirtschaftlichen, kulturellen und sportlichen Aufschwung Usters. Mit dem im Jahr 2001 verliehenen Wakkerpreis anerkannte der Schweizerische Heimatschutz die Bemühungen auf städtebaulichem Gebiet. Eigenständigkeit und Lebensqualität konnten bewahrt und in der Zwischenzeit gar gesteigert werden. Dem Aabach entlang verbindet sich modernes urbanes Wohnen mit grosszügigen Grünflächen. Dafür erhielt Uster 2014 – wiederum vom Schweizerischen Heimatschutz – eine Auszeichnung zugesprochen: den Schulthess-Gartenpreis.
Im Gebiet «Loren» wurden nahezu eine Viertelmillion Quadratmeter Industrie- und Gewerbeland erschlossen. Auch der «Kern», das Quartier zwischen Bahnhof-, Bank-, Post- und Zürichstrasse, erfuhr 2010 mit der «Skyline Uster» eine deutliche städtische Aufwertung, die mit weiteren Projekten im Zentrum fortgesetzt wird: 2018 etwa wurde die Überbauung «Kern Süd» fertig.
Seit Ende Februar 2013 hat Uster «seine» Kantonsschule. Nach fast vier Jahrzehnten des Wartens konnte damals beim Bildungszentrum der modular aufgebaute Parkschulcampus bezogen werden. Im Frühling 2019 dann wurde der Neubau des Bildungszentrums bezogen, wo auch die Berufsfachschule Uster ein neues Zuhause erhalten hat.
Transports
Uster verfügt über gute Verkehrsverbindungen. Die Stadt ist sehr gut zu erreichen. Vor allem der öffentliche Verkehr nach und in Uster funktioniert dank zuverlässiger Anbindungen hervorragend.
Mit der S-Bahn verfügt Uster über schnelle Anschlüsse und kurze Wege von und nach Zürich sowie weiteren Destinationen in der Region. Ein dichtes Busnetz verbindet die Quartiere mit dem Bahnhof und sorgt auch dafür, dass die Aussenwachten von Uster und die angrenzenden Gemeinden optimal erreichbar sind. Und: Auf dem Greifensee zwischen Niederuster und Maur verkehrt fahrplanmässig ein Kursschiff der Schifffahrtsgenossenschaft Greifensee.
Mit der S-Bahn verfügt Uster über schnelle Anschlüsse und kurze Wege von und nach Zürich sowie weiteren Destinationen in der Region. Ein dichtes Busnetz verbindet die Quartiere mit dem Bahnhof und sorgt auch dafür, dass die Aussenwachten von Uster und die angrenzenden Gemeinden optimal erreichbar sind. Und: Auf dem Greifensee zwischen Niederuster und Maur verkehrt fahrplanmässig ein Kursschiff der Schifffahrtsgenossenschaft Greifensee.
Loisirs
Das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche ist breitgefächert: Ob Theater, Kunst, Tanz, Pfadi, Judo oder Fussball; es hat für alle etwas Passendes dabei. Die Broschüre Angebote für Kinder und Jugendliche in Uster gibt einen Überblick über das gesamte Angebot.
Sous-sol
Keller
Waschraum
Garage
Waschraum
Garage
1er niveau
Entrée: 8.01m²
Küche / Essen: 22.46m²
Wohnen: 23.20 m²
Balkon: 11.89m²
Zimmer 2: 18.49m²
en suit Bad: 3.22 m²
Zimmer 1: 13.50m²
Reduit: 2.81m²
WC/DU: 3.37 m²
Küche / Essen: 22.46m²
Wohnen: 23.20 m²
Balkon: 11.89m²
Zimmer 2: 18.49m²
en suit Bad: 3.22 m²
Zimmer 1: 13.50m²
Reduit: 2.81m²
WC/DU: 3.37 m²
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Lac
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
Extérieur
- Balcon(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Double vitrage
- Lumineux
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Secomat
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Stratifié
Ensoleillement
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Jardin
Distances
Gare
1 km
16'
13'
5'
Transports publics
412 m
7'
7'
2'
Autoroute
2.13 km
34'
19'
7'
Jardin d'enfants
235 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
1.35 km
21'
21'
5'
Haute école
160 m
2'
2'
-
Commerces
235 m
3'
3'
1'
Poste
679 m
13'
13'
4'
Banque
655 m
10'
10'
3'
Restaurants
460 m
9'
9'
2'
Parc / Espace vert
289 m
6'
6'
2'













