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Moderne, grosszügige 3.5 Zi. Wohnung mit sonniger Dachterrasse

..., Kaiseraugst

Vendu
85 m²
3.5
2

Descriptif

Diese gepflegte 3.5 Zimmer Eigentums-Wohnung befindet sich an ruhiger und kinderfreundlicher Lage in Kaiseraugst.

Sie Besticht durch eine schöne Aussicht, einer modernen Küche und Bad, diese Wohnung hat die besten Voraussetzungen für ein gemütliches Wohnen. Ein weiteres Highlight ist der gedeckte-/verglaste Balkon und die grosse Dachterrasse mit einer tollen Aussicht. Die gute Raumausnützung schaffen ein grosszügiges Wohnerlebnis.

In wenigen Gehminuten erreicht man den ÖV und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Hier bleiben keine Wünsche offen !

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
  • Grosszügige und helle Küche mit grosser Fensterfront
  • Badezimmer mit Badewanne und Einbaumöbel
  • Waschmaschine und Tumbler in der eigenen Waschküche 
  • Morgen- und Abendsonne
  • Zentrale, ruhige und kinderfreundliche Lage
  • Kellerabteil (Einzel-Keller-geschlossen)
  • Grosszügiger gedeckter und verglaster Balkon
  • Sonnige Dachterrasse mit herrlicher Weitsicht nach Basel
  • Ein extra grosser Einstellhallenplatz muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden
Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung!

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Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter: www.home-visit.ch

Situation

Kaiseraugst ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Rheinfelden des Kantons Aargau. Sie liegt im äussersten Westen der Region Fricktal und im äussersten Nordwesten des Kantons. Die Gemeinde gehört zu den am stärksten wachsenden Wohn- und Industrieorten der Agglomeration der Stadt Basel, liegt am Hochrhein und grenzt an Deutschland sowie an den Kanton Basel-Landschaft. Bekannt ist der Ort wegen der ehemaligen römischen Stadt Augusta Raurica. Der teilweise mäandrierende Violenbach durchschneidet die über einen Kilometer breite Schotterebene in einem rund 20 Meter tiefen Graben und mündet in die Ergolz, die wiederum in den Rhein mündet. Beide Bäche bilden die Grenze zum Kanton Basel-Landschaft und zur Gemeinde Augst. Kaiseraugst ist verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Durch die Gemeinde verläuft die wichtige Hauptstrasse 3 zwischen Basel und Zürich. An der Hauptstrasse 2 nach Liestal, in rund zwei Kilometern Entfernung, befindet sich eine Anschlussstelle der Autobahn A2. Südlich des Dorfes befindet sich ein Autobahndreieck, an der die A3 beginnt.
Quelle: www.wikipedia.org

Commune

Rund 5‘600 Einwohnerinnen und Einwohner tragen tagtäglich zu einem lebenswerten Kaiseraugst bei. Sie setzen sich ein für ein attraktives Kaiseraugst, welches sich stets weiterentwickelt.
So hat sich Kaiseraugst von einem reinen Fischerdorf zu einer urbanen Wohngemeinde gewandelt. Doch ganz nebenbei: gefischt wird noch immer mit Stolz, dies dank den Fischereirechten aus Zeiten von Kaiserin Maria Theresia.
Gewandelt hat sich die Gemeinde auch in Fragen zur Energie. In den 70er Jahren noch als Standort für ein Kernkraftwerk gehandelt, stehen heute die erneuerbaren Energien und der effiziente Umgang mit den Ressourcen im Vordergrund. Kaiseraugst ist seit 2012 Energiestadt.

Auch wenn Grünflächen und Naturräume sich in den letzten Jahren aufgrund des steten Ausbaus der Gemeinde reduziert haben, so liegt uns die Natur am Herzen. Wir bieten ihr Freiräume, sich auch im Siedlungsgebiet auszubreiten. Das kommt auch uns Menschen zu Gute. Unsere vielfältigen Naherholungsgebiete am Rhein und der Ergolz entlang oder in den kräftespendenden Wald sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Auch die Gesellschaft wandelt sich. Wir halten mit und bieten eine attraktive und moderne Schule mit einer breiten Palette an schulergänzenden Betreuungsangeboten. Die Kleinsten sind im „Chinderhuus Violahof“ bestens aufgehoben. Viele Quartiere sind dank verkehrsfreien Zonen kinderfreundlich und bieten spannende Spielplätze zum Austoben.

Kaiseraugst ist eine attraktive und vielfältige Gemeinde. Sie bietet Einkaufsmöglichkeiten, beste ÖV-Verbindungen nach Basel und in der Nähe ein internationaler Flughafen, ein Hallenbad, ein Freibad am Rhein und zahlreiche, weitere Freizeitangebote dank engagierten Vereinen aus Sport und Kultur: Sie werden sich hier wohlfühlen.
Quelle: www.kaiseraugst.ch

Sous-sol

Kellerraum: 11 m²
Velokeller (allgemeiner Gebrauch)
Waschküche mit WM/Tumbler und Secomat (allgemeiner Gebrauch)

2ème niveau

Eingang/Vorplatz : 2.6m²
Wohnbereich: 24.5m²
Treppenhaus: ca. 7m²
Reduit: ca. 3m²
Küche: 13m²
WC/Bad: 4.9m²
Vorplatz: 1.3m²
Zimmer 1: 12.3m²
Zimmer 2: 14.6 m²
Balkon/Wintergarten: 13.3m²

Total Wohnfläche: ca.85 m²

Bodenbeläge:
Parkett: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Vorraum, Korridor, Küche
Fliesen: WC/Bad
Laminat: Balkon/Wintergarten

Combles

Dachterrasse mit Sonnenstoren: 16m²
Reduit/Waschküche: 2.9m²

Particularités

Über der Wohnung befindet sich die Dachterrasse und ein Reduit mit Strom- und Wasseranschluss.

Renovations

2011 elektrischer Sonnenstoren auf Dachterrasse 
2018 neuer Backofen
2020 neuer Balkonboden 
 

Commodités

Environnement
  • Village
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Médecin
  • Proche douane
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Silencieux/tranquille
  • Réduit
  • Parking public
  • Parking
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine habitable
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie privée
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Dégagée

Distances

 
Gare
699 m
12'
11'
3'
Transports publics
202 m
5'
5'
2'
Jardin d'enfants
99 m
1'
1'
-
Ecole primaire
98 m
1'
1'
-
Commerces
144 m
3'
3'
2'
Poste
279 m
5'
5'
2'
Banque
599 m
10'
10'
2'
Restaurants
154 m
3'
3'
2'