Descriptif
Die 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Rekingen im Kanton Aargau, in einem ruhigem Wohnquartier und dennoch an sehr zentraler Lage. Sie ist in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten.
Die Wohnung hat einen ganz eigenen Charme mit dem 60er - 70er Jahre Style.
Das helle, grosse Wohnzimmer überzeugt mit dem schönen Cheminée.
Auf der Terrasse können Sie die Aussicht ins Grüne und die Abendsonne geniessen und abschalten.
Der Eingang ist mit einem Vorplatz/Korridor ausgestattet mit wunderschönen, speziellen Fliesen und einer Holzdecke. Links gelangen Sie in das Wohnzimmer, mit dem dekorativem Cheminée, den Sichtbalken und der Holzvertäfelung.
Ein paar Schritte weiter, auf der rechten Seite, gelangen Sie zu dem ersten der drei Zimmer. Es ist mit einer Decke aus Sichtbalken und einer Wandvertäfelung aus Holz, sowie einem hellen Laminat ausgestattet. Eine Tür weiter befinden Sie sich im zweiten Zimmer, dieses ist eher schlicht in weiss und mit einem Parkettboden ausgestattet. Im dritten und kleinsten Zimmer erwartet Sie ein sehr schöner dunkler Laminatboden sowie ein Einbauschrank.
Weiter geht es zur Küche die mit allem ausgestattet ist was Sie brauchen. Sie ist einzigartig und im 60er- 70er Jahre Style, mit dem bunten Fliesenspiegel und dem Fliesenboden. Neben der Küche befindet sich das besondere Badezimmer mit grüner Badewanne, WC und Waschbecken, sowie einem Einbauschrank.
Die grosse teilweise gedeckte Terrasse erreicht man durch die Küche.
Ein Parkplatz für CHF 15'000.-- muss dazugekauft werden.
Die Wohnung eignet sich sehr gut als Rendite-Objekt.
In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss zum öffentlichen Verkehr.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Virtuelle Führung:
https://tour.giraffe360.com/f5a66a7ea7934cfbb7d7d59bf201ae1a/
Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4560001
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Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Die Wohnung hat einen ganz eigenen Charme mit dem 60er - 70er Jahre Style.
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Die grosse teilweise gedeckte Terrasse erreicht man durch die Küche.
Ein Parkplatz für CHF 15'000.-- muss dazugekauft werden.
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- Wohnzimmer mit Cheminée
- Küche
- 3 Zimmer
- WC/Bad
- grosse Terrasse
- einzigartige Fliesen
- Stichbalken
- Holzvertäfelungen
- Parkplatz muss für CHF 15'000.-- dazugekauft werden
- und, und, und...
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Situation
Das Dorf am Nordrand des Tafeljuras erstreckt sich in Ost-West-Richtung in der schmalen Ebene entlang des Rheins. Sowohl am westlichen als auch am östlichen Ende des Dorfes befinden sich ausgedehnte Fabrikanlagen. Von Süden nach Norden verläuft die enge und stellenweise bis zu 120 Meter tiefe Schlucht des Chrüzlibachs. Östlich der Schlucht erhebt sich der 556 Meter hohe Güggehübuck, westlich davon der 545 Meter hohe Obergrüt. Beide Hügel sind im unteren Bereich äusserst steil und werden nach oben hin bedeutend flacher.
Etwa einen halben Kilometer südlich des Dorfes zweigt das Musital in Richtung Westen ab. Dort, am Südhang des Obergrüts, befindet sich der ausgedehnte ehemalige Steinbruch Schümel. Dieser lieferte von 1913 bis 1980 das Rohmaterial für die inzwischen stillgelegte Zementfabrik am östlichen Dorfrand. Der Transport des abgebauten Materials erfolgte durch ein 1,3 Kilometer langes Förderband. Dieses verlief zunächst hoch über der Schlucht und danach durch einen über 900 Meter langen Tunnel unter dem nördlichen Ausläufer des Güggehübucks hindurch.
Die Fläche des ehemaligen Gemeindegebiets beträgt 310 Hektaren, davon sind 188 Hektaren bewaldet und 69 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 556 Metern auf der Hochebene des Guggenhübucks, der tiefste auf 323 Metern am Rhein.
Etwa einen halben Kilometer südlich des Dorfes zweigt das Musital in Richtung Westen ab. Dort, am Südhang des Obergrüts, befindet sich der ausgedehnte ehemalige Steinbruch Schümel. Dieser lieferte von 1913 bis 1980 das Rohmaterial für die inzwischen stillgelegte Zementfabrik am östlichen Dorfrand. Der Transport des abgebauten Materials erfolgte durch ein 1,3 Kilometer langes Förderband. Dieses verlief zunächst hoch über der Schlucht und danach durch einen über 900 Meter langen Tunnel unter dem nördlichen Ausläufer des Güggehübucks hindurch.
Die Fläche des ehemaligen Gemeindegebiets beträgt 310 Hektaren, davon sind 188 Hektaren bewaldet und 69 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 556 Metern auf der Hochebene des Guggenhübucks, der tiefste auf 323 Metern am Rhein.
Commune
Rekingen ist ein Ort in der Einwohnergemeinde Zurzach im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt am Hochrhein an der Grenze zu Deutschland.
Am 1. Januar 2022 fusionierte Rekingen mit den Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rietheim, Rümikon und Wislikofen zur neuen Gemeinde Zurzach.
Nachbargemeinden waren Küssaberg mit dem Ortsteil Reckingen im Norden, Mellikon im Osten, Böbikon im Südosten, Baldingen im Süden, Tegerfelden im Südwesten und Bad Zurzach im Westen.
Am 1. Januar 2022 fusionierte Rekingen mit den Gemeinden Bad Zurzach, Baldingen, Böbikon, Kaiserstuhl, Rietheim, Rümikon und Wislikofen zur neuen Gemeinde Zurzach.
Nachbargemeinden waren Küssaberg mit dem Ortsteil Reckingen im Norden, Mellikon im Osten, Böbikon im Südosten, Baldingen im Süden, Tegerfelden im Südwesten und Bad Zurzach im Westen.
Transports
Die Hauptstrasse 7 von Basel nach Winterthur verläuft zwischen dem Dorfzentrum und dem Rhein. Von der zweigt die Kantonsstrasse 432 in Richtung Baldingen ab. Am östlichen Dorfrand steht ein Bahnhof an der SBB-Eisenbahnlinie Koblenz AG–Bülach–Winterthur.
Eine Postautolinie verbindet den Bahnhof Bad Zurzach mit Rekingen und Böbikon.
Eine Postautolinie verbindet den Bahnhof Bad Zurzach mit Rekingen und Böbikon.
Rez-de-chaussée
Eingang/Vorplatz: 11.35m²
Wohnzimmer: 20.55m²
Zimmer 1: 20.60m²
Zimmer 2: 10.02m²
Zimmer 3: 7.76m²
Küche: 9.50m²
WC/Bad: 5.81m²
Terrasse: 28.33m²
Wohnzimmer: 20.55m²
Zimmer 1: 20.60m²
Zimmer 2: 10.02m²
Zimmer 3: 7.76m²
Küche: 9.50m²
WC/Bad: 5.81m²
Terrasse: 28.33m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Monuments religieux
- Médecin
- Proche douane
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking
Intérieur
- Cuisine habitable
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Stratifié
Vue
- Belle vue
- Jardin
Style
- Classique
Distances
Gare
411 m
8'
8'
3'
Transports publics
110 m
2'
2'
-
Jardin d'enfants
154 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
213 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
154 m
3'
3'
1'
Commerces
241 m
10'
10'
2'
Poste
2.69 km
36'
8'
4'
Banque
3.04 km
40'
13'
5'
Hôpital
3.01 km
41'
10'
5'
Restaurants
1.05 km
15'
7'
2'
Parc / Espace vert
3.37 km
57'
31'
7'