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3.5 Zimmer Eigentumswohnung an ruhiger Lage in Mägenwil

......, Mägenwil

Vendu
71 m²
3.5
2

Descriptif

In einem gepflegten 7-Familienhaus in Mägenwil im Kanton Aargau verkaufen wir diese 3.5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit einem schönen Blick ins Grüne.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, erleben Sie Natur pur mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.
Mit einer Wohnfläche von 71 m² und einem Balkon von 6.4 m² bietet diese Wohnung einen großzügigen Raum und Komfort.
Sie ist Ideal für Familien und bietet in der Umgebung Kindergärten, Vorschulen, Spielplätze und Grundschulen an.
Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort.
Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man sich Zuhause. Beim Eingang rechts empfängt sie die heimelige Küche. Anschliessend gelangen Sie das grosse Wohn-/Esszimmer mit dem Balkon inklusive Gartenzutritt. Folgen Sie dem Flur geradeaus gelangen Sie zu den zwei Zimmern, sowie dem Badezimmer mit Badewanne.
Im Flur befindet sich vor dem Badezimmer ein Einbauschrank, der für genügend Stauraum sorgt.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz runden das Angebot ab.

In der Tiefgarage steht noch eine Auto - Waschanlage zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Grosser, heller Wohnraum 
  • Eine halboffene Küche 
  • Einbauschrank im Flur
  • Grosser, schöner Balkon 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • 2 Zimmer
  • Allgemeiner Waschraum
  • 1 x Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 25'000.-- dazu gekauft werden.
  • eigenes Kellerabteil 
  • Und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

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Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Virtuelle Führung: 
https://tour.giraffe360.com/1564cc11b47f471bb22b11c254fa3a39/


Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5129426

Commune

Mägenwil ist eine ländliche Aargauer Gemeinde am Rande der Moränenlandschaft des Reusstalgletschers. Die Vielfalt von Gewerbe, Wohnraum, Verkehr, Landwirtschaft, Natur und Menschen lassen uns diesen Ort als "einzigartig" taxieren.
Die Einwohnergemeinde liegt im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt zwischen Mellingen und Lenzburg.

Das Dorf liegt im Süden des flachen Birrfelds an einer Endmoräne, die in der Würmeiszeit durch den Rückzug des Reussgletschers entstand und zahlreiche Findlinge aufweist. Das Birrfeld wiederum wird durch den steilen Nordabhang des Wagenrains begrenzt, einem lang gestreckten Hügelzug zwischen Reusstal und Bünztal. Im nördlichsten Abschnitt des Wagenrains befinden sich zahlreiche aufgegebene Steinbrüche, in denen früher Muschelkalk abgebaut wurde. Der Mägenwiler Muschelkalk entstand vor 21 bis 17 Millionen Jahren durch die Versteinerung von Muscheln und Schnecken; damals lag das Gebiet von Mägenwil an der Küste eines Meeres. Etwa einen Kilometer östlich des Dorfzentrums liegt der Ortsteil Eckwil, der vollständig mit Mägenwil zusammengewachsen ist.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 348 Hektaren, davon sind 111 Hektaren bewaldet und 113 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf 560 Metern am Meiengrün, der tiefste auf 409 Metern an der nördlichen Gemeindegrenze.

Nachbargemeinden sind Birrhard (Bezirk Brugg) im Norden, Wohlenschwil (ebenfalls Bezirk Baden) im Osten, Hägglingen (Bezirk Bremgarten) im Süden, Othmarsingen im Westen und Brunegg (beide Bezirk Lenzburg) im Nordwesten. Damit grenzt Mägenwil als einzige Aargauer Gemeinde an Gemeindegebiete in drei anderen Bezirken des Kantons.

Transports

Mägenwil ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen.

Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss sowie einen eigenen Bahnhof, welcher an der SBB-Hauptstrecke zwischen Zürich und Bern liegt. Mägenwil wird zudem durch die Linie S11 der S-Bahn Aarau-Zürich bedient, welche direkt durch den Heitersberg nach Zürich verkehrt.

Das Dorf wird auch durch eine Postautolinie über Mellingen nach Baden und durch zwei RBL-Buslinien über Möriken bzw. Othmarsingen nach Lenzburg erschlossen.

Die Gemeinde Mägenwil liegt an der A1 zwischen Zürich und Bern. Das Autobahndreieck Birrfeld, wo die A3 nach Basel abzweigt, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Distanz zu den nächstgrösseren Städten:
  • Aarau      19 km
  • Baden     12 km
  • Basel       64 km
  • Bern        95 km

Loisirs

Die Nachbardörfer von Mägenwil sind über die gekennzeichneten Radwege bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Mägenwil bietet sich auch als Ausgangspunkt für eine längere Radtour auf dem kantonalen Radroutennetz an.

Wer lieber zu Fuss unterwegs ist, kann die Umgebung von Mägenwil auf dem Freiämterweg erkunden. Der Freiämterweg ist als Rundwanderweg mit drei Routen-Varianten konzipiert.
Die Ostroute führt über den Mägenwiler Steinbruch Eckwil.

Sous-sol

Keller: 9.57m²

Garage

Rez-de-chaussée

Eingang/Flur: 6.00m²
Küche: 6.30m²
Zimmer 1: 10.64m²
Zimmer 2: 14.20m²
Wohn-/Esszimmer: 31.00m² 
WC/Bad: 3.10m²

Balkon: 6.40m²

Particularités

BBQ Platz zur gemeinsamen Nutzung

Renovations

2022:
  • Fassade neu gestrichen 
  • MFH: neues Geländer im Treppenhaus
  • Balkon Geländer neu
2020: 
  • Glaskeramik ersetz      

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Parking public
  • Barbecue
Intérieur
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
  • Pierre
  • Béton lissé
Ensoleillement
  • Toute la journée
  • Matinal
  • En soirée
Vue
  • Belle vue
  • Jardin

Distances

 
Gare
443 m
12'
12'
3'
Transports publics
139 m
4'
4'
2'
Jardin d'enfants
278 m
12'
12'
4'
Ecole primaire
344 m
9'
9'
3'
Commerces
141 m
3'
3'
1'
Poste
136 m
2'
2'
1'
Banque
1.95 km
30'
14'
4'
Restaurants
157 m
4'
4'
2'
Parc / Espace vert
583 m
13'
13'
4'