Descriptif
Die im Jahre 2016 neu erstellten Gebäude der Zwiebacki liegen zentral im Dorf Malters auf dem ehemaligen Grundstück der HUG-Zwiebackfabrik.
Geschäfte, Schulen, Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten Gehdistanz zu erreichen.
Die Überbauung wurde schwellenlos gebaut, mit grossen Bädern, und ist deshalb bestens geeignet für das „Wohnen im Alter“. Gleichzeitig wurde eine gute Durchmischung mit Familienwohnungen, diversen Gesundheitspraxen, und Gewerbeflächen erreicht.
Alle Wohnungen verfügen über ein Notrufkonzept und bei Bedarf steht ein breites Serviceangebot zur Verfügung. Zudem sind alle Gebäude Minergie zertifiziert.
Die Überbauung legt sich rund um einen sehr schön gestalteten, parkähnlichen und verkehrsgeschützten Innenbereich mit Rasenflächen, Blumengärten, Obstbäumen, Ruhebänken und Spielplatz.
Die Wohnungen sind sehr begehrt und es ist ein Glücksfall, dass eine 3.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf steht.
Unsere schöne, sehr helle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie bietet mit dem offenen und praktischen Grundriss, den eleganten, hochwertigen Materialien und einem grossen Balkon mit Abendsonne viel Lebensqualität.
Die Hypothek von 1.85 % (Laufzeit bis 31.12.25) muss übernommen werden, wird aber ausgeglichen durch einen entsprechenden grosszügigen Abzug am ausgeschriebenen Kaufpreis.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz der für 35 000.- dazu gekauft werden muss. Es stehen jedoch noch Parkplätze zum Kaufen oder Mieten zur Verfügung.
Raumkonzept :
UG
Kellerabteil
Veloraum
Tiefgarage
2. OG
Wohnen / Küche
2 Zimmer
WC/Dusche
Eingangsbereich
Reduit Innen
Balkon
Reduit Balkon
Im Nebenhaus Partyraum zum Mieten
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?
Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!
Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2712935
Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch
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Die Überbauung wurde schwellenlos gebaut, mit grossen Bädern, und ist deshalb bestens geeignet für das „Wohnen im Alter“. Gleichzeitig wurde eine gute Durchmischung mit Familienwohnungen, diversen Gesundheitspraxen, und Gewerbeflächen erreicht.
Alle Wohnungen verfügen über ein Notrufkonzept und bei Bedarf steht ein breites Serviceangebot zur Verfügung. Zudem sind alle Gebäude Minergie zertifiziert.
Die Überbauung legt sich rund um einen sehr schön gestalteten, parkähnlichen und verkehrsgeschützten Innenbereich mit Rasenflächen, Blumengärten, Obstbäumen, Ruhebänken und Spielplatz.
Die Wohnungen sind sehr begehrt und es ist ein Glücksfall, dass eine 3.5 Zimmer Wohnung zum Verkauf steht.
Unsere schöne, sehr helle 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Sie bietet mit dem offenen und praktischen Grundriss, den eleganten, hochwertigen Materialien und einem grossen Balkon mit Abendsonne viel Lebensqualität.
Die Hypothek von 1.85 % (Laufzeit bis 31.12.25) muss übernommen werden, wird aber ausgeglichen durch einen entsprechenden grosszügigen Abzug am ausgeschriebenen Kaufpreis.
Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz der für 35 000.- dazu gekauft werden muss. Es stehen jedoch noch Parkplätze zum Kaufen oder Mieten zur Verfügung.
Raumkonzept :
UG
Kellerabteil
Veloraum
Tiefgarage
2. OG
Wohnen / Küche
2 Zimmer
WC/Dusche
Eingangsbereich
Reduit Innen
Balkon
Reduit Balkon
Im Nebenhaus Partyraum zum Mieten
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Situation
Malters liegt 10 km westlich der Stadt Luzern. Von der Kleinen Emme führt die Gemeindegrenze dem Ränggbach entlang bis Renggloch. Dort schwenkt sie nach Westen – dem stark bewaldeten Nordhang des Blattenbergs entlang. Die grössten Waldgebiete an diesem Nordhang sind der Blattenwald, Sitenwald, Gspanwald und weiter westlich der Vogelwald. Bis zum Rümlig verläuft die Gemeindegrenze dann in südwestlicher Richtung. Sie folgt dann nordwärts bis zur Einmündung des Rümlig in die Kleine Emme dessen Bachlauf. Sie geht in der Kleinen Emme kurz westwärts, ehe sie bei Muffenhus den Flusslauf verlässt und nach kurzem Norddrall entlang des Hinteren Emmenbergs nach Osten abbiegt. Bei der Holzhubelhöhe (763 m ü. M.) dreht sie bis zum Hellbühler Rotbach in nördliche Richtung ab. Nach kurzem Grenzverlauf entlang dieses Gewässers geht's südostwärts bis zum Thorenbergkanal westlich des Elektrizitätswerks Thorenberg. Danach noch zur Kleinen Emme im Südwesten und in dieser westwärts zurück bis zur Einmündung des Renggbachs in die Kleine Emme.Das Dorf Malters liegt südlich der Kleinen Emme an der Strasse Luzern-Wolhusen und ist mit den früheren Weilern Feld und Schachen zusammengewachsen. Der Ortsteil Blatten (479 m ü. M.) liegt 3 km östlich des Dorfs[3]. Noch weiter östlich liegt der Weiler Rengg (4,2 km; 539 m ü. M.).Im Westen des Dorfs, an der Strasse nach Wolhusen, finden sich die Weiler Ettisbühl (1,5 km; 507 m ü. M.; durchflossen vom Kesselbach), Ennigen (2,3 km; 513 m ü. M.) und direkt östlich des Rümligbachs Zil (3 km vom Dorf entfernt; 520 m ü. M.).
Commune
Vom Gemeindeareal wird 64,7 % landwirtschaftlich genutzt. Rund ein Viertel (24,7 %) ist von Wald bedeckt und knapp ein Zehntel (9,5 %) Siedlungsfläche.Malters grenzt an Entlebuch, Kriens, Luzern, Neuenkirch, Ruswil, Schwarzenberg und Werthenstein.
Zwischen 1798 und 1850 stieg die Bevölkerung sehr stark an (1798–1850: +72,5 %). Malters war 1850 nach der Stadt Luzern und Ruswil die drittgrösste Gemeinde des Kantons Luzern. Im Gefolge der allgemeinen Landflucht aufgrund der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts verlor Malters bis 1888 einen bedeutenden Teil seiner Einwohner (1850–1888: −16,6 %). Bis 1970 folgte dann ein Anstieg der Einwohnerzahlen mit mehreren starken Wachstumsphasen zwischen 1888 und 1910, den 1920er-Jahren sowie 1950 bis 1970 (1888–1970:+73,5 %). In den 1970er-Jahren kam es zu einem Bevölkerungsrückgang. Seit 1980 wächst die Anzahl Bewohner ständig (1980–2016:+45,1 %). Dieser Zuwachs beruht auf der Zugehörigkeit zur Region Luzern mit seinem starken wirtschaftlichem Wachstum.
Zwischen 1798 und 1850 stieg die Bevölkerung sehr stark an (1798–1850: +72,5 %). Malters war 1850 nach der Stadt Luzern und Ruswil die drittgrösste Gemeinde des Kantons Luzern. Im Gefolge der allgemeinen Landflucht aufgrund der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts verlor Malters bis 1888 einen bedeutenden Teil seiner Einwohner (1850–1888: −16,6 %). Bis 1970 folgte dann ein Anstieg der Einwohnerzahlen mit mehreren starken Wachstumsphasen zwischen 1888 und 1910, den 1920er-Jahren sowie 1950 bis 1970 (1888–1970:+73,5 %). In den 1970er-Jahren kam es zu einem Bevölkerungsrückgang. Seit 1980 wächst die Anzahl Bewohner ständig (1980–2016:+45,1 %). Dieser Zuwachs beruht auf der Zugehörigkeit zur Region Luzern mit seinem starken wirtschaftlichem Wachstum.
Sous-sol
Kellerabteil
Veloraum
Tiefgarage
Veloraum
Tiefgarage
2ème niveau
2 Zimmer: 26.2 m²
Wohnen / Küche: 38.1 m²
WC / Dusche: 5.9 m²
Entrée: 10 m²
Reduit: 2.3 m²
Balkon: 12.1 m²
Balkonreduit: 1.9 m²
Wohnen / Küche: 38.1 m²
WC / Dusche: 5.9 m²
Entrée: 10 m²
Reduit: 2.3 m²
Balkon: 12.1 m²
Balkonreduit: 1.9 m²
Particularités
Partyraum im Nebengebäude zum Mieten
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Garage
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- Stores électriques
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Pierre
Exposition
- Nord
- Est
Ensoleillement
- Favorable
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Jardin
Style
- Moderne
Standard de construction
- Certifié Minergie®
Distances
Transports publics
263 m
4'
4'
1'
Ecole primaire
477 m
8'
8'
1'
Commerces
428 m
7'
7'
2'