Descriptif
Vivre dans le confort moderne et l’espace – votre nouvelle maison à Dornach
Située à Dornach, dans un endroit attractif et très bien desservi, cette spacieuse et lumineuse propriété de 4½ pièces de 104 m² de surface habitable vous attend.
L’appartement est situé au 1er étage d’une propriété construite en 2009 et séduit par un concept de vie moderne, une disposition des pièces réfléchie et une sensation d’espace particulièrement agréable. Avec trois chambres à coucher et deux salles de bain séparées, ce logement est idéal pour les familles, les couples ayant besoin de plus d’espace ou les personnes souhaitant combiner travail et vie privée.
Dès l’entrée, l’appartement dégage une impression d’espace, de luminosité et de confort. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent l’atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un atout particulier: l’appartement a été entièrement rénové récemment. Tous les murs ont été repeints et le parquet existant a été poncé et huilé professionnellement. Les pièces sont donc aujourd’hui dans un état impeccable, rafraîchi et prêtes à être habitées. Les futurs propriétaires peuvent emménager et se sentir bien dès le premier jour.
Vaste espace de vie avec beaucoup de lumière
Le cœur de l’appartement est constitué d’un salon-salle à manger impressionnant et spacieux avec une cuisine ouverte. L’aménagement ouvert crée une ambiance de vie moderne et conviviale et offre beaucoup d’espace pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour des soirées agréables entre amis et invités.
La combinaison de l’espace généreux, des surfaces lumineuses et du parquet fraîchement rénové confère à cet espace une atmosphère de vie particulièrement agréable et de qualité. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger et offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. La générosité de l’espace de vie est également très bien visible sur les photos.
Balcon vitré – un endroit protégé pour profiter du moment
Un autre point fort est le balcon spacieux et vitré. Grâce à la verrière, il offre une protection nettement plus importante contre le vent et les intempéries qu’un balcon ouvert classique et agrandit de manière attrayante l’espace de vie.
Que ce soit pour le premier café du matin, pour lire un bon livre ou pour passer une soirée relaxante, cet espace supplémentaire est un véritable havre de paix qui complète parfaitement la qualité de vie élevée de cet appartement. La générosité et la protection de ce balcon sont également bien visibles sur les photos de la documentation de vente.
Trois chambres à coucher – flexibles pour chaque étape de la vie
L’appartement dispose de trois chambres séparées, offrant ainsi une grande flexibilité pour répondre à différents besoins.
Que ce soit la chambre des parents et des enfants, la chambre d’amis, le dressing ou le bureau à domicile, les pièces peuvent être aménagées individuellement et adaptées aux circonstances de vie personnelles. La disposition réfléchie des pièces assure en même temps une séparation agréable entre la zone de vie et la zone de couchage privée.
Deux salles de bain et des espaces de rangement pratiques
Un autre confort est constitué des deux salles de bain séparées avec baignoire/WC et douche/WC. Cette séparation est particulièrement pratique pour les familles ou lorsque des invités sont présents.
L’espace de rangement a également été pensé pour répondre aux besoins de la vie quotidienne: un réduit pratique ou un débarras, une cave privée ainsi que la machine à laver et le sèche-linge directement dans l’appartement, apportent un confort supplémentaire et réduisent les distances.
Norme Minergie – moderne et durable
La propriété a été construite selon le standard Minergie. Elle combine ainsi un confort de vie moderne avec un standard de construction axé sur l’efficacité énergétique – un aspect important pour une propriété durable et à long terme.
Les points forts en un clin d’œil
- Appartement de propriétaire de 4½ pièces
- environ 104 m² de surface habitable
- 3 chambres
- grand et lumineux salon/salle à manger
- cuisine moderne et ouverte avec beaucoup d’espace de travail et de rangement
- Accessibilité aux personnes handicapées ou sans barrières
- Ascenseur de l’entrée principale aux étages résidentiels
- idéalement adapté aux personnes âgées et aux personnes à mobilité réduite
- généreux, balcon vitré
- 2 salles de bain – baignoire/WC et douche/WC
- Murs récemment entièrement repeints
- Parquet fraîchement poncé et huilé
- en très bon état et prêt à l’emploi
- espace de rangement
- Machine à laver et sèche-linge directement dans l’appartement
- cave privée
- Norme Minergie
- Année de construction 2009
- Parking visiteurs disponible
- Gare de Dornach-Arlesheim à quelques pas
- très bonne connexion à Bâle et la région
- Commerces et services à proximité immédiate
- valeur de loisirs et de détente élevée
Une maison qui offre de l’espace pour la vie
Cet appartement 4½ pièces séduit par son espace, sa luminosité, son état impeccable et son emplacement idéal.
Sur environ 104 m² de surface habitable, vous ne trouverez pas seulement quatre murs, mais de l’espace pour la vie: pour des moments en famille, pour les invités, pour le bureau à domicile et pour des lieux de retraite personnels.
L’intérieur récemment rénové, le grand espace de vie/salle à manger, les trois chambres à coucher, les deux salles de bain et le balcon vitré font de cet appartement un lieu où l’on se sent bien dès le premier instant.
Laissez-vous convaincre par la générosité et l’atmosphère agréable de cet appartement lors d’une visite personnelle. Nous sommes impatients de vous présenter cette maison attrayante en personne.
Pour plus d’informations, consultez le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6191139
Nous serons ravis de vous présenter ce bel appartement en personne – n’hésitez pas à nous contacter pour fixer un rendez-vous de visite.
Contact pour les visites:
Serkan Ersöz
Mobile: 078 670 71 77
E-mail: s.ersoez@home-visit.ch
Die Wohnung befindet sich an der Friedensgasse 12 in 4143 Dornach und überzeugt durch die attraktive Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und naturnaher Umgebung.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Bahnhof Dornach-Arlesheim, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen direkte und regelmässige Verbindungen nach Basel und in die gesamte Region. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Tram- und Busverbindungen. Auch der Autobahnanschluss über die A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderbetreuung, Kindergarten sowie Primar- und Sekundarschulen.
Trotz der guten Erschliessung kommt die Lebensqualität nicht zu kurz: Die Birs, zahlreiche Spazier-, Wander- und Velowege sowie beliebte Naherholungsgebiete wie Gempen und Kaltbrunnental bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Eine Lage, die kurze Wege im Alltag, eine schnelle Verbindung nach Basel und einen hohen Freizeit- und Erholungswert ideal miteinander verbindet.
Dornach ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kanton Solothurn, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Region Basel verbindet. Die Gemeinde bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Apotheke und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Familien profitieren zudem von Kinderbetreuungsangeboten sowie Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen.
Ein grosser Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Dornach-Arlesheim, Tram- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Auch der Individualverkehr ist dank der guten Erreichbarkeit der A18 bestens angebunden.
Gleichzeitig bietet Dornach einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Die Birs, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die nahe gelegenen Naturgebiete rund um den Gempen und das Kaltbrunnental laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Ausflügen ein.
Dornach eignet sich damit ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit von Basel verzichten zu wollen.
Dornach bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote befinden sich in der Gemeinde und auch im Bereich des Bahnhofs Dornach-Arlesheim, sodass viele alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können.
Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Bank, Post und Apotheke sowie weitere Dienstleistungen in der Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind zudem die umliegenden Gemeinden sowie die Einkaufsangebote der Region Basel schnell erreichbar.
Kurze Wege und eine gute Nahversorgung machen die Lage auch im Alltag besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung gehört zu den grossen Standortvorteilen dieser Wohnung. Der Bahnhof Dornach-Arlesheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Basel sowie in die gesamte Region.
Neben der S-Bahn profitieren Bewohner von einer direkten Tramverbindung Richtung Basel-Zentrum sowie von guten Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Damit eignet sich die Lage hervorragend für Berufspendler und alle, die im Alltag flexibel mit dem öffentlichen Verkehr unterwegs sein möchten.
Auch mit dem Auto ist Dornach sehr gut erschlossen. Der Autobahnanschluss A18 bei Reinach-Süd ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung an Basel sowie das überregionale Strassennetz.
Ob Bahn, Tram, Bus oder Auto – die ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zu Basel machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Dornach bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verbindet die Nähe zu Basel mit vielfältigen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu geniessen.
Die Birs mit ihren Spazierwegen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Jogging- und Velotouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Umgebung und machen die Region für aktive Menschen und Naturliebhaber besonders attraktiv.
Beliebte Naherholungsziele wie der Gempen mit seinem Aussichtspunkt oder das idyllische Kaltbrunnental sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Grünen.
Darüber hinaus verfügt die Umgebung gemäss Objektdokumentation über Sport- und Freizeitangebote sowie ein Freibad.
Ob Spaziergang an der Birs, Joggingrunde, Velotour oder Wanderung – hier beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür.
2026:
- Wohnung komplett neu gestrichen
- Parkettböden professionell geschliffen und frisch geölt
Commodités
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- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Réduit
- Lumineux
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
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- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
Ensoleillement
- Optimal
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Standard de construction
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