Descriptif
Appartement moderne de 3,5 pièces avec jardin et salle de loisirs
Cet appartement de 3,5 pièces de qualité, situé au rez-de-chaussée, séduit par son architecture moderne, sa disposition réfléchie et une ambiance qui allie harmonieusement calme, confort et qualité. Idéal pour les couples, les petites familles ou les acheteurs exigeants qui apprécient le logement de qualité.
La propriété est composée de seulement trois appartements et s’étend du rez-de-chaussée au 2ème étage – un environnement de vie calme et privé est ainsi garanti.
Vivre avec style et lumièreLe grand espace de vie/salle à manger/cuisine est le cœur de l’appartement. Les fenêtres du sol au plafond apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une agréable connexion avec la terrasse couverte du jardin ainsi qu’avec le jardin privatif – idéal pour des moments de détente en plein air, des moments en famille ou des réceptions.
Dans toutes les chambres, la cuisine et le salon, un parquet de qualité supérieure a été posé, ce qui confère à l’appartement une atmosphère chaleureuse et élégante.
Cuisine design pour les plus hautes exigences
La cuisine ouverte ne laisse rien à désirer:
- Cuisine intégrée de haute qualité avec appareils Miele
- Miele cuiseur à vapeur sous pression
- Hotte intégrée Miele (système similaire à Bora)
- Design moderne et intemporel avec une fonctionnalité élevée
La cuisine devient une expérience, que ce soit pour le quotidien ou pour les invités.
Espaces de travail et de réunion
L’appartement dispose de deux chambres à coucher lumineuses, idéales pour dormir, pour les enfants ou comme bureau.
Un véritable atout est la salle de loisirs située au sous-sol, qui est incluse dans la surface habitable nette et peut être utilisée de multiples façons: salle de sport, bureau à domicile, chambre d’amis ou espace de loisirs.
salle de bain
La salle de bain moderne convainc par:
- Douche et baignoire
- Matériaux de haute qualité
- Design intemporel
extérieur
- Espace extérieur env. 13 m²
- Utilisation exclusive du jardin
- Situation calme et ensoleillée
- Idéal pour les familles, les propriétaires d’animaux ou les amateurs de jardinage
Autres points forts
- Surface habitable nette 84 m² (incluant la salle de loisirs au sous-sol)
- Année de construction 2023
- Chauffage au sol et pompe à chaleur
- Très bon état, standard de construction élevé
- Le parking de garage souterrain doit être acheté pour CHF 35 000.-.
- Ascenseur et accès pour personnes handicapées
- Environnement calme et adapté aux enfants
conclusion
Cet appartement offre la combinaison rare d’un confort de vie moderne, d’un jardin privé, d’un équipement de qualité et d’un emplacement calme – un véritable foyer où il fait bon se sentir chez soi.
N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’une visite et découvrir par vous-même l’atmosphère unique de ce bien.
Pour plus d’informations et des images supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6131377
Visite virtuelle – Espace commercial au rez-de-chaussée et espace de stockage au sous-sol
https://tour.giraffe360.com/73a72876827e4ad989d484fd0a4f2bb3/?nocookie
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Contact pour les visites:
M.
Ismail Günaydin
i.guenaydin@home-visit.ch
076 336 33 96
Contactez-nous dès maintenant pour une première conversation non engageante.
Lage – Stafflerstrasse 15, 5626 Hermetschwil-Staffeln
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage an der Stafflerstrasse 15 in Hermetschwil‑Staffeln, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bremgarten (AG). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Hermetschwil-Staffeln verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit:
Die nächste Postautohaltestelle ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet eine regelmässige Verbindung nach Bremgarten. Von dort bestehen Anschlüsse an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung Richtung Zürich und Wohlen.
Für den täglichen Bedarf steht ein Dorfladen im Ort zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Bremgarten.
Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber: Spaziergänge, Velotouren, Joggingstrecken und Erholung im Grünen liegen praktisch vor der Haustüre.
Fazit:
Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten – perfekt für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Hermetschwil-Staffeln ist ein Ortsteil der Bremgarten im Kanton Aargau. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Kindergarten, Primarschule, Kinderbetreuung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Bremgarten. Ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung rund um Reusstal und Flachsee machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Dank guter ÖV-Anbindung und Nähe zu regionalen Zentren ist Bremgarten auch für Pendler sehr gut geeignet.
Ein kleiner Dorfladen im Zentrum des Dorfes, wo du Lebensmittel und ausgewählte Dinge des täglichen Bedarfs findest. Hier bekommst du meistens Brot, Milch, Getränke, Snacks und ein paar Basics – perfekt für den täglichen Bedarf ohne grosse Wege.
Die Liegenschaft an der Stafflerstrasse in Hermetschwil-Staffeln ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Postautohaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und bietet regelmässige Verbindungen nach Bremgarten.
In Bremgarten besteht Anschluss an die Bremgarten-Dietikon-Bahn (BD) mit direkter Verbindung in Richtung Zürich und Wohlen. Dadurch ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv.
Mit dem Auto sind die umliegenden Zentren sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erschliessung bietet einen hohen Alltagskomfort.
Die Umgebung von Hermetschwil-Staffeln bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Naturliebhaber, Familien und Aktive. Die Nähe zum Reusstal und zum Flachsee lädt zu Spaziergängen, Velotouren, Joggingrunden und erholsamen Stunden in der Natur ein.
In Bremgarten profitieren Sie von einem lebendigen Dorf- und Stadtleben mit Restaurants, Cafés, Wochenmärkten sowie einem aktiven Vereins-, Kultur- und Sportangebot. Spielplätze, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität – ideal für Menschen, die Erholung und Aktivität gleichermassen schätzen.
- Wohnzimmer / Küche/ Essen: 36.4 m²
- Zimmer 1: 14.4 m²
- Zimmer 2: 10.5 m²
- Badezimmer: 5.2 m²
- Hobbyraum (beheizt) mit WC/Dusche: 17.3 m²
Total Wohnfläche: 84 m²
- Keller: 7.9 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Poste
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Banc de jardin
- Silencieux/tranquille
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Carnotzet
- Salle de jeux
- Traversant
- Lumière naturelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
Sol
- Carrelage
- Parquet
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Style
- Moderne