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Vivre avec une vue dégagée – Appartement de 4,5 pièces avec balcon ensoleillé à Therwil

CHF 725'000.-

Im Wilacker, Therwil

A saisir
93 m²
4.5
3

Descriptif

Salon de jardin ensoleillé, pièces lumineuses et situation idéale – bienvenue dans votre nouveau chez-vous

Imaginez: vous ouvrez la porte du balcon, vous prenez une grande inspiration et vous contemplez les toits de Therwil jusqu’à l’horizon verdoyant. Cette appartement de 4,5 pièces au 4ème étageallie confort urbain et sensation d’espace, de calme et de sécurité. Un chez-soi qui laisse respirer l’air de la vie.

Espace pour la vie quotidienne et pour les moments de détente

L’appartement séduit dès le premier regard par un grand espace de vie et de repas lumineuxqui mène directement au balcon ensoleillé avec une vue magnifique. Parfait pour des moments de détente en fin de journée, pour lire un bon livre au soleil du matin ou pour siroter un verre de vin au coucher du soleil.

Trois chambres lumineuses offrent beaucoup d’espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. La disposition astucieuse crée des zones claires pour la détente et la vie en communauté.

Pratique, lumineux, bien pensé.

La cuisine séparée et fonctionnelleavec accès direct au balcon est non seulement pratique, mais aussi idéale pour les amateurs de cuisine – avec des appareils de haute qualité, beaucoup de lumière et une vue sur la verdure.

Un réduit avec tour à linge, un WC séparé et une grande salle de bains avec baignoirecomplètent l’espace de manière élégante.

Déjà modernisé pour vous:

  • 2005: Nouveaux revêtements de sol (laminate et carrelage)
  • 2007: Remplacement des fenêtres – salon avec fenêtre en hauteur
  • 2018: Cuisine neuve (four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • WC supplémentaire (1998)

Vivre avec les meilleures connexions – au cœur du Leimental

Therwil est populaire – et pour de bonnes raisons. La commune paisible mais bien desservie offre:

Seulement 20 min. de trajet jusqu’à Bâle – grâce aux lignes de tram 10 et 17
Shopping, école, transports publics et activités de loisirs à distance de marche
Entouré de champs, de forêts et de chemins de randonnée
Culture villageoise vivante, bonne infrastructure et ambiance conviviale

Vos avantages en un coup d’œil:

  • 4,5 pièces lumineux-Appartement de 93 m² de surface habitable
  • Balcon couvert avec vue dégagée
  • Grand espace de vie/salle à manger
  • Cuisine séparée avec accès au balcon
  • Reduit avec tour à linge & beaucoup de rangement
  • Ascenseur & cave dans l’immeuble, place de parking en sous-sol à CHF 35 000.-
  • Propriété bien entretenue avec éléments rénovés
  • Quartier calme & adapté aux enfants

Conclusion: Cette appartement est le choix parfait pour tous ceux qui recherchent un foyer bien pensé avec vue, calme et proximité de la ville – que ce soit pour un logement personnel ou une investissement sûr.

Venez visiter et tombez amoureux!

Visite virtuelle:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5798066

Pour plus d’informations et des photos supplémentaires, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5838612


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Commune

Therwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Arlesheim des Kantons Basel-Landschaft in der Schweiz.

Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 763 Hektaren, davon sind 50 % Landwirtschaftsfläche, 26 % Wald und 24 % Siedlungen.

Die Nachbargemeinden sind Aesch, Reinach, Oberwil, Biel-Benken, Witterswil und Ettingen.

Im Herzen des Leimentals
«Die Siedlung hat die Form eines Haufendorfes und ruht in Nestlage inmitten seiner fruchtbaren Äcker und Matten. Scheinbar planlos liegen die Häuser in unregelmässiger, haufenartiger Anordnung nebeneinander.»
Diese Beurteilung mag bis in die 50er Jahre des letzten Jahrhunderts zutreffend gewesen sein, als Therwil noch rund 1'500 Einwohnerinnen und Einwohner zählte.
Zahlreiche Gemeinden gehen auf frühe Ansiedlungen an den Rändern des Leimentals zurück, angefangen von Leimen über Flüh, Witterswil, Biel-Benken, Ettingen, bis zu den stadtnahen Gemeinden Bottmingen und Binningen. Nur Therwil liegt nicht am Rand sondern in der Mitte des Leimentals. Schon in früheren Zeiten war das Dorf daher der natürliche Mittelpunkt der Region, eben «im Herzen des Leimentals».
An die vergangene Zentrumsfunktion erinnert heute noch als wunderschönes Prunkstück die barocke Dorfkirche St. Stephan mit ihrem weit herum sichtbaren Kirchturm. Zwei Mühlen am Birsig sind heute geschützte historische Bauten und erinnern ebenfalls an eine frühere handwerkliche Blütezeit.
Inzwischen hat sich „Därwil“, wie die Gemeinde liebevoll von den Einheimischen genannt wird, vom ehemals beschaulichen Bauerndorf zu einer typischen Agglomerationsgemeinde mit einer modernen Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr entwickelt.
Trotz eines enormen Bevölkerungswachstums seit den 60-Jahren (1960 waren es noch 1‘946 Einwohner/innen, heute sind es über 10'000) ist das Dorf dank einer geschickten Zonenplanung nicht wild zersiedelt worden, sondern sternenförmig rund um die grossen Verkehrsachsen Nord-Süd und Ost-West gewachsen.
Vom gesamten Gemeindebann von 766ha belegt das Siedlungsgebiet vergleichsweise bescheidene 184ha oder 24 %. Drei Viertel der Gesamtfläche (196ha Wald und 386ha Landschaft bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche) sind unverbaut geblieben und stehen der Bevölkerung als unmittelbares Naherholungsgebiet zur Verfügung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das nahe Basel in weniger als 20 Minuten und geniesst dennoch eine ländliche Umgebung mit Feldern und Wäldern rund um das Dorf, schönen Wanderwegen, die etwa zum nahen Kloster Mariastein, auf die Höhen des Juras oder in die mit Kirschbäumen übersäte Landschaft des Elsass führen.

Gleichzeitig verfügt Therwil über anerkannt gute Schulen, vom Kindergarten bis zur Sekundarschule, und auch das Gymnasium Oberwil, das bis zur Matur führt, liegt nicht weit entfernt.

Ob Geschäfte im Dorfkern, Handelsbetriebe, kleine Werkstätten, Grossverteiler, Dienstleistende, Kunstgewerbe, Freischaffende – rund 300 Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe – beleben unsere Gemeinde auch wirtschaftlich. Zunehmend an Bedeutung gewinnen auch bei uns die Anbieter von Dienstleistungen.

Therwil ist nicht nur eine Gemeinde im Herzen des Leimentals, sondern auch eine Gemeinde mit Herz!

Transports

Therwil liegt im Leimental an der Westflanke des Bruderholzes und ist durch die Tramlinie 10 und Tramlinie 17 der Baselland Transport AG (BLT) mit der Stadt Basel verbunden.

Loisirs

Therwil ist besonders stolz auf sein reges Vereinsleben. Die vielen Vereine, Organisationen und Institutionen sorgen für ein vielfältiges gesellschaftliches, sportliches und kulturelles Geschehen, welches für alle etwas bietet.
Auch das Brauchtum wird liebevoll erhalten und gepflegt. Veranstaltungen wie die Fasnacht, der Eierläset, der Banntag oder die Maibaumfeier sind fester Bestandteil des Veranstaltungskalenders und stossen regelmässig auf grosses Interesse.

Sous-sol

Keller
Tiefgarage

4ème niveau

  • Eingang/Vorraum/Flur
  • Reduit
  • Lavabo
  • WC
  • WC/Bad
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Wohn-/Esszimmer
  • Zimmer 2
  • Zimmer 1
  • Balkon: ca. 8 m²

Total Wohnfläche ca. 93 m²

Renovations

  • Jahr 1998: Ein zusätzliches (Gäste) WC
  • ca. Jahr 2005: Neue Bodenbeläge (Laminat und Fliessen)
  • ca. Jahr 2007: Fenster ersetzt (und im Wohnzimmer Bodenebene Fenster eingebaut)
  • ca. Jahr 2018: Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen ersetzt

Commodités

Environnement
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Silencieux/tranquille
Intérieur
  • Ascenseur
  • Parking souterrain
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • Cave
  • Réduit
  • Lumineux
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Vue
  • Jardin
  • Forêt

Distances

 
Transports publics
400 m
7'
7'
1'
Jardin d'enfants
151 m
3'
3'
1'
Ecole primaire
109 m
1'
1'
1'
Ecole secondaire
1.1 km
16'
9'
3'
Commerces
257 m
7'
7'
2'
Poste
546 m
9'
9'
2'
Banque
579 m
11'
11'
2'
Restaurants
338 m
6'
6'
1'
Parc / Espace vert
1.52 km
32'
32'
6'