Descriptif
Appartement moderne de 4,5 pièces avec balcon WOW, espace de loisirs et place de parc en sous-sol
Imaginez: vous entrez dans votre nouveau chez-vous et vous êtes immédiatement envahi par une atmosphère de bien-être, de luminosité et de générosité. Cette 4,5 pièces de rêve située dans un quartier résidentiel prisé d’Oberkulm est bien plus qu’un simple ensemble de quatre murs – c’est un lieu où vous pouvez vous sentir chez vous, vous ressourcer et vous régaler.
Le mélange parfait de confort, de style et de qualité de vie
Le cœur de l’appartement est le grand espace de vie et de repas, qui communique avec une cuisine moderne et ouverte – idéal pour les soirées en famille, les moments en commun ou les moments de détente en solitaire.
Grâce aux grandes baies vitrées la lumière du jour inonde tous les espaces. Et puis, le clou du spectacle se dévoile: un balcon couvert de 19 m², parfait pour les soirées barbecue, le yoga au coucher du soleil ou un verre de vin après une longue journée.
️Plus d’espace. Plus de possibilités.
Un petit plus rare: le prix comprend un espace de loisirs privé de 23 m² – idéal pour votre atelier, votre home-gym, vos loisirs créatifs ou simplement pour vous retirer du monde. Un espace de rangement au sous-sol est également à votre disposition.
Idéal pour les couples, les familles et tous ceux qui recherchent calme et tranquillité
- Environnement calme et familial
- Ecoles, bus, commerces à proximité immédiate
- Jardin d’enfants et terrain de barbecue dans la copropriété
- Accessible aux personnes à mobilité réduite et adapté aux seniors
- Deux places de parc en sous-sol à CHF 35 000.- (en option)
En résumé, vos avantages:
- Loft lumineux de 101 m² avec salon
- Balcon couvert (environ 19 m²) avec vue sur la verdure et le soleil du soir
- 3 chambres à coucher – flexibles et modulables pour la famille, les invités ou le bureau
- 2 salles de bains élégantes (douche et baignoire)
- Salle de lavage privée dans le réduit
- Grand espace de loisirs chauffé (23 m²) – inclus dans le prix d’achat
- Places de parc en sous-sol juste à côté – pratiques et protégées des intempéries
- Ascenseur, cave, chauffage au sol moderne & pompe à chaleur
- Tout est en très bon état – prêt à emménager immédiatement!
️ Voir. Sentir. Aimer.
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Situation
Oberkulm ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Kulm und liegt im mittleren Wynental.
Commune
Das Dorf ist eine Streusiedlung, die sich über den ganzen, knapp einen Kilometer breiten Talboden erstreckt und locker mit der Bebauung von Unterkulm zusammengewachsen ist. Die Wyna schlängelt sich in zahlreichen Windungen dem westlichen Rand des Tales entlang. In Richtung Osten zweigt das fast zwei Kilometer lange Tüetental ab. Zwischen dem Haupt- und dem Seitental erhebt sich der 583 Meter hohe Ischlag. Dieser verengt sich zu einem schmalen Grat und geht dann in den Hohen Felsen (741 m ü. M.) über, der die Grenze zum Seetal bildet. Auf dem Grat befindet sich der Weiler Sod (630 m ü. M.). Die westliche Seite des Wynentals ist stark zergliedert und besteht aus mehreren kurzen Seitentälern und dazwischen vorspringenden, steil aufragenden Hügeln.
Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 941 Hektaren, davon sind 341 Hektaren bewaldet und 114 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt befindet sich auf 735 Metern knapp unterhalb des Hohen Felsens, der tiefste auf 465 Metern an der Wyna.
Nachbargemeinden sind Unterkulm im Nordwesten, Dürrenäsch im Nordosten, Zetzwil im Südosten, Gontenschwil und Schmiedrued im Süden sowie Schlossrued im Westen.
Transports
Durch das Dorf führt die Hauptstrasse 23 von Aarau über Beromünster nach Sursee. Der Anschluss an das Netz des öffentlichen Verkehrs erfolgt durch die Wynentalbahn, die unmittelbar neben der Hauptstrasse verläuft, mit den Stationen Oberkulm und Oberkulm Post. An Wochenenden verkehrt ein Nachtbus vom Bahnhof Aarau durch das Wynental nach Menziken.
1er niveau
- Vorplatz/Korridor: ca. 9,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 37 m²
- Zimmer 1: 15.5 m²
- Zimmer 2: 13,3 m²
- Zimmer 3: 14,4 m²
- Bad/WC: 4.7 m²
- WC/DU: 4.7 m²
- Reduit: 2 m²
Total Wohnfläche: ca. 101 m²
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Arrêt de tram
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Réduit
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- Connexion Internet
- Interphone
- Ventilation contrôlée
Sol
- Carrelage
- Parquet
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Vue sur la vallée
Style
- Moderne