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Appartement de 4,5 pièces avec balcon et atelier dans un endroit calme

CHF 570'000.-

Stregenfeldweg 15, Zwingen

A saisir
100.8 m²
4.5
3

Descriptif

Vivre avec confort, lumière et un concept d’espace bien pensé

Cette propriété de 4,5 pièces bien entretenue et bien agencéeconvainc par son emplacement calme, son espace généreux et par l’harmonie entre fonctionnalité et confort de vie. Elle se trouve dans un immeuble d’appartements attrayant et convient parfaitement aux couples, aux familles ou aux personnes exigeantes qui attachent de l’importance à l’espace, à la lumière et à un environnement de vie agréable.

Dès que vous entrez dans l’appartement, vous êtes accueilli(e) par un hall d’entrée accueillant avec des espaces de rangement et de vestiaire. De là, l’appartement est accessible de manière claire et très confortable.

Salon et salle à manger lumineux avec balcon et vue sur la verdure

Le cœur de l’appartement est le grand salon et salle à mangerqui, grâce à de grandes fenêtres, est baigné de lumière et offre une ambiance de vie ouverte et conviviale. L’accès direct au balcon ensoleilléélargit l’espace de vie à l’extérieur et offre une vue agréable sur la verdure – idéale pour se détendre, se régaler ou passer des moments conviviaux.

Trois chambres polyvalentes et deux salles de bains

L’appartement dispose de trois chambres bien proportionnéesqui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’emplacement calme et les dimensions agréables des pièces garantissent un haut niveau de confort de vie et d’intimité.

Trois chambres polyvalentes et deux salles de bains

L’appartement dispose de trois chambres bien proportionnéesqui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. L’emplacement calme et les dimensions agréables des pièces garantissent un haut niveau de confort de vie et d’intimité.

Salle de hobby chauffée avec fenêtre – surface supplémentaire rare

Un atout particulier de cette propriété est la salle de hobby chauffée avec fenêtrequi convient parfaitement comme buanderie, salle de fitness, atelier, bureau, salle de musique ou de bricolage. Cette surface supplémentaire offre de nombreuses possibilités et va bien au-delà du standard.

Prix et informations

  • Prix de l’appartement: CHF 570’000.-
  • Salle de loisirs chauffée: Doit être achetée en supplément pour CHF 40’000.-
  • Places de parcage en sous-sol: Doit être achetée en supplément pour CHF 35’000.-

Conclusion

Cet appartement offre un ensemble convaincant de espace, luminosité, calme et surfaces supplémentaires flexibles. Idéal pour les acheteurs et acheteuses qui pensent à long terme et qui attachent de l’importance à la qualité de vie, à la réserve d’espace et à un environnement bien entretenu.

Pour plus d’informations et une visite virtuelle, veuillez consulter le lien suivant:
https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/5836698

Vous êtes intéressé(e)?

Prenez rendez-vous pour une visite personnelle – nous serons ravis de vous présenter cette propriété attirante sur place.

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Situation

Zwingen, Strengenfeldweg

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage am Strengenfeldweg in Zwingen. Das Quartier zeichnet sich durch wenig Verkehr, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Der Bahnhof Zwingen bietet eine gute Anbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch die Autobahnanschlüsse sind rasch erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Die umliegende Natur, Spazier- und Erholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Commune

Zwingen ist eine attraktive und lebendige Gemeinde im Laufental (Kanton Basel-Landschaft) und überzeugt durch ihre hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Gemeinde verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und einer starken Anbindung an die umliegenden Zentren.

Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden. Der Bahnhof Zwingen ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Laufen, Delémont und Basel. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Erholungsgebieten sowie dem aktiven Dorfleben ist Zwingen ein beliebter Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermassen.

Commerces

Einkaufsangebot in Zwingen:

  • migrolino – Dieser praktische Tankstellenshop an der Reckholderstrasse ist täglich von 06:00 bis 23:00 Uhr geöffnet. Hier finden Sie eine Auswahl an Migros Convenience-Produkten, Kioskartikeln und frischen Snacks – ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch.
  • Lidl – Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, bietet dieser Discount-Supermarkt eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln zu attraktiven Preisen.
  • Coop Bau+Hobby / JUMBO – Direkt an der Baselstrasse gelegen, ist dieser Baumarkt eine perfekte Anlaufstelle für Heimwerkerinnen und Gartenliebhaberinnen.
  • Bäckerei Anklin & Stebler – Eine charmante, lokal verankerte Bäckerei mit frischen Backwaren und süssen Köstlichkeiten. Perfekt gelegen im Dorfzentrum für den täglichen Genuss oder ein gemütliches Frühstück.

Transports

Zwingen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung für Pendler und Familien. Der Bahnhof Zwingen ist gut erreichbar und bietet regelmässige Zugverbindungen Richtung Laufen, Delémont und Basel. Dadurch sind sowohl regionale Zentren als auch Arbeitsplätze bequem erreichbar.

Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss A18, welcher eine schnelle Verbindung Richtung Basel sowie ins Jura-Gebiet ermöglicht. Auch die Hauptverkehrsachsen ins Laufental sind gut ausgebaut.

Zusätzlich ist Zwingen in das regionale Busnetz eingebunden, wodurch eine flexible Mobilität innerhalb der Gemeinde und der umliegenden Ortschaften gewährleistet ist.

Die Kombination aus Bahn-, Bus- und Individualverkehr macht Zwingen zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.

Loisirs

Zwingen bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot in naturnaher Umgebung. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen, Jogging- oder Velotouren ein und sorgen für einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Sportbegeisterte profitieren von verschiedenen Sport- und Freizeitanlagen, darunter Fussballplätze, Turnhallen sowie ein aktives Vereinsleben mit Angeboten für Jung und Alt. Für Familien stehen Spielplätze und Begegnungszonen zur Verfügung.

Die Nähe zu Laufen und Delémont ergänzt das Freizeitangebot mit weiteren kulturellen Veranstaltungen, Gastronomie, Schwimmbädern und Einkaufsmöglichkeiten.

Dank der naturnahen Lage und dem lebendigen Dorfleben verbindet Zwingen Ruhe, Bewegung und Gemeinschaft auf ideale Weise.

Construction

Mauerwerk:

  • Äussere Kellermauern: Beton, armiert, mit Aussenisolation
  • Übrige innere Kellerwände: Kalksandstein

Fassade:

  • Backstein, verputzt und gestrichen

Giebel- und Kniestockwände:

  • Im Dachgeschoss in armiertem Beton

Innere Tragwände:

  • Backstein

Zwischenwände:

  • Gipsplatten

Treppen:

  • Natursteinplatten

Decken:

  • Armiertem Beton, isoliert

Dach:

  • Giebeldach mit Ziegeleindeckung, isoliert

Spenglerarbeiten:

  • Chromnickelstahl

2ème niveau

Raumprogramm 2.OG

  • Küche/ Essen: ca. 12.90m²
  • Wohnzimmer: ca. 23.80m²
  • Vorplatz: ca. 9.50m²
  • Zimmer 1: ca. 15.80m²
  • Zimmer 2: ca. 10m²
  • Zimmer 3: ca. 10m²
  • Bad/WC: ca. 4m²
  • Du/WC: ca. 3.50m²
  • Hobbyraum (beheizt): ca. 11.30m²

Total Wohnfläche: ca. 100.8 m²

  • Balkon: ca. 10.40m²
  • Keller (UG): ca. 6.50m²
  • Estrich (DG): ca. 29.90m²

Total Nutzfläche: 46.8 m²

Renovations

Renovationen & Erneuerungen im Jahr 2020:

  • Sämtliche Wände und Decken wurden neu gestrichen.
  • Im Wohnzimmer sowie in der Küche wurde ein neuer Eichenparkettboden verlegt, inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
  • In den drei Schlafzimmern wurde neuer Laminatboden verlegt, ebenfalls inklusive neuer Bodenleisten und Trittschalldämmung.
  • In den Badezimmern wurden die Toiletten, Waschtische sowie sämtliche Armaturen erneuert.
  • In der Dusche wurden defekte Fliesen ersetzt sowie die Fliesen- und Silikonfugen erneuert.
  • Kühlschrank und Backofen wurden ersetzt.
  • Die Geschirrspülmaschine wurde im Jahr 2019 erneuert.
  • Sämtliche Steckdosen und Lichtschalter wurden ersetzt.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Gare routière
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Monuments religieux
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Parking public
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Cuisine habitable
  • WC séparés
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Carnotzet
  • Grenier
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Interphone
  • Porte de garage électrique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Champs

Distances

 
Gare
379 m
11'
11'
3'
Transports publics
312 m
7'
7'
2'
Jardin d'enfants
331 m
9'
9'
3'
Ecole primaire
578 m
13'
13'
3'
Commerces
310 m
7'
7'
2'
Poste
866 m
16'
16'
3'
Restaurants
439 m
8'
8'
2'